Prime kommerzielle/Einzelhandels-Entwicklungsmöglichkeit im Herzen von Orange County – 33 Trust Way, Middletown, NY – derzeit Heimat der etablierten Orange Bank & Trust Company. Die Bank wird in der Region umziehen und für $10.000/Monat NNN auf monatlicher Basis zurückmieten, bis ihre neue Filiale bezugsfertig ist, was sofortiges Einkommen während der Entwicklungsphase ermöglicht. Dieses außergewöhnliche Grundstücks-Duo bietet unvergleichliche Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einem florierenden Geschäftsviertel in der Stadt Wallkill, Innenstadt (TC) Zone (siehe Zoneneinteilung in den Dokumenten). Das erste Grundstück, auf dem die Bank tätig ist (SBL 50-2-59), verfügt über etwa 364 Fuß Straßenfront an der Schutt Rd., 321 Fuß an der Trust Way und 306 Fuß an der Dunning Rd und umfasst 2,7 Acres, was hervorragende Sichtbarkeit für Unternehmen bietet. Das angrenzende 1,8 Acres große unbebaute Gewerbegrundstück (SBL 50-2-60) steigert das Entwicklungspotenzial weiter und bietet 203 Fuß Front an der Trust Way und 234 Fuß an der Schutt Rd. Ideal gelegen in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen, Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen, eignet sich diese Immobilie perfekt für Büros, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants oder medizinische Einrichtungen und bietet moderne Annehmlichkeiten, die für Effizienz und Komfort ausgelegt sind. Ein vorgeschlagener ingenieurtechnischer Konzeptplan ist ebenfalls angehängt. Bitte beachten Sie, dass eine 10-jährige Einschränkung für Bankinstitute gilt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges kommerzielles Vermögen in einem stark frequentierten und wachstumsstarken Gebiet zu sichern – verpassen Sie nicht diese herausragende Investitionsmöglichkeit!

Prime commercial/retail development opportunity in the heart of Orange County—33 Trust Way, Middletown, NY—currentlyhome to the well-established Orange Bank & Trust Company. The bank will be relocating in the area and will lease back for $10k/month NNN on a month to month basis until their new branch is ready for occupancy, allowing for immediate income while in the development phase. This exceptional two-parcel bundle offers unparalleled visibility and accessibility in a thriving business district in the Town of Wallkill, Town Center (TC) Zone (see zoning in Documents). The first parcel, where the bank is operating (SBL 50-2-59), boasts approximately 364 feet of road frontage on Schutt Rd., 321 feet on Trust Way, and 306 feet on Dunning Rd consisting of 2.7 acres, providing excellent exposure for businesses. The adjacent 1.8-acre vacant commercial lot (SBL 50-2-60) further enhances development potential, featuring 203 feet of frontage on Trust Way and 234 feet on Schutt Rd. Ideally positioned near major highways, shopping centers, and medical facilities, this property is perfectly suited for professional offices, retail establishments, restaurants or medical facilities, offering modern amenities designed for efficiency and comfort. A proposed engineer conceptual plan idea is also attached. Please note that a 10-year banking institution restriction applies. This is a rare chance to secure a premier commercial asset in a high-traffic, high-growth area—don’t miss out on this outstanding investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC