Der Eigentümer sagt, verkaufen! Bitte kontaktieren Sie uns für Ihre private Besichtigung! Die 474 West 145th Street ist ein wunderschönes, renoviertes Mischobjekt aus Limestone, das zum Verkauf steht und von Tag eins an eine außergewöhnliche renditeträchtige Investition im kommerziellen Korridor von Hamilton Heights bietet. Diese schöne Immobilie verfügt über Gewerbeflächen (derzeit Salon) im Erdgeschoss und im Untergeschoss sowie ein Büro im ersten Stock und ein atemberaubendes Duplex-Wohnung auf den oberen zwei Etagen, insgesamt 4.800 Quadratfuß nutzbare Fläche. Das gesamte Gebäude ist am freien Markt, in hervorragendem Zustand und wird leer übergeben. Der erste Stock bietet etwas Flexibilität in Bezug auf die Nutzung – könnte leicht in Wohnraum umgewandelt werden, um zwei Wohneinheiten über einem Gewerbe-Duplex zu schaffen. Der Wohnraum und das Büro verfügen über offene Grundrisse mit neuen Geräten und Armaturen, hohen Decken, großen Fenstern, viel Stauraum und wunderbarem Licht den ganzen Tag. Der Gewerberaum ist im schlüsselfertigen Zustand, und die Immobilie befindet sich in einer belebten Straße im Herzen von Hamilton Heights. Dieses schöne Haus ist nur 10 Gehminuten von der City College entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Dance Theatre of Harlem, zum Jackie Robinson Park, zur Hudson River Greenway, zum Ten Mile River Playground und zur Harlem River Drive. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die U-Bahnlinien A/B/C/D an der 145th Street sind gleich um die Ecke, und die Busse M3, M100 und M101 sind alle in kurzer Gehentfernung vom Haus. Diese Immobilie ist preisgünstig und bietet einen hervorragenden Wert für einen Investor oder Eigentümer-Vermieter. Sie ist darauf vorbereitet, eine hervorragende Rendite zu erzielen, während das Eigenkapital wächst. Kontaktieren Sie noch heute Harlem Lofts Inc für Ihre private Besichtigung!

Owner says sell! Please contact us for your private tour!474 West 145th Street is a gorgeous limestone mixed-use townhouse, fully renovated, priced to sell and offering exceptional turn-key return on investment from day one in the Hamilton Heights commercial corridor. This lovely property has Commercial (currently salon) space on the Ground and Basement floors plus an Office on the First floor, and a stunning Duplex residential apartment on the Upper two stories, for a total of 4,800 square feet of useable space. The entire building is Free Market, is in outstanding condition, and is delivered vacant. The First floor has some flexibility in terms of use - could easily be converted to Residential, to give two Residential units over a Commercial Duplex.The Residential space and Office feature open concept layouts with new appliances and fixtures, high ceilings, large windows, great storage space, and wonderful light all day long. The commercial space is in turn-key condition and the property is located on a busy street in the heart of Hamilton Heights.This lovely house is a short 10-minute walk to City College, and is in close proximity to the Dance Theatre of Harlem, Jackie Robinson Park, The Hudson River Greenway, The Ten Mile River Playground, and the Harlem River Drive. Shopping, restaurants, cafes and bars are all just a short stroll away. The A/B/C/D-line subways at 145th Street are right around the corner, and the M3, M100 and M101 buses are all within a short walk of the house.This property is priced to sell and is excellent value for an Investor or Owner Landlord. It is poised to generate an excellent return on investment while equity accumulates. Contact Harlem Lofts Inc today for your private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC