Preisanpassung für eines der bemerkenswertesten Gebäude in Brooklyn, Montrose Avenue 251! Dieses ~3.300 SQFT große Eckgrundstück wurde 2008 erbaut und verfügt über eine atemberaubende 2.100+ SQFT große Erdgeschossfläche mit 20 Fuß hohen Decken und einer riesigen ~1.400 SQFT großen privaten Dachterrasse mit Panoramablick.

Der aktuelle Eigentümer erwarb das Gebäude 2008 vom ursprünglichen Entwickler und ließ keine Kosten für den Ausbau, das Design und die Ausstattung aus. Es verfügt über eine Küche für Köche mit einem Gaggenau-Doppelofen und zusätzlichen Pizzaofen-/Gusseisen-Grill-Optionen, eine Split-Klimaanlage/-Heizung sowie ein separates gasbetriebenes Industriedurchlauferhitzer-System, doppelt und dreifach verglaste Fenster zur Schallisolierung, eine Zufahrt und ein automatisches Garagentor für privaten Parkplatz, eine Bosch Waschmaschine/Trockner und zahlreiche andere Qualitätsmerkmale, die nur ein anspruchsvoller Käufer bemerken würde. Dank der Querlüftung durch die zahlreichen Eingänge, Fenster und den riesigen Deckenventilator sind die monatlichen Nebenkosten sehr niedrig, und ein neuer Eigentümer würde von zusätzlichen ~1.000 US-Dollar monatlicher Miete für Außenwerbung profitieren.

Das Gebäude kann teilweise möbliert übergeben werden und wäre perfekt als Showroom, Künstlerloft, Film- und/oder Tonstudio oder als schönes Restaurant mit umfangreicher Außenbestuhlung. Eine Eigentümerfinanzierung ist hier bei den richtigen Bedingungen möglich, und zögern Sie nicht, sich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu melden.

Price adjustment for one of the most remarkable buildings in Brooklyn at 251 Montrose Avenue! This ~3,300 SF corner property was built in 2008 and boasts a breathtaking 2,100+ SF ground floor with 20' ceilings, and a massive ~1,400 SF private roof deck with panoramic views.

Current ownership purchased from the original developer in 2008 and spared no expense with their buildout, design, and fixtures. It features a chef's kitchen with a Gaggenau double oven and pizza stone/cast iron BBQ add-ons, split system AC/heat as well as a separate industrial grade gas-heating system, double and triple-paned windows for soundproofing, a curb cut and automatic garage door for private parking, a Bosch washer-dryer, and countless other quality additions that only a discerning purchaser would notice. With cross ventilation from the multiple entrances, windows, and massive indoor fan, monthly utilities are quite low and a new owner would benefit from the additional ~1,000/month rent from outdoor signage.

The building can be delivered partially furnished and would be perfect as a showroom, artist's loft, movie and/or sound studio, or as a beautiful restaurant with substantial outdoor seating. Owner Financing is possible here with the right terms, and feel free to reach out with any questions or to schedule a showing.