GEBÄUDEMERKMALE:
• Grundstücksgröße: 4,2 acres (2 Parzellen; 3,6 und 0,60 acres).
• Gebäudgröße: 39.422 sq. ft. - Aufgeteilt in 3 Abschnitte.
Abschnitt 1: 8.000 SF, Abschnitt 2: 11.808,25 SF, Abschnitt 3: 19.614 SF.
• Deckenhöhen: Abschnitt 1&2: 14'-16', Abschnitt 3: 10'.5-21'.
• Säulenabstände: 24’x40’
• Büroräume und Badezimmer sind in jedem Abschnitt verfügbar.
• Ladezugang: 12 Lkw-Ladebuchten und 1 Zufahrtstor.
• Versorgungseinrichtungen: Starkstrom (3 Phasen), kommunale Abwasser- und Wasserversorgung, Erdgas.
• Heizsystem im Lager und Klimaanlage sowie Heizung in den Büros.
• Sprinkler: Vollständig geschützt, Trockenanlage.
• Parken: Viel Platz im Freien für Parken, Lagerung und Erweiterung des Gebäudes verfügbar.

LAGE & ZUGANG:
Die Immobilie ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Interstate 87, der Interstate I-84, dem Flughafen Orange County und dem Stewart International Airport entfernt.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC