SOFORTIGE BEZIEHBARKEIT.

Präsentation von THE 74, wo Modernität auf zeitlose Eleganz im Upper East Side von Manhattan trifft. Dieses schicke "It"-Gebäude, das von den Architekten Pelli Clarke & Partners zum Leben erweckt wurde, fügt sich nahtlos mit funkelndem Raffinement in die Umgebung ein, von der Straßenansicht bis zur Skyline. Mit Innenräumen, die vom Design-Superstar Rafael de Cardenas kuratiert wurden, sind die Räume durch skulpturale Neutraltöne definiert, die eine saubere und klare Atmosphäre schaffen, die die ultimative Wahl für den anspruchsvollen Sammler ist.

Residence 2A ist eine 3.905 Quadratfuß große Duplexwohnung mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern sowie einer 800 Quadratfuß großen Terrasse, mit beautifully proportioned rooms und Ausrichtungen nach Osten und Westen. Fußbodenhohe Fenster aus Italien lassen reichlich Licht über 7 Eichenholzfußböden strömen. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche öffnen sich zur Inselküche, die maßgefertigte, gebeizte Eschenküchenschränke mit geschliffenen Glastüren und polierten Bianco Ice-Marmor-Arbeitsplatten und -Spritzschutz bietet. Die erstklassige Miele-Gerätesuite umfasst einen Schnellbackofen und Gasherd. Die Edelstahl-Profi-Küchenspüle verfügt über einen Dornbracht gebürsteten Champagner-Wasserhahn mit ausziehbarem Sprühkopf. Diese Wohnung verfügt über einen Sub-Zero-Wein-Kühlschrank.

Das Hauptschlafzimmer mit Bad verfügt über Wände und Böden aus Calacatta Vagli-Marmor, eine abgeschlossene Dusche, Fußbodenheizung und eine Badewanne mit Marmenumrandung. Der Waschtisch aus Sykomoreholz wird durch eine geölte Calacatta Vagli-Marmorarbeitsplatte und maßgefertigte übergroße Medizinschränke ergänzt.

Die zusätzlichen Bäder umfassen europäische Porzellanböden und -wände, maßgefertigte Medizinschränke mit eingebauter Beleuchtung und Regalen sowie einen Didimon Light-Marmorwaaschtisch mit Wasserfall-Design. Das Gäste-WC verfügt über einen Waschtisch und Böden aus Pink Namibia-Marmor, ein maßgefertigtes Wandfeature aus Holz und Dornbracht gebürstete Platinarmaturen.

Lagerräume stehen zum Kauf zur Verfügung.

Alle Darstellungen von Ausblicken und Lichtverhältnissen dienen nur zu Illustrationszwecken. Die angezeigten Ausblicke sind ungefähr und aus verschiedenen Höhen dargestellt. Es wird keine Aussage hinsichtlich der tatsächlichen, aktuellen oder zukünftigen Ausblicke von einem bestimmten Stockwerk oder Einheit und/oder dem Lichteinfall für ein bestimmtes Stockwerk oder Einheit gemacht, oder wie diese durch bestehende Bau- oder Abrissarbeiten eines Sponsors oder Dritten beeinflusst werden können. Es werden keine Zusicherungen oder Garantien gemacht, außer wie sie im entsprechenden Angebotsplan für eine solche Einheit festgelegt sind. Exklusiver Marketing- und Verkaufsagent: Douglas Elliman Development Marketing. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind im Angebotsplan für die jeweilige Einheit enthalten, der vom jeweiligen Sponsor erhältlich ist: El Ad East 74 LLC, mit der Adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. Etage, New York, New York 10022. Aktennummer CD23-0034. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeiten.

IMMEDIATE OCCUPANCY AVAILABLE.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cardenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 2A is a 3,905 square foot 4 bedroom duplex, 4.5 bath home with a 800 square foot terrace, with beautifully proportioned rooms and east and west exposures. Floor-to-ceiling windows from Italy allow abundant light to stream across 7 stained oak floors. The generous living and dining spaces open to the island kitchen featuring bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite features a speed oven and gas cooking. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a Sub-Zero wine refrigerator.

The primary en-suite, five-fixture bath features Calacatta Vagli marble walls and floors, enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.