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Wohnung 9F, eine großzügige 1.391 Quadratfuß große 2-Zimmer, 2,5-Bad-Wohnung mit 9'1" hohen Decken, umschließt die Südwest-Ecke und durchflutet sie mit Licht durch deckenhohe Kastenfenster. Ein formeller Eingangsbereich führt zum Wohnzimmer/Eßzimmer und zur beeindruckenden, lichtdurchfluteten Küche, die durch maßgeschneiderte italienische Schränke aus massivem weißem Eichenholz mit sichtbarem Schwalbenschwanz-Zinken, eleganter und unter den Schränken angebrachter Beleuchtung ergänzt wird. Die Arbeitsplatten aus brasilianischem Wüstenquarzite werden durch einen Marmor-Rückwandbelag ergänzt, und die hochwertigen Edelstahlgeräte umfassen einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen Weinkühler und einen Geschirrspüler, ein Wolf-Schnellkochofen und einen Gaskochfeld, eine belüftete Broan-Dunstabzugshaube sowie ein tiefes Spülbecken mit InSinkErator. Eine brasilianische Wüstenquarzite-Insel mit Sitzgelegenheiten für vier Personen trennt das Wohn-/Esszimmer elegant von der Küche.

Die Hauptsuite verfügt über bodentiefe Fenster nach Westen, einen großzügigen Kleiderschrank und zwei zusätzliche Kleiderschränke. Das geräumige Badezimmer en-suite, verkleidet mit weißem Dolomit-Marmor, hat beheizte Marmorböden, einen Waschtisch aus weißer Eiche mit zwei Kohler-Waschtischen, eine Waterworks-Badewanne, eine gläsern umschlossene Marmor-Dusche und ein WC mit Toto Neorest-Toilette.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster nach Westen und ein angrenzendes Marmor-Bad, hat Mosaikböden, eine tiefe Badewanne, einen Waschtisch aus weißer Eiche mit Stein-Glas-Arbeitsplatte, Hansgrohe-Armaturen und eine wandhängende Toto-Toilette.

Das elegante Gäste-WC hat Waterworks-Armaturen, einen Marmorboden mit Bronze-Details und einen Waschtisch aus weißer Eiche mit üppig geschnitztem Calacatta Lousanna Aufsatzwaschbecken. Es verfügt auch über einen hinterleuchteten Spiegel aus weißer Eiche, der an einer Mosaikwand aus Calacatta-Marmor montiert ist. Eine Asko Waschmaschine/Trockner, eine energieeffiziente Wärmepumpen-HVAC-Anlage mit Nest-Steuerung und linearen Lüftern sowie attraktive 7,5 Zoll breite europäische Eichenböden runden dieses besondere Zuhause ab.

Gebäudeeinrichtungen
Die Bewohner genießen einen 75 Fuß langen Salzwasser-Schwimmbecken, ein Fitnesscenter mit Pilates und Yoga, einen Squashplatz in Regulierungsgöße mit Basketballkorb, einen privaten Speisesaal mit Catering-Küche, ein Musikzimmer, einen Spielraum für Kinder, eine Lounge für Teenager und eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit einem Freiluftkino und separaten Grillbereichen.

Zwischen dem Riverside und Central Park gelegen, bietet 250 West 96th Street eine Sammlung von Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, die von Thomas Juul-Hansen entworfen wurden. Die beeindruckende Fassade aus Kalkstein und die bronzenen Kastenfenster verbinden den klassischen Charakter der Upper West Side mit zeitgemäßem Design.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsschein verfügbar, der von dem Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD21-0266. Dies ist kein Angebot. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Dieses Werbematerial stellt kein Verkaufsangebot dar und ist auch keine Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebots an Bewohner in einer Gerichtsbarkeit, in der die Registrierungsanforderungen nicht erfüllt wurden. Chancengleichheit im Wohnungswesen. Die Bilder sind eine Kombination aus Fotografien und künstlerischen Darstellungen. Alle Maße sind ungefähre Angaben und unterliegen normalen Konstruktionstoleranzen und -variationen. Die Quadratmeterzahl überschreitet die nutzbare Grundfläche.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 9/1/25.

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Residence 9F, a gracious 1,391 square foot 2 bedroom, 2.5 bath apartment with 9’1” ceilings, wraps the southwest corner, flooding it with light through floor-to-ceiling casement windows. A formal entry leads to the living/dining room and stunning windowed kitchen, enhanced by custom Italian solid white oak cabinets featuring exposed dovetail joinery, elegant and under-cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops are complemented by a marble backsplash, and the top-of-the-line stainless steel appliances include Sub-Zero refrigerator, wine fridge & dishwasher, Wolf speed oven & gas cooktop, vented Broan range hood, and a deep sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite peninsula,seating four, beautifully separates the living/dining room from the kitchen.

The primary suite has west-facing floor-to-ceiling windows, a generously-sized closet and two secondary closets. The spacious en-suite bath, clad in white Dolmiti marble, has radiant heated marble floors, white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks tub, glass-enclosed marble shower, and enclosed WC with Toto Neorest commode.

The secondary bedroom, also with floor-to-ceiling west-facing windows and en-suite marble bath, has mosaic floors, deep soaking tub, white oak vanity with stoneglass countertop, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet.

The elegant powder room has Waterworks fixtures, marble floor with bronze detail and a white oak vanity with sumptuously carved Calacatta Lousanna vessel sink. It also features a backlit white oak mirror mounted on a Calacatta marble mosaic wall. Asko washer/dryer, Nest-controlled energy efficient heat pump HVAC system with linear diffusers and attractive 7.5” wide European oak flooring add to this special home.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.