Willkommen in der 417 West 146th Street, einer seltenen Gelegenheit, ein stattliches fünfstöckiges Stadthaus im Herzen von Hamilton Heights zu besitzen. Diese elegante, rechtlich als 3-Familienhaus klassifizierte Residenz bietet enorme Flexibilität, egal ob Sie nach einer klugen Investition, einem Wohn-und-Einkommen-Modell oder einer geräumigen Umwandlung in ein Einfamilienhaus suchen.

Immobilien-Highlights:

- 5-stöckiges Stadthaus mit großzügigen Dimensionen und klassischem New Yorker Charakter

- Rechtliche 3-Familien-Konfiguration:
- Untere Duplexwohnung mit Gartenzugang
- Wohnung über dem Parterreegeschoss
- Obere Duplexwohnung mit reichlich natürlichem Licht und großem Layout-Potenzial

- Extrem niedrige Grundsteuer, die den langfristigen Wert erhöht

- Kann leer übergeben werden - bereit für sofortige Belegung, Anpassung oder Vermietung

Gelegen in einer charmanten, von Bäumen gesäumten Straße, nur Minuten von den U-Bahnlinien A, B, C, D und 1 sowie von Restaurants, Parks und historischen Sehenswürdigkeiten entfernt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges und gut aufgeteiltes Stadthaus mit mehreren Einkommensströmen zu erwerben oder die Möglichkeit zu schaffen, Ihre Traumresidenz in einem der architektonisch reichsten und kulturell lebhaftesten Viertel Manhattans zu gestalten.

Die 417 West 146th Street bietet die perfekte Mischung aus historischem Charme, Lage und Potenzial. Bringen Sie Ihre Vision mit und machen Sie es zu Ihrem Eigen.

Welcome to 417 West 146th Street, a rare opportunity to own a stately five-story townhouse in the heart of Hamilton Heights. This elegant, legal 3-family residence offers tremendous flexibility, whether you're looking for a smart investment, a live-plus-income setup, or a spacious single-family conversion.

Property Highlights:

5-story townhouse with generous scale and classic New York character

Legal 3-family configuration:

Lower duplex with garden access

Floor-through apartment above the parlor level

Upper duplex with abundant natural light and great layout potential

Extremely low real estate taxes, enhancing long-term value

Can be Delivered vacant - ready for immediate occupancy, customization, or rental

Located on a charming, tree-lined block just minutes from the A, B, C, D, and 1 trains, restaurants, parks, and historic landmarks

This is a rare chance to purchase a sizable and well-laid-out townhouse with multiple income streams or the ability to create your dream residence in one of Manhattan's most architecturally rich and culturally vibrant neighborhoods.

417 West 146th Street offers the perfect blend of historic charm, location, and potential. Bring your vision and make it yours.