93 Jewel Street: Ein wahres Juwel in Greenpoint! Dieses 3.000 SqFt (4.500 SqFt inklusive Keller mit zwei Ausgängen und 2,36 m Deckenhöhe, wodurch die Kosten auf 778 $/SqFt steigen) große Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten strotzt nur so vor Potenzial. Mit hohen Decken, reichlich natürlichem Licht und vier makellos erhaltenen 1-Zimmer, 1-Badezimmer Wohnungen (zwei mit charmanten Erkerfenstern) ist diese Immobilie so vielseitig wie begehrt.

Auf einem 25' x 100' großen Grundstück gelegen, sind die Möglichkeiten endlos:
- Mieten steigern: Verdoppeln Sie die Wohnungen im Erdgeschoss mit dem Keller (der über 2,36 m hohe Decken verfügt), um die Mieteinnahmen erheblich zu steigern.
- Für die persönliche Nutzung anpassen: Ein Endnutzer könnte eine der Erdgeschosswohnungen mit dem Keller kombinieren, um ca. 2.250 SqFt Wohnfläche zu schaffen und einen atemberaubenden privaten Garten zu genießen.
- In ein Einfamilienhaus umwandeln: Schließen Sie sich dem Trend in Greenpoint an und verwandeln Sie die Immobilie in eine geräumige Einfamilienresidenz. Maximieren Sie die FAR, indem Sie bis zu 2.000 zusätzliche SqFt für luxuriöses Wohnen hinzufügen.
- So belassen wie es ist für stabile Investition: Lassen Sie den aktuellen Grundriss intakt und passen Sie die Mieten an den Marktwert an, um zuverlässige Einnahmen zu erzielen.

Erleben Sie den Charme und das Potenzial dieser Immobilie selbst. Besichtigungen auf Anfrage verfügbar. Lassen Sie sich das nicht entgehen!

93 Jewel Street: A True Gem in Greenpoint!
This 3,000 SqFt (4500 SqFt includes basement with two egresses and 7'9" ceiling bringing the cost to $778/SqFt) 4-unit townhouse is brimming with potential. With high ceilings, abundant natural light, and four impecably maintained 1-bedroom, 1-bathroom apartments (two featuring charming bay windows), this property is as versatile as it is desirable.
Situated on a 25' x 100' prime lot, the possibilities are endless:
Expand the Rent Roll: Duplex the first-floor apartments with the cellar (boasting 7'9" ceilings) to significantly boost rental income. Customize for Personal Use: An end-user could combine one of the first-floor apartments with the cellar to create approximately 2,250 SqFt of living space and enjoy a stunning private backyard. Transform to a Single-Family Home: Join the trend in Greenpoint and convert the property into a spacious single-family residence. Maximize the FAR by adding up to 2,000 additional SqFt for luxurious living. Keep as-is for Steady Investment: Leave the current layout intact and adjust rents to market value for reliable income. Experience the charm and potential of this property for yourself. Showings available upon request. Don't miss out!