Investmentsmöglichkeit – Zwei 6-Einheiten-Multifamily-Gebäude in City Island, Bronx, NY!
Wir präsentieren eine seltene Möglichkeit, zwei angrenzende, vollständig vermietete Sechseinheiten-Multifamily-Gebäude in der begehrten City Island Avenue im Bronx zu erwerben.
Im Paketangebot liefern die Gebäude 450 und 456 City Island Avenue außergewöhnlichen Cashflow und langfristiges Potenzial in einer der einzigartigsten Küstengemeinden in New York City. Beide Objekte sind gut gepflegt und bestehen aus geräumigen Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen mit zuverlässigen Mietern. Zusammen generieren sie ein kombiniertes Bruttojahreseinkommen von über 246.000 USD mit Spielraum zur Mietsteigerung bei der Verlängerung der Mietverträge.
Finanzübersicht
Kennzahl Betrag
Preis 1.850.000 USD
Einheiten 12 insgesamt
Bruttojahreseinkommen 246.372 USD
Geschätzte Ausgaben (35%) 86.230 USD
Netto-Betriebseinkommen (NOI) 160.142 USD
Kapitalrendite 8,7%
City Island ist eine malerische maritime Gemeinde an der Küste des Bronx, bekannt für ihre charmante Kleinstadtatmosphäre, Meeresfrüchte-Restaurants und Häuser am Wasser. Einfache Anbindung an die I-95, den Pelham Bay Park und den Orchard Beach, die die Bewohner innerhalb von Minuten mit Manhattan und Westchester verbindet. Die Nachbarschaft verzeichnet weiterhin eine stetige Mietnachfrage und steigende Immobilienwerte, bedingt durch begrenzte Verfügbarkeit und die Attraktivität des Lebensstils. Zu Fuß erreichbar sind Restaurants, Geschäfte, marinas und lokale Annehmlichkeiten – die Mieter lieben die Kombination aus urbanem Komfort und Inselleben.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC