Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! Kostenloser Markt für Mehrfamilienhäuser mit Garage auf Staten Island zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Werbung, tolle Sichtbarkeit, (2) 3-Zimmer-Wohnungen, B9-Zonierung, hohe Deckenhöhe von 2,40 m, niedrige Grundsteuern, 6 Parkplätze, privaten Auffahrtsweg & Garage, separate Zähler, 200 Ampere Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Graniteville, direkt an der Forest Avenue, zwischen I-278 und der Dr. MLK Jr. Expy.!!! Die Nachbarn sind Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe's Home Improvement, Kohl's, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! Diese Immobilie bietet EIN RIESIGES POTENZIAL!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort / das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

1. Etage 3-Zimmer-Wohnung: 28.800 $ jährlich; Monat-zu-Monat; seit 5-6 Jahren hier.

2. Etage 3-Zimmer-Wohnung: 26.400 $ jährlich; Monat-zu-Monat; seit 3 Jahren hier.

Vermieter: 25.200 $ jährlich (verfügbar)

1 Auto Garage: 6.000 $ jährlich (verfügbar)

Pro Forma Bruttoeinkommen: 86.400 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ jährlich.

Strom: 0 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Wasser & Abwasser: 720 $ jährlich.

Versicherung: 2.173 $ jährlich.

Steuern: 5.564,16 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 8.707,16 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 77.692,84 $ jährlich (Pro Forma 9,77 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC