Dieses wunderschön renovierte, 21 Fuß breite, dreistöckige Einfamilienhaus mit Außenpatio hat das offene und luftige Gefühl eines Loft im Stadtzentrum, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des hervorragenden modernen Lebens. Und mit den denkmalgeschützten, nach Süden ausgerichteten Ausblicken ist dieses Zuhause den ganzen Tag und das ganze Jahr über mit Sonnenlicht durchflutet. Viele der ursprünglichen architektonischen und historischen Details wurden bewahrt, während von innen nach außen erhebliche Verbesserungen vorgenommen wurden. Derzeit als zwei Schlafzimmer + Büro konfiguriert, könnte dieses Haus leicht wieder in ein Drei-Zimmer-Haus umgewandelt werden.

Massive Eichendoppeltüren heißen Sie am grandiosen Eingang willkommen und laden Sie durch das elegante Vestibül in die Parterreebene mit 10,5 Fuß hohen Decken und einem doppelten Wohnzimmer ein, das durch einen architektonischen Ausschnitt des Fußbodens bis zur unteren Ebene getrennt ist und das Gefühl von zusätzlichem Raum und Licht bietet. Diese Ebene wird auf beiden Seiten von zwei riesigen Fenstern flankiert, insgesamt vier, die den Raum mit natürlichem Licht fluten. Der offene Wohnbereich bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Wohnlichkeit und elegantes Unterhalten. Am Ende des Flurs befindet sich ein Badezimmer mit durchdacht restaurierten Eichenpfeilern, die den historischen Charme und Reiz des Hauses unterstreichen.

Gehen Sie die wunderschön restaurierte Treppe zur ersten Etage hinunter und genießen Sie das Zusammensein im riesigen offenen Esszimmer und in der Gourmetküche mit Arbeitsflächen aus Holzblock, einem Edelstahl-Backofen mit sechs Kochfeldern von SMEG sowie Mikrowelle, Bosch-Kühlschrank und -Geschirrspüler, doppeltem Landhaushalt-Spülbecken und übergroßer Speisekammer. Die Küche führt zu einem privaten Patio, der mit marokkanischen Fliesen ausgestattet ist und Sitzgelegenheiten für Ihren Morgenkaffee, Abendaperitif oder kleine Zusammenkünfte bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Wäscheschrank mit einem ventilierten LG Waschtrockner und praktisch ein Gäste-WC. Der zusätzliche Eingang mit Stauraum auf dieser Ebene ermöglicht die einfache Lieferung von Lebensmitteln und Vorräten.

Im dritten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer + Büro oder Kinderzimmer und ein zweites vollständiges Badezimmer. Das bunte Glasdachfenster lässt den Flur und die Treppe mit zusätzlichem Tageslicht durchfluten. Jedes Schlafzimmer in King Size bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke und Fenster mit ungehindertem Blick.

Dieses makellos gepflegte Haus verfügt über wunderschöne neue massiven Eichendielenböden in der gesamten Wohnung; zahlreiche Schränke und Stauraum; sowie restaurierte Elemente wie freiliegendes Mauerwerk und originale Balken. Das Haus wurde kürzlich weiter verbessert, darunter die Installation einer zentralen Klimaanlage mit Fernbedienung und NEST-System; neue doppelt verglaste Fenster in beiden Schlafzimmern; und 10 Solarpanels auf dem Dach, die die monatlichen Stromkosten um 50-75 % senken, je nach Jahreszeit. Das Haus verfügt über einen relativ neuen Kessel und ein elektrisches Panel, alles diskret in gut gestalteten Schränken untergebracht; sowie über ein verbessertes elektrisches und sanitäres System in der gesamten Wohnung.

Die Sylvan Terrace ist eines von New Yorks gut gehüteten Geheimnissen: nur einen Block lang und besteht aus 20 holzrahmigen Reihenhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die die Kopfsteinpflasterstraße säumen, die ursprünglich die Zufahrt zur Morris-Jumel Mansion war, dem ältesten Haus in Manhattan, das General George Washington während des Unabhängigkeitskrieges als sein vorübergehendes Hauptquartier nutzte. Einst einer der Drehorte für Martin Scorseses „Boardwalk Empire“, werden Sie diese Straße als eine der charmantesten in der Stadt kennenlernen.

Die Lage ist nur wenige Minuten von den C- und 1-Zügen sowie in der Nähe des Columbia Presbyterian Medical Center, des City College, des Hispanic Society Museum & Library, der Cloisters, Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäfte und der lebhaften Gastfreundschaft von Washington Heights entfernt.

This beautifully renovated 21-foot wide, 3-story private house with outdoor patio has the open and airy feel of a downtown loft with all the conveniences of superb modern living. And with landmark-protected south-facing views, this home is flooded with sunlight all day and all year. Many of the original architectural and historic details have been preserved, while significant improvements have been made from the inside out. Currently configured as a two bedroom + office, this home could easily be converted back into a three-bedroom home.

Solid oak double doors greet you at the grand entrance and invite you through the elegant vestibule and into the parlor level with 10.5-foot ceilings and a double living room, which is separated by an architectural cutout of the floor through to the lower level, offering the feeling of additional space and light. This level is flanked on both sides by two enormous windows, four in total, flooding the space with natural light. The open living space allows you a perfect setting for casual living and elegant entertaining. Down the hallway is a full bathroom with thoughtfully restored oak pillars that enhance the home’s historic charm and appeal.

Heading down the beautifully restored staircase to the first level, enjoy gathering in the enormous open-plan dining room and gourmet kitchen, with butcher block counter tops, stainless steel six-burner SMEG oven and microwave, Bosch refrigerator and dishwasher, double farmhouse sink, and oversized pantry. The kitchen leads out to a private patio, enhanced with Moroccan tile, where there is seating for your morning coffee, evening aperitif or small gatherings. Also on this level is a laundry closet with a vented LG washer-dryer and conveniently, a powder room. The additional entrance with storage on this level enables the easy delivery of groceries and supplies.

On the third floor are two bedrooms + office or nursery and a second full bathroom. The stained-glass skylight showers the hallway and staircase with additional natural light. Each king-sized bedroom has ample closet and storage space and windows with unobstructed views.

This impeccably maintained house has beautiful new solid oak hardwood floors throughout; abundant closets and storage; and restored elements such as exposed brick and original joists. The home recently underwent additional improvements, including the addition of central AC with remote control and NEST system; new double-pane windows in both bedrooms; and 10 solar panels on the roof, which reduce the monthly electricity bill by 50-75%, depending on the time of year. The house has a relatively new boiler and electric panel, all discretely tucked away in well-designed closets; and upgraded electric and plumbing throughout.

Sylvan Terrace is one of New York City’s hidden secrets: only one city-block long and consisting of 20 wood-framed 19th century row houses, which line the cobblestone street that was originally the carriage drive to the Morris-Jumel Mansion, the oldest home in Manhattan and what General George Washington used as his temporary headquarters during the Revolutionary War. Once one of the sets for Martin Scorsese's Boardwalk Empire, you will find this one of the most charming streets in the city.

Located minutes from the C and 1 trains and close to Columbia Presbyterian Medical Center, City College, the Hispanic Society Museum & Library, The Cloisters, restaurants, cafes, grocery stores, and the lively hospitality of Washington Heights.