Prime-Lage in Long Island City (LIC), ein begehrtes Gebiet für Unternehmen aufgrund der Nähe zu Manhattan und der starken Infrastruktur. 10.200 Quadratfuß mit feuerfestem Bau, was ein erhebliches Asset für Sicherheits- und Versicherungszwecke darstellt. Zwei Zufahrtstüren machen es ideal für Logistik, Lieferungen oder Lager-intensive Betriebe. Die Deckenhöhe von 14 Fuß ist vorteilhaft für Lagerung und Flexibilität bei Geräten. Ausgestattet mit 3-phasigen 600 Amper, die schwere Maschinen oder fortschrittliche HVAC-Systeme unterstützen, falls erforderlich. R5-Zonierung mit einer Benutzungserlaubnis (C/O) für Büro- und Lagerzwecke, die unter bestimmten Bedingungen gemischte Nutzungen ermöglicht. HVAC, ein kleines Büro und ein neuer Konferenzraum erhöhen den Wert für Unternehmen, die sowohl Betriebs- als auch Verwaltungsräume suchen. Die Möglichkeit, die Immobilie leer zu übergeben oder einen Teil des Raums zurückzuvermieten, bietet Flexibilität für verschiedene Arten von Käufern. Gebäudegröße: 10.200.

Prime location in Long Island City (LIC), a high-demand area for businesses due to proximity to Manhattan and strong infrastructure. 10,200 square feet with fireproof construction, which is a significant asset for safety and insurance purposes. Two drive-in doors make it ideal for logistics, deliveries, or storage-heavy operations. 14-foot ceiling height is beneficial for storage and equipment flexibility. Equipped with 3-phase 600 amps, supporting heavy machinery or advanced HVAC systems if needed. R5 zoning with a certificate of occupancy (C/O) for office and storage use, allowing mixed uses under certain conditions. HVAC, a small office, and a new conference room add value for companies looking for both operational and administrative space. The option to deliver the property vacant or lease back a portion of the space offers flexibility for different types of buyers., Building Size:10200 © 2025 OneKey™ MLS, LLC