Schönes, grandioses, neu renoviertes Brownstone-Haus mit Garten im historischen Hamilton Heights.

Eingebettet im begehrten Sugar Hill-Viertel des historischen Hamilton Heights, hat dieses exquisite Brownstone an der von Bäumen gesäumten Convent Avenue eine sorgfältige Renovierung erfahren, die es in makellosem Zustand hinterlässt. Ursprünglich 1901 erbaut, verbindet dieses tadellos erhaltene Zuhause nahtlos elegante original Holzarbeiten mit luxuriösen modernen Updates.

Dieses charmante Stadthaus ist clever als Zweifamilienimmobilie konfiguriert, mit einer Eigentümer-Triplekswohnung und einer Ein-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss mit einem privaten Garten. Genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Tageslicht, dank der Fensterfronten nach Osten und Westen.

Erforschen Sie die Eigentümer-Triplekswohnung, indem Sie in die wunderschöne Parterrestock-Ebene treten, wo ein geräumiges Wohnzimmer mit Deckenhöhen von über 11 Fuß Sie begrüßt. Der Eingangsbereich führt zu einem Gäste-WC, und darüber hinaus liegt eine meisterhaft gestaltete Küche für den Chefkoch, ausgestattet mit hochwertigen Thermador Professional Geräten und großzügigen Arbeitsplatten. Von bodentiefen Schiebetüren aus Glas gelangen Sie auf eine Essdeck, das über den sorgfältig gestalteten privaten Garten hinausblickt.

Gehen Sie in die zweite Etage, um die geräumige Hauptsuite zu entdecken, die durch die Zusammenlegung von zwei Schlafzimmern zu einem privaten Schlaf- und Ankleidesalon des Eigentümers entstanden ist. Diese Suite verfügt über ein eigenes Marmor-Spa-Badezimmer, eine Bosch Waschmaschine/Trockner-Kombination, große begehbare Kleiderschränke und einen dekorativen Kamin. Das oberste Geschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein zweites renoviertes Vollbad.

Im ersten Stock befindet sich eine wunderschön renovierte 800 Quadratfuß große Ein-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, einem dekorativen Kamin, einer Bosch Waschmaschine/Trockner, einem großen Schlafzimmer mit ausreichend Kleiderschränken, zusätzlichem Stauraum und einem sorgfältig gepflegten 400 Quadratfuß großen privaten Garten. Das aktuelle Mieteinkommen beträgt 38.400 USD jährlich (3.200 USD/Monat).

Diese einzigartige und beeindruckende Brownstone-Residenz befindet sich bequem nur einen Block von einem Feinkostsupermarkt entfernt und innerhalb von zwei Blocks der U-Bahn-Linien A/B/C/D an der St. Nicholas Avenue und der Linie #1 an der Broadway. Die lebendige Nachbarschaft von Hamilton Heights bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Restaurants entlang der Amsterdam Avenue und der Broadway; und der nahegelegene Riverside Park am Hudson River bietet eine Vielzahl von Outdoor-Spaß und Aktivitäten.

Hinweis: Einige Fotos wurden virtuell eingerichtet.

Beautifully Grand, Newly Renovated Brownstone Home with Garden in Historic Hamilton Heights.

Nestled in the coveted Sugar Hill section of historic Hamilton Heights, this exquisite brownstone on tree-lined Convent Avenue has undergone meticulous renovation, leaving it in pristine condition. Originally built in 1901, this impeccably preserved home seamlessly blends elegant original woodwork details with luxurious modern updates.

This charming townhome is ingeniously configured as a two-family property, featuring an Owner's triplex and a ground floor one-bedroom rental apartment with a private garden. Enjoy abundant natural light throughout the day, thanks to the East and West picture window exposures.

Explore the Owner's triplex by stepping onto the gorgeous parlor level floor, where a spacious living room with 11+-ft ceilings welcomes you. The foyer leads to a powder room, and beyond lies a masterfully designed chef's kitchen equipped with high-end Thermador Professional appliances and expansive countertops. Floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the meticulously landscaped private garden.

Ascend to the second floor to discover the expansive primary suite, created by combining two bedrooms into an owner's private sleeping and dressing salon. This suite boasts an en-suite marble spa bath, a Bosch washer/dryer compartment, large walk-in closets and decorative fireplace. The top floor offers two more bedrooms with walk-in closets and a second renovated full bath.

The first floor houses a beautifully renovated 800 sq. ft. one-bedroom apartment with high ceilings, a decorative fireplace, a Bosch washer/dryer, a king-sized bedroom with ample closets, additional storage space, and a meticulously maintained 400 sq. ft. private garden. The current rental income stands at $38,400 annually ($3,200/month).

This unique and impressive brownstone residence is conveniently located just one block away from a gourmet supermarket, and within two blocks of the A/B/C/D subway lines on St. Nicholas Avenue and the #1 line on Broadway. The vibrant neighborhood of Hamilton Heights offers a variety of retail shops and restaurants along Amsterdam Avenue and Broadway; and nearby Riverside Park on the Hudson River provides an array of outdoor fun and activities.

Note: some photos virtually staged.