SOFORTIGE BELEGUNG VERFÜGBAR.

Willkommen in THE 74, wo Moderne auf zeitlose Raffinesse an Manhattans Upper East Side trifft. Dieses schicke „It“-Gebäude, ins Leben gerufen von den Architekten Pelli Clarke & Partners, fügt sich nahtlos mit funkelnder Eleganz in seine Umgebung ein, von der Straßenansicht bis zur Skyline. Mit Interieurs, die vom Design-Superstar Rafael de Cardenas kuratiert wurden, zeichnen sich die Räume durch skulpturale Neutraltöne aus und schaffen eine saubere und klare Atmosphäre, die die ultimative Wahl des anspruchsvollen Sammlers ist.

Die Wohnung 2A ist ein 4 Schlafzimmer Duplex von 3.905 Quadratfuß mit 4,5 Bädern und einer 800 Quadratfuß großen Terrasse, mit schön proportionierten Räumen und Ost- und Westausrichtungen. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster aus Italien ermöglichen es, dass viel Licht auf die 7 geölten Eichenböden strömt. Die großzügigen Wohn- und Essräume öffnen sich zur Inselküche mit maßgefertigten, gebeizten Eschenholzschränken mit geflammten Glastüren und polierten Bianco-Eis-Marmor-Arbeitsplatten und -rückwand. Die hochwertigen Miele-Geräte umfassen einen Schnellofen und Gasherd. Die Edelstahl-Pro-Chef-Spüle verfügt über einen Dornbracht gebürsteten Champagner-Armatur mit ausziehbarem Sprühkopf. Dieses Zuhause bietet einen Sub-Zero Weinkühlschrank.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad verfügt über Wände und Böden aus Calacatta Vagli Marmor, eine geschlossene Dusche, Fußbodenheizung und eine Badewanne mit Marmorumrandung. Der Waschtisch aus Sykomoreholz wird durch eine geschliffene Calacatta Vagli Marmor-Arbeitsplatte und maßgefertigte übergroße Medizinschränke ergänzt.

Die zusätzlichen Badezimmer sind mit europäischem Porzellan für Böden und Wände, maßgefertigten Medizinschränken mit eingebauter Beleuchtung und Regalen sowie einem Didimon Light Marmor-Waschbecken mit Wasserfall-Design ausgestattet. Die Gästetoilette verfügt über ein Waschbecken und Böden aus Pink Namibia Marmor, ein maßgefertigtes Wand-Element aus Holz und Dornbracht gebürstete Platin-Armaturen.

Lagerraum steht zum Kauf zur Verfügung.

Alle Darstellungen von Ausblicken und Lichteinfall sind nur zu Illustrationszwecken. Gezeigte Ausblicke sind ungefähr und aus verschiedenen Höhen dargestellt. Es wird keine Gewähr für tatsächliche, aktuelle oder zukünftige Ausblicke von jedem Stockwerk oder einzelner Wohnung sowie für den Lichteinfall gegeben, insbesondere nicht in Bezug darauf, wie dies durch bestehende Bau- oder Abrissarbeiten von einem Sponsor oder Dritten beeinflusst wird. Es werden keine Zusicherungen oder Garantien gemacht, außer wie sie im anwendbaren Angebotsplan für diese Einheit festgelegt sind. Exklusiver Marketing- und Vertriebsagent: Douglas Elliman Development Marketing. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind im Angebotsplan für die jeweilige Einheit zu finden, erhältlich bei dem jeweiligen Sponsor: El Ad East 74 LLC, mit Adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. Etage, New York, New York 10022. Aktenzeichen CD23-0034. Gleiches Wohnrecht.

IMMEDIATE OCCUPANCY AVAILABLE.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cardenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 2A is a 3,905 square foot 4 bedroom duplex, 4.5 bath home with a 800 square foot terrace, with beautifully proportioned rooms and east and west exposures. Floor-to-ceiling windows from Italy allow abundant light to stream across 7 stained oak floors. The generous living and dining spaces open to the island kitchen featuring bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite features a speed oven and gas cooking. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a Sub-Zero wine refrigerator.

The primary en-suite, five-fixture bath features Calacatta Vagli marble walls and floors, enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.