**Hervorragende Investitionsgelegenheit in Jamaica, Queens – Gemischte Nutzung mit endlosem Potenzial**

Egal, ob Sie ein Investor sind, der auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Wertsteigerung ist, ein Unternehmer, der einen erstklassigen Standort für sein Geschäft sucht und dabei zusätzliches Einkommen generieren möchte, oder ein Entwickler, der Expansions- und Entwicklungs potential erkunden möchte, diese Immobilie bietet all dies.

**Objektübersicht:**

- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, ideal für Einzelhandels-, Büro- oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.
- Obergeschoss: Zwei Wohnapartments – eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung und eine komfortable Ein-Zimmer-Wohnung.
- Erstklassige Lage: Wichtige Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel (Züge und Busse), Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung.
- Investitionspotenzial: Stabile Mieterbasis mit Möglichkeiten zur Mietanpassung.
- Zukünftiges Wachstum: Mögliche Anpassungen oder Entwicklungsgelegenheiten für die Immobilie.

**Standortvorteil**

Günstig in einem der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Stadtteile von Queens gelegen, profitiert diese Immobilie von hohem Fußverkehr und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Der einfache Zugang zu wichtigen Autobahnen, U-Bahnen und Buslinien sorgt für nahtlose Anbindungen nach Manhattan, Brooklyn und Long Island. Zudem macht die Nähe zu Parks und Einkaufszentren diesen Standort besonders attraktiv für Wohnmieter.

**Stabile Mieteinnahmen & Wachstumspotenzial**

Mit der fortschreitenden Entwicklung von Jamaica, Queens, besteht großes Potenzial für Mietsteigerungen. Ganz gleich, ob Sie bestehende Mieter behalten oder die Immobilie umgestalten möchten, um zahlungskräftigere Mieter anzulocken, die Flexibilität liegt bei Ihnen.

**Vielseitigkeit & zukünftige Entwicklung**

Die gemischte Nutzung dieser Immobilie ermöglicht verschiedene Möglichkeiten:

- Betreiben Sie Ihr eigenes Geschäft und profitieren Sie gleichzeitig von Mieteinnahmen aus Wohnräumen.
- Verbessern Sie den Gewerberaum, um der wachsenden Nachfrage in der Gegend gerecht zu werden.
- Erforschen Sie Entwicklungs- oder Expansionsmöglichkeiten, um den Immobilienwert zu maximieren und die Renditen zu steigern.

**Warum hier investieren?**

? **Etablierte Einnahmequelle** – Teilweise belegt mit zuverlässigen Mietern.
? **Hochfrequentierter Standort** – Ideal für Einzelhandel, Büro oder dienstleistungsorientiertes Geschäft.
? **Zukunftswachstumspotenzial** – Starke Wertsteigerungsaussichten in einem aufstrebenden Stadtteil.
? **Flexibilität für mehrere Nutzungen** – Betreiben Sie ein Geschäft, vermieten Sie Einheiten oder erkunden Sie Entwicklungsprojekte.
? **Bequemlichkeit & Erreichbarkeit** – Einfacher Zugang zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Autobahnen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine gut gelegene Immobilie in einem der vielversprechendsten Gewerbekorridore von Queens zu erwerben. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die endlosen Möglichkeiten zu erkunden!

**Prime Investment Opportunity in Jamaica, Queens – Mixed-Use Property with Endless Potential**

Whether you're an investor looking for steady rental income and long-term appreciation, an entrepreneur seeking a prime location for your business while generating additional revenue, or a developer exploring expansion and redevelopment potential, this property offers it all.

**Property Overview:**

- First Floor: Commercial unit ideal for retail, office space, or service-based businesses.
- Second Floor: Two residential apartments – a spacious two-bedroom unit and a comfortable one-bedroom unit.
- Prime Location: Major highways, public transportation (trains and buses), parks, shopping, and entertainment.
- Investment Potential: Stable tenant base with opportunities for rent adjustments.
- Future Growth: Possible property modifications or redevelopment opportunities.

**Location Advantage**

Positioned in one of Queens’ most dynamic and fast-growing neighborhoods, this property benefits from high foot traffic and excellent visibility. Easy access to major highways, subways, and bus routes ensures seamless connectivity to Manhattan, Brooklyn, and Long Island. Additionally, proximity to parks and shopping centers makes this a sought-after location for residential tenants.

**Steady Rental Income & Growth Potential**

With the continued development of Jamaica, Queens, there is strong potential for rent appreciation. Whether you choose to maintain existing tenants or reposition the property to attract higher-paying tenants, the flexibility is yours.

**Versatility & Future Development**

The mixed-use nature of this property allows for multiple possibilities:

- Operate Your Own Business while benefiting from residential rental income.
- Enhance the Commercial Space to cater to the growing demand in the area.
- Explore Redevelopment or Expansion to maximize property value and increase returns.

**Why Invest Here?**

? **Established Income Stream** – Partially occupied with reliable tenants.
? **High-Traffic Location** – Ideal for retail, office, or service-based business.
? **Future Growth Potential** – Strong appreciation outlook in a booming neighborhood.
? **Multi-Use Flexibility** – Operate a business, rent out units, or explore redevelopment.
? **Convenience & Accessibility** – Easy access to major transit, shopping, parks, and highways.

This is a rare opportunity to acquire a well-positioned property in one of Queens’ most promising commercial corridors. Contact me today to schedule a viewing and explore the endless possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC