Willkommen in der 542 Cathedral Parkway, einem versteckten Juwel im historischen Bezirk Morningside Heights. Dieses moderne, voll elektrische Gebäude, entworfen von G. Phillip Smith & Douglas Thompson, hebt sich mit seinem auffälligen Design auf dem bedeutenden Block der Upper West Side hervor.

Dieses 7,6 Meter breite Mischgebäude bietet drei geräumige Freiflächenwohnungen und einen variablen Raum im fertiggestellten Untergeschoss. Da die Mieter ihre eigenen Heiz- und Stromkosten tragen, ist diese Immobilie pflegeleicht und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren und Endnutzer.

Ursprünglich 1988 auf einem unbebauten Grundstück erbaut und 1991 auf vier Stockwerke erweitert, wurde das Gebäude angeblich für die Hinzufügung von zwei weiteren Stockwerken mit einer Aufzugsvorrichtung gerahmt. Was diese Immobilie besonders macht, ist ihr Erweiterungspotential. Gelegen in einem denkmalgeschützten Bezirk mit einem nicht beitragenden Label, gibt es etwa 6.874 Quadratfuß ungenutzte Luftrechte, was es ermöglicht, ein oder zwei Stockwerke hinzuzufügen oder ein neues 11-stöckiges Gebäude zu errichten. Dies macht es zu einer erstklassigen Investition für jemanden, der den Wert steigern möchte, sei es für den persönlichen Gebrauch, eine Gemeinschaftseinrichtung oder möglicherweise ein medizinisches Büro.

Bequemlichkeit ist der Schlüssel, und 542 Cathedral Parkway erfüllt diesen Anspruch. Nur einen Block vom Riverside Park und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station 110th Street entfernt, sind Sie nur Minuten von allem entfernt, was die Stadt zu bieten hat. Genießen Sie den schnellen Zugang zum Riverside Park, Morningside Park, Columbia University, Mount Sinai St. Luke's Hospital und der nördlichen Ecke des Central Parks. Die Columbia University ist nur vier Blocks entfernt, was diesen Standort perfekt für Studenten, Dozenten oder jeden macht, der nah am Geschehen sein möchte.

Jede Wohnung im Gebäude ist autark und verfügt über ihren eigenen Warmwasserbereiter, Waschmaschinen-Trockner und Elektroherd. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und jede Wohnung ist mit wandmontierten Klimaanlagen ausgestattet. Zudem bietet das fertiggestellte Untergeschoss zusätzlich 74 Quadratmeter vermietbare Fläche, was das Einkommenspotential weiter erhöht.

Egal, ob Sie ein Investor sind, der das Wachstumspotential des Gebäudes maximieren möchte, ein Endnutzer, der nach einem vielseitigen Wohnraum sucht, oder jemand, der Wert auf Bequemlichkeit und Zugänglichkeit legt, 542 Cathedral Parkway ist der perfekte Ort, um Zuhause zu sein.

Welcome to 542 Cathedral Parkway, a hidden gem in the Morningside Heights Historic District. This modern, all-electric building, designed by G. Phillip Smith & Douglas Thompson, stands out on the significant Upper West Side block with its striking design.

This 25-foot wide, mixed-use building offers three spacious free-market apartments and a variable space in the finished lower level. With tenants covering their own heat and electric costs, this property is low-maintenance, making it an ideal opportunity for both investors and end-users.

Originally built on a vacant lot in 1988 and expanded to four floors in 1991, the building is reportedly framed for the addition of two more floors with provisions for an elevator. What sets this property apart is its potential for expansion. Set in a Landmarked District with a Non-Contributing label, there are approximately 6,874 square feet of unused air rights, allowing one to create add one or two stories, or create an 11 story new building. This makes it a prime investment for someone looking to increase its value, whether for personal use, a community facility, or possibly a medical office.

Convenience is key, and 542 Cathedral Parkway delivers. Just a block from Riverside Park and steps from the 110th Street subway station, you're minutes away from everything the city has to offer. Enjoy quick access to Riverside Park, Morningside Park, Columbia University, Mount Sinai St. Luke's Hospital, and the northern corner of Central Park. Columbia University is just four blocks away, making this location perfect for students, faculty, or anyone who wants to be close to the action.

Each apartment in the building is self-sufficient, featuring its own hot water heater, washer-dryer, and electric range. Heat is provided by baseboard heating and each apartment is equipped with wall-mounted air conditioners. Plus, the finished lower level offers an additional 800 square feet of rentable space, adding even more income potential.

Whether you're an investor looking to maximize the building's growth potential, an end-user seeking a versatile living space, or someone who values convenience and accessibility, 542 Cathedral Parkway is the perfect place to call home.