Prima Mixed-Use Investitionsmöglichkeit in Ditmas Park! 1022 Cortelyou Road ist ein sorgfältig renoviertes Mischobjekt, das eine seltene Kombination aus einkommensgenerierenden Gewerbe- und Wohnräumen bietet. Diese 3.600 Quadratfuß große Immobilie beinhaltet zusätzliche baubare FAR von 4.214 Quadratfuß, was sie zu einer perfekten Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Endnutzer macht, die Flexibilität und Wachstumspotenzial suchen. Gewerbefläche könnte leer übergeben werden.

Höhepunkte der Immobilie:
Erdgeschoss: Heimat von Lea’s, einem beliebten lokalen Restaurant.
Keller: Vermietet an eine Bäckerei.
Schuppen: Zusätzlicher Stauraum.
2. Stock: Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer privaten Terrasse.
3. Stock: Eine große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Einheit.

Kürzlich vorgenommene Renovierungen: Sowohl die Wohnräume als auch der kommerzielle Restaurantbereich wurden kürzlich aktualisiert, um moderne Oberflächen und Funktionalität zu gewährleisten.

Entwicklungspotenzial: Die zusätzliche FAR der Immobilie bietet einen unglaublichen Wert für diejenigen, die die bestehende Struktur erweitern oder verbessern möchten. Entwicklungspläne sind zur Einsicht verfügbar und bieten Inspiration sowie Einblicke in die zukünftigen Möglichkeiten der Immobilie.

Cortelyou Road ist ein lebhafter Korridor, der für seinen lokalen Charme und seine Bequemlichkeit bekannt ist, umgeben von beliebten Restaurants, Cafés und Geschäften, darunter Lea’s, Mimi’s Hummus, Madeline’s, Sycamore Bar & Flower Shop, George’s Diner und der Flatbush Food Co-op. Das Kings Theater und die Newkirk Avenue befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anreise ist einfach mit der Q-Bahn an der Cortelyou Road, die eine 35-minütige Fahrt nach Union Square bietet, und den B/Q-Zügen an der Newkirk Plaza, die in etwa 40 Minuten Zugang nach Downtown Manhattan gewähren.

Ob Sie ein Investor sind, der ein stabiles Einkommen sucht, ein Entwickler mit einem Blick für Potenzial oder ein Endnutzer, der sein Geschäft in einem florierenden Gebiet etablieren möchte, diese Immobilie bietet unvergleichliche Möglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns noch heute für die Einrichtung des Gebäudes oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erkunden.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Ditmas Park! 1022 Cortelyou Road, is a meticulously renovated mixed-use building, offering a rare combination of income-producing commercial and residential spaces. This 3,600 square foot property includes additional buildable FAR of 4,214 square feet, making it a perfect opportunity for investors, developers, or end-users seeking flexibility and growth potential. Commercial space could be delivered vacant.

Property Highlights:
Ground floor: Home to Lea’s, a beloved local restaurant.
Basement: Rented by a bakery.
Shed: Additional storage.
2nd floor: A spacious 2-bedroom apartment with a private terrace.
3rd floor: A large, sun-filled 3-bedroom unit.

Recent Renovations: Both residential units and the commercial restaurant space have been recently updated, ensuring modern finishes and functionality throughout.

Development Potential: The property’s additional FAR provides incredible value for those looking to expand or enhance the existing structure. Development plans are available for review, offering inspiration and insight into the property’s future possibilities.

Cortelyou Road is a lively corridor known for its local charm and convenience, surrounded by popular restaurants, cafes, and shops, including Lea’s, Mimi’s Hummus, Madeline’s, Sycamore Bar & Flower Shop, George’s Diner, and the Flatbush Food Co-op. Kings Theater and Newkirk Avenue are also nearby. Commuting is easy with the Q train at Cortelyou Road offering a 35-minute ride to Union Square, and the B/Q trains at Newkirk Plaza providing access to downtown Manhattan in about 40 minutes.

Whether you’re an investor seeking steady income, a developer with an eye for potential, or an end-user looking to establish your business in a thriving area, this property delivers unparalleled opportunity.

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