Investmentsmöglichkeit — Zwei 6-Einheiten-Mehrfamilienhäuser in City Island, Bronx, NY!
Wir präsentieren eine seltene Gelegenheit, zwei benachbarte, voll vermietete sechs-Einheiten-Mehrfamilienhäuser in der sehr gefragten City Island Avenue im Bronx zu erwerben.
Als Paketangebot werden 450 und 456 City Island Avenue mit außergewöhnlichem Cashflow und langfristigem Potenzial in einer der herausragendsten Wasserfrontgemeinschaften New York Citys angeboten. Beide Immobilien sind gut gepflegt und bestehen aus geräumigen Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen mit beständigen, zuverlässigen Mietern. Zusammen generieren sie ein kombinierter Bruttojahreseinkommen von über 246.000 USD mit Spielraum zur Erhöhung der Mieten bei Neuanmietungen.
Finanzübersicht
Kennzahl Betrag
Preis 1.850.000 USD
Einheiten 12 Gesamteinheiten
Bruttojahreseinkommen 246.372 USD
Geschätzte Ausgaben (35%) 86.230 USD
Netto-Betriebseinkommen (NOI) 160.142 USD
Kapitalisierungsrate 8,7%
City Island ist eine malerische maritime Gemeinschaft vor der Küste des Bronx, bekannt für ihre charmante Kleinstadtatmosphäre, Seafood-Restaurants und Häuser an der Wasserfront. Einfacher Zugang zur I-95, Pelham Bay Park und Orchard Beach, die die Bewohner innerhalb von Minuten mit Manhattan und Westchester verbinden. Die Nachbarschaft erfährt weiterhin eine stetige Nachfrage nach Mietwohnungen und steigende Immobilienwerte, bedingt durch ein begrenztes Angebot und die Anziehungskraft des Lebensstils. Fußläufig zu Restaurants, Geschäften, Marinas und lokalen Annehmlichkeiten — die Mieter schätzen die Kombination aus urbanem Komfort und Inselleben.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC