**Prime Harlem 2-Zimmer-Wohnung – Eine seltene Gelegenheit mit niedrigen monatlichen Kosten!**
*Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit 48 Stunden Vorankündigung – Mieter vor Ort.*
Entdecken Sie ein seltenes Juwel in einer der begehrtesten Lagen Harlems! Diese stunning **Zweizimmerwohnung** vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet sichtbare Ziegel, Parkettböden, Klimaanlage und eine Küche mit Edelstahlgeräten sowie einem gefliesten Bad.
Mit **unglaublich niedrigen Hausgeld- und Steuerkosten**, dank einer 15-jährigen J-51 Steuerbefreiung, ist dies eine der erschwinglichsten Zweizimmerwohnungen in der Stadt. Ob Sie nach einem schönen Zuhause oder einer von Anfang an positiven Investition suchen, dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
**Das Gebäude – Jacob's Court 1**
Gelegen im zweiten Stock eines intimen, gut erhaltenen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten pro Etage, bietet dieses Zuhause exklusive Vorteile:
? Stauraum
? Schlüssel- und Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit
? Fitnessraum & Fahrradabstellplatz
? Kartenwaschsalon
**Unschlagbare Lage**
Leben Sie im Herzen der **Gold Coast** von Harlem, nur wenige Schritte entfernt von:
? **Central Park**
? Der ikonischen **Kathedrale St. Johannes der Göttliche**
? Supermärkten, Restaurants und charmanten Cafés
? Bequemer Zugang zu wichtigen Verkehrsanbindungen – **U-Bahn-Linien A/B/C/1/2/3** und mehreren Buslinien, einschließlich Querverbindungen zur Fifth Avenue
Dies ist kein einkommensbeschränktes Gebäude, das Flexibilität bietet, ob Sie als Hauptwohnsitz oder als Investition kaufen. Die Einheit kann mit dem aktuellen Mieter verkauft oder leer übergeben werden.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein **charmantes, zentral gelegenes Zuhause** mit unschlagbarem Wert zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

**Prime Harlem 2-Bedroom Condo – A Rare Find with Low Carrying Costs!**
*Showing by appointment with 48-hour notice – tenant in place.*
Discover a rare gem in one of Harlem’s most sought-after locations! This stunning **two-bedroom condo** blends historic charm with modern convenience, featuring exposed brick, hardwood floors, central air, and a kitchen with stainless steel appliances and a tile bath.
With **incredibly low common charges and taxes**, thanks to a 15-year J-51 tax abatement, this is one of the most affordable two-bedroom condos in the city. Whether you’re looking for a beautiful home or a cash flow-positive investment from day one, this is an opportunity you won’t want to miss!
**The Building – Jacob’s Court 1**
Situated on the second floor of an intimate, well-maintained building with only three residences per floor, this home comes with exclusive perks:
? Storage space
? Keyless entry system & video intercom for added security
? Gym & bike storage
? Card-key laundry system
**Unbeatable Location**
Live in the heart of Harlem’s **Gold Coast**, just steps from:
? **Central Park**
? The iconic **Cathedral of St. John the Divine**
? Supermarkets, restaurants, and charming cafe´s
? Convenient access to major transportation – **A/B/C/1/2/3 subway lines** and multiple bus routes, including cross-town service to Fifth Avenue
This isn’t an income-restricted building, offering flexibility whether you're purchasing as a primary residence or an investment. The unit can be sold with the current tenant in place, or delivered vacant.
Don’t miss this rare opportunity to own a **charming, centrally located home** with unbeatable value! Contact us today to schedule a viewing.