Leben oben, Arbeiten unten … Eingebettet im lebhaften Herzen von City Island erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Gewerbeobjekt aus Ziegel und Block, das zwei Etagen hoch ist.
Das Gebäude verfügt über 3 Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss (267/269) und eine 2-Zimmer-Wohnung in der oberen Etage. Jede Wohnung hat einen hellen Wohnbereich und eine Küche mit Blick auf die belebte Straße von City Island. Und ein voll ausgebauter Keller, der zusätzlichen Platz für Arbeit, Lagerung oder Unterhaltung bietet.
Dieses gemischt genutzte Grundstück bietet nicht nur eine fantastische Gelegenheit für das gewerbliche Wachstum, sondern auch eine gemütliche Heimatbasis in einem der malerischsten Viertel der Stadt. Ob Sie ein angehender Unternehmer sind oder nach einem einzigartigen Erlebnis suchen, dieser Raum ist die perfekte Mischung aus Arbeit und Freizeit im Herzen von City Island.
Das Grundstück ist nur einen kurzen Fußweg von Parks und Marinas entfernt, was es einfach macht, die natürliche Schönheit der Insel zu genießen. Mit einer Vielzahl von Antiquitätenläden in der Nähe werden Sie das maritime Erbe der Insel zu schätzen wissen. Bewohner und Geschäftsinhaber können die lebendige lokale Kunstszene und die vielfältigen gastronomischen Angebote auf der Insel nutzen. Die meisten Geschäfte sind entlang der City Island Avenue konzentriert, was dieses Grundstück ideal für sowohl Einzelhandel als auch Wohnnutzung macht.
Erdgas mit Fußbodenheizungen; mehrere Heizungszonen (bis zu 4) / Fußbodenheizkörper. Wand-/Fenstereinheiten zur Kühlung, Gaswasserheizer. Öffentliche Wasser- und Abwasserdienste, neue Sanitärinstallationen, neue Elektrik, neue Fugen. Jährliche Steuern: ca. 7.808 USD.
Zoned C1 2—erlaubt gemischte gewerbliche und Wohnnutzung.

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC