Eine erstklassige Investitionsgelegenheit erwartet Sie an der belebten Kreuzung von Coldenham Rd und Orange Ave. Diese voll vermietete Immobilie mit zwei Einheiten verfügt über eine gewerbliche Fläche im Erdgeschoss mit großzügigem befestigten Parkplatz und einer geräumigen 3-Zimmer, 1-Bad Wohneinheit im Obergeschoss – beide von langjährigen Mietern bewohnt, die über 4.000 Dollar monatliches Einkommen generieren.

Die Immobilie ist in der Zone B-2 und bietet hervorragende Flexibilität für eine Vielzahl von Geschäftsnutzung, während ihre Lage für ständige Sichtbarkeit und Fußgängeraufkommen sorgt. Umgeben von Restaurants, Geschäften, Parks und Schulen – und nur wenige Minuten von den Routen 208, 17K und I-84 entfernt – ist sie perfekt positioniert für anhaltende Mieter Nachfrage und zukünftige Wertsteigerung.

Ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder Ihren ersten Investitionsschritt machen möchten, dieses solide einkommensschaffende Asset überzeugt durch Lage, Stabilität und Potenzial.

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A prime investment opportunity awaits at the busy intersection of Coldenham Rd and Orange Ave. This fully leased, two-unit property features a ground-level commercial space with generous paved parking and a spacious 3-bedroom, 1-bath residential unit upstairs—both occupied by long-term tenants generating over $4,000 in monthly income.

Zoned B-2, the property offers excellent flexibility for a variety of business uses, while its location ensures consistent visibility and foot traffic. Surrounded by restaurants, shops, parks, and schools—and minutes from Routes 208, 17K, and I-84—it’s perfectly positioned for ongoing rental demand and future appreciation.

Whether you're expanding your portfolio or making your first investment move, this solid income-producing asset delivers on location, stability, and potential.

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