Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! 8-Einheiten-Wohngebäude in Long Island City zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Werbung, gute Sichtbarkeit, M3-1-Zonierung, hohe Decken mit 8 Fuß, (8) 2-Zimmer-Wohnungen, separate Zähler, 200 Ampere Strom, neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ravenswood, nur wenige Blocks von der Ed Koch Queensboro Bridge entfernt, die einen direkten und einfachen Zugang zu Manhattan bietet!!! Zu den Nachbarn gehören Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort/das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Einheit 1 (2 Zim., 1 Bad): 24.030 $ jährlich.

Einheit 2 (2 Zim., 1 Bad): 23.620 $ jährlich.

Einheit 3 (2 Zim., 1 Bad): 23.400 $ jährlich.

Einheit 4 (2 Zim., 1 Bad): 17.383 $ jährlich.

Einheit 5 (2 Zim., 1 Bad): 26.680 $ jährlich.

Einheit 6 (2 Zim., 1 Bad): 26.823 $ jährlich.

Einheit 7 (2 Zim., 1 Bad): 24.800 $ jährlich.

Einheit 8 (2 Zim., 1 Bad): 26.861 $ jährlich.

Aktuelles Bruttoeinkommen: 193.597 $ jährlich.

Ausgaben:

Öl: 8.098,47 $ jährlich.

Strom: 720 $ jährlich. (Nur Gemeinschaftsbereiche)

Instandhaltung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Versicherung: 4.044,41 $ jährlich.

Steuern: 19.750 $ jährlich.

Wasser: 5.322 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 38.184,88 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 155.412,12 $ jährlich. (7,23% Rendite!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8 Unit Apartment Building In Long Island City For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M3-1 Zoning, High 8’ Ceilings, (8) 2 Br. Apartments, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ravenswood Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda. T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1 (2 Br., 1 Bath): $24,030 Ann.



Unit 2 (2 Br., 1 Bath): $23,620 Ann.



Unit 3 (2 Br., 1 Bath): $23,400 Ann.



Unit 4 (2 Br., 1 Bath): $17,383 Ann.



Unit 5 (2 Br. 1 Bath): $26,680 Ann.



Unit 6 (2 Br., 1 Bath): $26,823 Ann.



Unit 7 (2 Br., 1 Bath): $24,800 Ann.



Unit 8 (2 Br, 1 Bath): $26,861 Ann.



Current Gross Income: $193,597 Ann.



Expenses:



Oil: $8,098.47 Ann.



Electric: $720 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,044.41 Ann.



Taxes: $19,750 Ann.



Water: $5,322 Ann.



Total Expenses: $38,184.88 Ann.



Net Operating Income (NOI): $155,412.12 Ann. (7.23% Cap!!!)





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