Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit im historischen East Harlem. Dieses neu renovierte, vierstöckige Ziegelgebäude an der Ecke vereint klassischen Charakter mit modernen Upgrades und bietet starken Cashflow sowie langfristigen Wert in einem der am schnellsten wachsenden Viertel von Manhattan. In der Nähe der 116th Street, East River Plaza und alltäglicher Annehmlichkeiten gelegen, ist die Immobilie ideal positioniert für sowohl Zugänglichkeit als auch Wachstum.

Das Gebäude befindet sich in der 2296 Second Avenue und profitiert von äußerst günstigen Zonierungsvorgaben (FAR 7.52, R9A, C2-5, EHC/TA), was es zu einer klugen Entscheidung für zukünftige Entwicklungen macht. Im Inneren finden Sie geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit aktualisierten Küchen, ein Einzelhandelsgeschäft und zwei private Garagen – eine zunehmend seltene Kombination in dieser Gegend. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören ein brandneues Dach und separate Versorgungsleitungen, die niedrige Wartungs- und Betriebskosten gewährleisten.

Was dieses Angebot noch spannender macht, ist die Nähe zur bevorstehenden Erweiterung der Q-Bahn, die den zukünftigen U-Bahn-Zugang nur wenige Schritte entfernt bringen wird. Mit steigender Nachfrage, verbessertem Nahverkehr und einer erstklassigen Ecklage ist dies eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit sowohl sofortigen Einnahmen als auch langfristigem Potenzial.

Egal, ob Sie ein Investor sind, der zuverlässige Renditen sucht, oder ein Käufer, der nach einer Immobilie mit Einnahmen sucht, dieses Juwel in East Harlem bietet alles. Ein Muss.

Don’t miss this exceptional opportunity in historic East Harlem. This newly renovated 4-story corner brick building blends classic character with modern upgrades, offering strong cash flow and long-term value in one of Manhattan’s most rapidly evolving neighborhoods. Located near 116th Street, East River Plaza, and everyday conveniences, the property is perfectly positioned for both accessibility and growth.

Situated at 2296 Second Avenue, the building benefits from highly favorable zoning (FAR 7.52, R9A, C2-5, EHC/TA), making it a smart play for future development. Inside, you’ll find spacious 3-bedroom apartments with updated kitchens, a retail storefront, and two private garages—an increasingly rare combination in this area. Recent improvements include a brand-new roof and separate utilities, ensuring low maintenance and operational ease.

What makes this offering even more exciting is its proximity to the upcoming Q train extension, which will place future subway access just steps away. With rising demand, enhanced transit access, and a prime corner footprint, this is a standout investment opportunity with both immediate income and long-term upside.

Whether you're an investor seeking reliable returns or a buyer looking for a live-plus-income property, this East Harlem gem delivers on every front. A must-see. © 2025 OneKey™ MLS, LLC