Käuferanreiz mit Abschlussgutschrift von bis zu 35.000 $* Ankündigung

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Wir präsentieren Residence 8A, ein großzügiges 229 Quadratmeter großes Zuhause mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern, das über 2,77 m hohe Decken und Fenster mit Drehmechanismus verfügt. Das große, nach Osten ausgerichtete Wohn-/Esszimmer eignet sich perfekt für formelle Zusammenkünfte oder lockere Treffen. Am nahen Ende befindet sich eine atemberaubende offene, erstklassige Küche für Köche, ausgestattet mit italienisch gefertigten, massiven weißen Eichenmöbeln mit sichtbaren Schwalbenschwanzverbindungen, elegantem Einlege-Detail und Unterbaubeleuchtung. Die Arbeitsflächen aus brasilianischem Desert-Quarzit mit Marmorrückwand sowie die Edelstahlgeräte, einschließlich eines Sub-Zero Kühlschranks, eines Weinkühlschranks und einer Geschirrspülmaschine, eines Wolf-Schnellofens und eines Gasherdes mit Grill, einer Broan-Dunstabzugshaube und einem tiefen Spülbecken mit Insinkerator, vervollständigen Ihr Zuhause. Eine weiße Eichen-Kücheninsel mit Platten aus brasilianischem Desert-Quarzit, die Platz für sechs Personen bietet, trennt die Küche perfekt vom Wohn-/Esszimmer und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die gut proportionierte Hauptschlafsuite verfügt über Fenster mit Drehmechanismus, die nach Süden ausgerichtet sind, zwei geräumige Kleiderzimmer, eine Büro-Nische in der Nähe des Fensters und ein sehr geräumiges Badezimmer mit fünf Einrichtungen, das mit weißem Dolomiti-Marmor verkleidet ist. Dieses luxuriöse Bad hat Fußböden aus herringbone Muster in weißem Marmor mit Fußbodenheizung, einen weißen Eichenwaschtisch mit Marmorplatte und zwei Kohler-Waschtischen, Waterworks Armaturen, eine mit Marmor umgebene Badewanne, eine glasumfassende Marmordusche und ein geschlossenes WC mit Toto Neorest-WC.

Die sonnigen, nach Süden ausgerichteten Neben- und dritten Schlafzimmer verfügen über Fenster mit Drehmechanismus und ein eigenes Bad, ebenso wie das vierte Schlafzimmer, das sich auf der Nordseite der Wohnung befindet, neben dem Wohnzimmer, sodass es leicht als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Jedes der drei Badezimmer hat Wände aus Calacatta-Marmor, Mosaikböden aus Marmor, weiße Eichenwaschtische mit Stein-Glas-Oberflächen, Hansgrohe-Armaturen und wandhängende Toto-WCs.

Ein elegantes Marmorpulverzimmer hat einen schwebenden weißen Eichenwaschtisch mit Metallregalen, ein auffällig geschnitztes Gefäßwaschbecken mit Waterworks-Armatur und einen hinterleuchteten Spiegel aus weißer Eiche. Weitere besondere Merkmale sind ein Hauswirtschaftsraum mit Asko Waschmaschine/Trockner, attraktive 19 cm breite europäische Eichenböden und ein mit Nest gesteuertes Wärmepumpen-HVAC-System mit linearen Diffusoren.

Gebäudeeinrichtungen
Die Bewohner genießen ein 75 Fuß (ca. 22,86 m) langes Salzwasser-Schwimmbecken, ein Fitnessstudio mit Pilates-Reformern, eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit Freiluftkino und separaten Grillbereichen, ein Squashplatz in Regulierunggröße mit Basketballkorb, einen privaten Speisesaal mit Catering-Küche, einen Musikraum, einen Spielraum für Kinder, einen Spieleraum und eine Groomingstation für Haustiere.

Zwischen dem Riverside und Central Park gelegen, bietet die 250 West 96th Street eine Sammlung von Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, entworfen von Thomas Juul-Hansen. Die beeindruckende Kalksteinfassade und die auffälligen bronzenen Fenster fügen den klassischen Charakter der Upper West Side mit modernem Design zusammen.

*Jetzt bieten wir einen zeitlich begrenzten Käuferanreiz mit einer Abschlussgutschrift von bis zu 35.000 $ für Verträge, die bis zum 31. März 2026 unterzeichnet werden. Der Kreditbetrag variiert je nach Wohnungsgröße; 1 Schlafzimmer = 12.000 $ Kredit, 2 Schlafzimmer = 15.000 $ Kredit, 3 Schlafzimmer = 20.000 $ Kredit, 4 Schlafzimmer = 30.000 $ Kredit, 5 Schlafzimmer = 35.000 $ Kredit.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsschreiben enthalten, das vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen No. CD21-0266. Dies ist kein Angebot. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Dieses Werbematerial ist kein Verkaufsofferte noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebotes an Bewohnern einer Rechtsordnung, in der die Registrierungsanforderungen nicht erfüllt wurden. Gleiche Wohnmöglichkeit. Die Bilder sind eine Kombination aus Fotografien und Künstlerdarstellungen. Alle Maße sind ungefähre Angaben und unterliegen normalen Bauregularien und -toleranzen. Die Quadratmeterzahl übersteigt die nutzbare Grundfläche. Gleiche Wohnmöglichkeit. Vermarktet von Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

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Introducing Residence 8A, a gracious 2,472 square foot 4 bedroom, 4.5 bath home with 9’1” ceilings and casement windows. The large, east-facing living/dining room is perfect for formal entertaining or casual gatherings. At the near end is a stunning open, top-of-the-line chef’s kitchen featuring Italian crafted solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail and under cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash, and stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and four burner gas range with grill, Broan ventilation hood and deep sink with insinkerator complete your home. A white oak kitchen island with Brazilian desert quartzite slab, seating six, perfectly separates the kitchen from the living/dining room and provides additional storage.

The well proportioned primary bedroom suite has casement windows facing south, two sizable closets, an office nook near the window, and a very spacious five-fixture en-suite bath, clad in white Dolomiti marble. This luxurious bath has radiant heated herringbone floors in white marble, white oak vanity with marble top and dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surrounded soaking tub, glass- enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode.

The sunny south-facing secondary and third bedrooms have casement windows and ensuite baths as does the fourth bedroom which is situated on the north side of the apartment, adjacent to the living room, so it easily functions as an office or den. Each of the three bathrooms has Calacatta marble walls, marble mosaic floors, white oak vanities with stoneglass tops, Hansgrohe fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with metal shelving. striking carved vessel sink with Waterworks faucet, and a white oak backlit mirror. Other unique features include a laundry room with Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC System with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, game room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.