Eine seltene Gelegenheit! Die 152 East 63rd Street ist eine einzigartige Doppelhaushälfte von etwa 5.500 Quadratfuß, die ein hervorragend renoviertes vierstöckiges Stadthaus und eine separate, unabhängige Einheit im Gartengeschoss umfasst, die ebenfalls vollständig renoviert ist. Der Raum im Gartengeschoss eignet sich als Büro oder zur generierung von Mieteinnahmen!

Das Haupthaus, entworfen von dem Architekten Frederick Junius Sterner und in den 1870er Jahren erbaut, ist 17 Fuß breit. Es kombiniert geschickt den klassischen Charme der Vorkriegszeit mit modernen Updates und bietet ein grandioses Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre, Raum und Ruhe.

Im Parterre finden Sie hohe Decken, elegante Zierleisten, Holzböden und übergroße, nach Süden ausgerichtete Erkerfenster. Diese Ebene verfügt auch über einen Holzofen, eine zentrale Klimaanlage, ein Gäste-WC und eine fensterlose Neben-Küche.

Die zweite Etage umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit hohen Decken, Holzböden und offenen, hellen Ausblicken ausgestattet sind. Diese Etage hat auch ein vollständig renoviertes Bad, Holzkamine und eine durch die Wand installierte Klimaanlage. Es gibt exzellenten Stauraum, einschließlich eines großen Wäschetrockners im Flur.

Die dritte Etage bietet zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Holzofen, und zwei neu renovierte Badezimmer. Jedes Zimmer verfügt über eine durch die Wand installierte Klimaanlage, Holzböden, viel Stauraum und hohe Decken. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind bequem im Flur platziert.

Die oberste Etage verfügt über eine atemberaubende, importierte Chef-Küche mit einer zentralen Insel, Doppelspüle und großzügigem Stauraum, einschließlich einer geräumigen Speisekammer. Die Küche ist mit hochmodernen Geräten ausgestattet, wie einem voll belüfteten Wolf-Gasherd, einem Miele Geschirrspüler und Mikrowelle, einem Sub-Zero Kühlschrank und einem großen eingebauten Thermador Wein Kühlschrank. Diese Ebene umfasst auch einen Essbereich, ein Wohnzimmer, einen Gaskamin und eine große bepflanzte Terrasse für das Essen im Freien, Unterhaltungen oder Entspannung in völliger Privatsphäre mit weitem Ausblick. Das gesamte Haus ist mit schalldichten Fenstern ausgestattet, die eine ruhige Umgebung gewährleisten.

Die Einheit im Gartengeschoss verfügt über einen eigenen, privat gesicherten Eingang und ist modern renoviert mit einer zentralen Klimaanlage. Sie umfasst zwei wunderschön gestaltete Badezimmer, zwei Schlafzimmer/Büros, eine offene Küche mit einer neuen Waschmaschine und einem Trockner, einen Holzofen und eine charmante Terrasse mit Trex-Boden. Die Terrasse ist über doppelte französische Türen vom Flur oder vom hinteren Schlafzimmer/Büro aus zugänglich.

Der Keller, der von beiden Einheiten aus zugänglich ist, bietet trockenen Stauraum. Alle mechanischen Systeme wurden aktualisiert und werden jährlich überprüft. Beide Einheiten sind einziehbereit, ohne Verstöße oder offene Genehmigungen! Beide Objekte sind mit Sicherheitssystemen ausgestattet und können leer übergeben werden!

A Rare opportunity! 152 East 63rd Street is a unique two-unit approximately 5,500 square feet featuring a superbly renovated four-story townhouse and a separate, independent garden-level unit, also fully renovated. The garden-level space offers a office or an income-generating rental!

The main house, designed by architect Frederick Junius Sterner and built in the 1870s, is 17 feet wide. It skillfully combines classic prewar charm with modern updates, providing a grand living experience with ample privacy, space, and serenity.

On the parlor floor, you'll find high ceilings, elegant moldings, wood floors, and oversized south-facing bay windows. This level also includes a wood-burning fireplace, central air conditioning, a powder room, and a windowed auxiliary kitchen.

The second floor features two spacious bedrooms, each with high ceilings, wood floors, and open, sunny views. This floor also has a fully renovated bathroom, wood-burning fireplaces, and through-the-wall air conditioning. There is excellent closet space, including a large linen closet in the hallway.

The third floor offers two sizable bedrooms, one with a wood-burning fireplace, and two newly renovated bathrooms. Each room has through-the-wall air conditioning, wood floors, ample closet space, and high ceilings. A washer-dryer is conveniently located in the hallway.

The top floor boasts a stunning imported Chef's kitchen with a central island, double sink, and generous storage, including a spacious pantry. The kitchen features top-of-the-line appliances such as a fully vented Wolf gas range, Miele dishwasher and microwave, Sub-Zero refrigerator, and a large built-in Thermador wine refrigerator. This level also includes a dining area, den, gas fireplace, and a large planted terrace for outdoor dining, entertaining, or relaxing with complete privacy and expansive views. The entire house is equipped with soundproof windows, ensuring a quiet environment.

The garden-level unit has its own gated private entrance and is modernly renovated with central air conditioning. It includes two beautifully designed bathrooms, two bedrooms/offices, an open kitchen with a new washer-dryer, a wood-burning fireplace, and a charming patio with Trex flooring. The patio is accessible through French double doors from the hallway or back bedroom/office.

The basement, accessible from either unit, offers dry storage. All mechanical systems have been updated and are inspected annually. Both units are move-in ready, with no violations or open permits! Both properties are equipped with security systems and can be delivered vacant!