Voll vermietetes 24-Einheiten-Investmentobjekt in Old Mill Basin, Brooklyn

Das vollständig vermietete 24-Einheiten-Ziegelgebäude befindet sich im begehrten Stadtteil Old Mill Basin in Brooklyn und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Jede Einheit ist mit separaten HVAC-Systemen und individuellen Warmwasserbereitern ausgestattet, wobei die Mieter für alle Nebenkosten außer Wasser verantwortlich sind, was die Betriebskosten niedrig hält. Das Gebäude verfügt über 16 überdachte Parkplätze, 10 Lagerräume und einen Waschraum, die erhebliches Potenzial für zusätzliche Einnahmen freisetzen.

Wichtige Höhepunkte:

16 Parkplätze vor Ort (projiziert: 67.200 $/Jahr bei 350 $/Monat)
10 Lagerräume (projiziert: 33.000 $/Jahr bei 275 $/Monat)
Einkommen aus dem Waschraum (projiziert: 9.000 $/Jahr extern vergeben)
Insgesamt projizierte zusätzliche Einnahmen: 109.200 $/Jahr
NOI: 478.505 $ | Projektierte Rendite: 5,0%
15-jährige Steuererleichterung abgelaufen
Niedrige Kosten für Gemeinschaftsflächen
Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung
Ideal für 1031 Exchange oder langfristige Investoren
Diese Immobilie bietet sofortigen Cashflow mit Potenzial zur Einkommenssteigerung und ist eine kluge Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC