***EIGENTÜMERFINANZIERUNG VERFÜGBAR*** Ein hervorragendes, freistehendes, 3-Familien Ziegel-Stadthaus mit Kalksteinakzenten - vollständig renoviert, mit Dachterrasse, ausgebautem Keller und Garten ***Eigentümerfinanzierung verfügbar*** Präsentation eines seltenen Fundes in Astoria mit zeitloser Architektur, die durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt wird. In wahrhaft MINT-Zustand wurde es bis ins letzte räumliche Detail vollständig neu definiert. Diese einkommensstarke Immobilie ist eine kluge Investition für Investoren oder Selbstnutzer gleichermaßen!

ERDGESCHOSS Renovierte 2-Zimmer, 1,5 Badezimmer Einheit mit modernen Ausstattungen, bestehend aus einer Wohnküche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Erkerfenstern und einem zweiten vollwertigen Schlafzimmer. Von der Küche aus hat man Zugang zum makellos gestalteten, privaten Garten. Mit 10 großen Fenstern erhält die Wohnung den ganzen Tag über ausreichend Tageslicht.

OBERGESCHOSS Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnküche, die über eine große Insel mit Überhang für Sitzgelegenheiten verfügt. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine vollständige Essgruppe und geht in das Wohnzimmer über. Diese Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über 11 Fenster mit maßgeschneiderten Fensterbehandlungen. Zur zusätzlichen Bequemlichkeit hat die Einheit 1,5 Badezimmer (mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss im 1/2 Badezimmer).

DACHGESCHOSS - DUPLEX-WOHNUNG Diese Einheit ist ein fantastisches Refugium und eines der besten Merkmale dieser Immobilie. Der Hauptraum ist offen, luftig und hell, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Essbereich in voller Größe und einer sonnendurchfluteten Küche mit einer Insel. Zwei der Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im ersten Stock des Duplex. Eine offene Treppe führt zur zweiten Ebene, einem geräumigen loftartigen Raum, der mit einer fertiggestellten Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf Astoria und die Skyline von Manhattan ausgestattet ist. Diese Einheit hat zentrale Klimaanlage im gesamten Bereich.

KELLER Ein vollständig ausgebauter Keller, unterteilt, um zwei separate Freizeitbereiche zu schaffen, beide mit separaten Eingängen. Der vordere Raum ist als Büro/Arbeitsstudio mit Küchenzeile eingerichtet, hat polierte Betonböden und hohe Decken sowie mehrere Fenster, die für Tageslicht sorgen. Der hintere Bereich verfügt über einen Spielraum, ein Badezimmer und Zugang zum Garten. Der hintere Raum hat einen separaten Eingang mit einem großen Spielraum, hohen Decken, Fenstern und einer Split-Klimaanlage. (Zugänglich sowohl über einen privaten Eingang als auch von innen im Gebäude).

IM FREIEN Ein wunderschön gestalteter erhöhter Gartenbereich, der den ganzen Tag über Sonnenschein erhält. (Zugänglich sowohl von der Vorderseite des Grundstücks als auch vom Keller und der Einheit im Erdgeschoss). Fertiggestellte Dachterrasse mit hochwertiger Terrasseneinlage (ca. 30 Quadratmeter). VOLLSTÄNDIG VERFEINERT UND KEIN DETAIL WURDE GESCHONT – EINE IMMOBILIE IM MINT-ZUSTAND, DIE MAN SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTE!

WEITERE HIGHLIGHTS: -Massive Eichenholzböden im gesamten Haus -Intercom-System für alle Einheiten -Alle Abwasserleitungen wurden ersetzt (2024) -Gegossenes Gummidach (2019) -Neue Dachterrasse (2019) -Neue Fenster in der Front und Rückseite des Hauses (2023) -Neue hintere Stützmauer (2023) -Keller mit hohen Decken (Boden um 9" im Jahr 2024 gesenkt) -Neue Gasheizung (2024) -Neuer Warmwasserboiler (2024) -Jede Einheit hat ein separates Elektro-Panel -Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse in jeder Etage vorhanden -Das 3. Obergeschoss hat eine eigene 2-Tonnen-Zentral-Klimaanlage, die auf dem Dach installiert ist

BONUS ***Eigentümerfinanzierung verfügbar***

LAGE In der begehrtesten Gegend von Astoria gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer erstklassigen Lage, wo jede Annehmlichkeit nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Die lebendige Nachbarschaft ist reich an Cafés, Restaurants und kulinarischen Köstlichkeiten.

VERKEHR Ein Traum für Pendler mit hervorragendem Zugang nach Manhattan, in die Dreistaatenregion oder zu lokalen Flughäfen. Einfaches Pendeln über U-Bahn, mehrere Buslinien, Auto und Citi Bikes. Mehrere Hauptstraßen und Brücken sind innerhalb von einer Meile. In der Innenstadt von Manhattan ist man in nur 20 Minuten oder am Flughafen LaGuardia in 10 Minuten!

*Gebäud Größe 20 ? 55 *Grundstücksgröße 25 ? 100 *Zoning R6B *Steuern 13.775 $ Zusätzliche Informationen: Erscheinung: Mint, Inneneigenschaften: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 ? 55 *Lot Size 25 ? 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance:Mint,Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC