Alle Investoren, Entwickler, Endnutzer aufgepasst!!! Über 8.800 Quadratfuß großes 2-stöckiges Lagerhaus mit 20 Fuß hohen Decken auf einem 28.000 Quadratfuß großen Grundstück zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, 3 Grundstücke, hohe 20 Fuß hohe Decken, 26 Parkplätze, 200 Fuß Front, Zone für Herstellung & Verarbeitung (710), 4 Rolltore, Bürobereich, Dreiphasenstrom, komplett neue LED-Beleuchtung, Seitenhof, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von West Babylon, 4 Straßenblocks von der Sunrise Highway (Rt. 27) zwischen den Ausfahrten 39 und 40!!! Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Belmont Lake State Park, Route 231, Southern State Parkway und der Babylon LIRR Station entfernt!!! Die Immobilie war über 40 Jahre lang Sitz eines erfolgreichen Kaffeemanufacturers!!! Nachbarn sind Toyota, Kia, Volkswagen, Hyundai, Subaru, Starbucks, Public Storage, P. C. Richard & Son, Stop & Shop, LA Fitness, Dunkin’, PetSmart, AutoZone, Uncle Giuseppe’s, Walgreens, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Aldi, Lidl, ++!!! Die gesamte Immobilie kann leer übergeben werden!!! Diese Immobilie bietet ein RIESIGES Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Steuern: 32.603,48 $ jährlich.

Calling All Investors, Developers, End-Users!!! 8,800+ Sqft. 2 Story Warehouse With 20’ Ceilings On A 28k Sqft. Lot For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Lots, High 20’ Ceilings, 26 Parking Spaces, 200’ Of Frontage, Manufacturing & Processing (710) Zoning, 4 Roll-Up Doors, Office Area, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Side Yard, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of West Babylon 4 Blocks From Sunrise Highway (Rt. 27) Between Exits 39 & 40!!! The Property Is Situated Just Minutes From Belmont Lake State Park, Route 231, Southern State Parkway & Babylon LIRR Station!!! The Property Has Been Home To A Successful Coffee Manufacturer For 40+ Years!!! Neighbors Include Toyota, Kia, Volkswagen, Hyundai, Subaru, Starbucks, Public Storage, P. C. Richard & Son, Stop & Shop, LA Fitness, Dunkin’, PetSmart, AutoZone, Uncle Giuseppe’s, Walgreens, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Aldi, Lidl, ++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Taxes: $32,603.48 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC