Eine erstklassige Investitionsmöglichkeit erwartet Sie mit diesem industriellen Mischobjekt mit endlosem Potenzial! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Grundstück von 36.000 Quadratfuß (4 separate Strukturen) auf 3,1 Acres zu transformieren, das auch über eine Ladebucht und 3 Zufahrtstüren verfügt. Das Grundstück ist für industrielle Mischnutzung zoniert und bietet eine reiche Geschichte sowie vielseitiges Potenzial, was es zu einem idealen Standort für Investoren und Visionäre macht. Dieses Grundstück grenzt an eine aktive Eisenbahnlinie (MetroNorth/NJ Transit). Der 40.000 Quadratfuß große asphaltierte Parkplatz sorgt für ausreichend Platz für jede Entwicklung. Stellen Sie sich die Möglichkeiten vor: Kunst- und Theatereinrichtungen, eine Holzwerfanlage, eine Brauerei, eine Destillerie oder ein Restaurant mit Dachterrassengastronomie. Dieser erstklassige Standort könnte eine enorme Umnutzungsmöglichkeit für einen Wohnkomplex mit Mischnutzung und Gewerbeflächen bieten und das Gebiet revitalisieren. Das Hauptgebäude – eine historische Immobilie mit 29.600 Quadratfuß verfügt über drei Etagen und einen Keller aus Ziegelbau. Es hat Betonböden im 1. Stock und originale Holzböden in den 2. und 3. Etagen. Es verfügt über einen funktionierenden Lastenaufzug, nostalgisch aus den 1890er Jahren, der alle Ebenen erreicht. Dieser Raum kann ganz oder in kleinere Flexräume unterteilt genutzt werden. Das Bürogebäude – 3.200 Quadratfuß und verfügt über 2 Etagen mit ca. 3.200 Quadratfuß. Der 1. Stock hat 1.600 Quadratfuß mit 3 großen Räumen. Der 2. Stock hat ebenfalls 1.600 Quadratfuß mit einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Bad. Das Pattern Gebäude - 2.100 Quadratfuß und ist aus Ziegelbau. Es verfügt über 2 Etagen und einen Dachboden. Der 1. Stock hat Betonböden. Das Stahlgebäude - 1.080 Quadratfuß hat Betonböden und einen klaren Spannbereich. Hinzu kommt, dass das Grundstück im New York Historical Building Registry gelistet ist. Mit kommunalem Wasser und Abwasser sind die Grundlagen gelegt, damit Ihre Vision Wirklichkeit wird. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in ein Stück Geschichte zu investieren und gleichzeitig die Zukunft dieses dynamischen Standorts zu gestalten!

Prime investment opportunity awaits you with this Industrial Mixed-Use property with endless potential! Seize the opportunity to transform this historic 36,000sf (4 separate structures) on 3.1 acres which also has a loading dock, and 3 drive-in doors. Zoned for industrial mixed-use, this property boasts a rich history and versatile potential, making it an ideal site for investors and visionaries alike. This property borders an active rail line (MetroNorth/NJ Transit). The 40,000sf paved parking lot ensures ample space for any development. Imagine the possibilities: arts and theater venues, axe-throwing facility, brewery, distillery, or a restaurant with rooftop dining. This prime location could present a tremendous redevelopment opportunity for a mixed-use apartment complex with commercial spaces, revitalizing the area. The Main Building – 29,600sf historical property features three levels and basement made of brick construction. It has concrete flooring on the 1st level and original wood flooring on the 2nd and 3rd levels. It features a functioning freight elevator nostalgic from the 1890’s that reaches all levels. This space can be used entirely or sectioned off into smaller flex spaces. The Office Building – 3200sf and features 2 levels of approx. 3,200sf. The 1st level is 1,600sf with 3 large rooms. The 2nd level is also 1,600sf with a 2-bedroom apartment and one bath. The Pattern Building - 2,100sf and is brick construction. It features 2 levels and a loft. The 1st level has concrete flooring. The Steel Building - 1,080sf has concrete flooring and clear span. Adding to its appeal, the property is listed on the New York Historical Building Registry. With Municipal Water and Sewer, the groundwork is set for your vision to become a reality. Don't miss out on this rare chance to invest in a piece of history while shaping the future of this dynamic location! © 2025 OneKey™ MLS, LLC