5%+ Kapitalrendite! Nutzer-/Käufer- oder Investorenfreundliche Gelegenheit

Willkommen im Sugar Hill Historic District von Hamilton Heights, einem Stadtteil, der von alten Baumriesen und denkmalgeschützten Stadthäusern aus der Jahrhundertwende geprägt ist und hoch über dem Tal von Central Harlem liegt. Hamilton Heights ist nach Alexander Hamilton benannt, der hier sein Zuhause baute. Dieser Stadtteil ist reich an Geschichte mit Jazzlegenden, dem schönen Campus der City College und hat 5 U-Bahn-Linien sowie 5 Parks, die innerhalb von 10 Gehminuten von diesem 5-Familien-Stadthaus erreichbar sind.

Das 1926 erbaute und 2016 renovierte Haus ist vollständig vermietet zu marktgerechten Mieten. Im Gartenbereich und im Parterree befindet sich ein Duplex mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern mit hohen Decken und exklusivem Zugang zum etwa 425 Quadratfuß großen Garten und W/D. Dies kann als Duplex für den Eigentümer genutzt werden - derzeit monatlich vermietet. In den 3. und 4. Etagen befinden sich je 2 Studios pro Etage. Ein Setup-Blatt ist auf Anfrage erhältlich.

Das Haus hat Ausrichtungen nach Osten und Westen, die den ganzen Tag über viel Tageslicht bieten, und befindet sich in einem teil des Stadtteils mit einer hohen Dichte an Stadthäusern – sodass selbst der Gartenbereich viel Tageslicht erhält, das nicht durch hohe Gebäude blockiert wird. Niedrige Grundsteuern von nur 647 USD/Monat. Die Convent Avenue besteht hauptsächlich aus Wohnimmobilien und dem Campus der City College, was den Fahrzeugverkehr einschränkt – die Bewohner genießen somit ein viel ruhigeres, entspannteres und begehrenswerteres Wohnerlebnis.

Alle neuen Gebäudesysteme (Heizkessel, Dach, Zähler usw.) wurden bei der Renovierung des Gebäudes im Jahr 2016 installiert und seitdem gut gepflegt. Das Haus hat die Maße 16’ x 54’ auf einem Grundstück von 16’ x 85’. Die Bruttofläche beträgt 3.456 Quadratfuß einschließlich des Gartenbereichs.

Sugar Hill wird im Harlem Stories Podcast vorgestellt!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!