Kommerzielles Ziegelgebäude ideal für Investoren mit 7,4% CAP oder Nutzer (mit 6 medizinischen Räumen, die im zweiten Stock sofort verfügbar sind, mit etwa 600 NSF). Das Gebäude hat ungefähr 8.000 Quadratfuß auf 2 Ebenen mit einer Gebäudegröße von 55 x 72 und einer Grundstücksgröße von 55 x 100. Die Zonierung ist C4-2, was dem Investor die Möglichkeit gibt, zusätzliche 10.000 Quadratfuß hinzuzufügen und auf 18.700 Quadratfuß zu erweitern (bitte überprüfen und mit Ihrem Architekten bestätigen).

Erster Stock: - 2 Einzelhandelsgeschäfte (Büro und Restaurant).
Zweiter Stock: - 3 medizinische / Büroflächen (die gemeinsame Bereiche umfassen, einschließlich mehrerer Empfangsbereiche, Wartebereich, Badezimmer, Treppen, Aufzug und 3 Parkplätze im Hinterhof). Dieser Standort liegt nur 100 Fuß von der U-Bahn-Linie #6 entfernt und befindet sich entlang der stark frequentierten Westchester Ave, die mit der Manor Ave verbunden ist. Das Zentrum ist vollständig ADA-konform und bietet eine Rollstuhlrampe, ein ADA-WC und einen Aufzug. Bitte stören Sie die aktuellen Mieter oder Patienten nicht. Alle Besichtigungen müssen im Voraus mit dem gelisteten Makler vereinbart werden. Bei Fragen können Sie sich gerne melden.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
broker. Feel free to call with any questions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC