Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit in Coney Island umfasst eine hochgradig potenzielle gemischt genutzte Immobilie mit einem Lagerhaus und drei Wohneinheiten auf einem 60' x 119' Grundstück (M1-2-Zonierung), die verschiedene gewerbliche und industrielle Nutzungsmöglichkeiten zulässt, mit potenziellen künftigen Änderungen der Zonierung. Das Lagerhaus generiert $5.000/Monat (monatlich, ohne Mietvertrag), während die Wohneinheiten zusätzliches Mieteinkommen einbringen: eine Zwei-Zimmer-Wohnung für $2.000/Monat und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen für jeweils $2.500/Monat. Mit niedrigen Grundsteuern von jährlich $6.670 und einer geschätzten Rendite von 5% bietet diese Immobilie ein starkes Investitionspotenzial. Ideal gelegen in der Nähe von Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy und wichtigen Handelszentren bietet sie zudem einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln über die U-Bahnlinien N, D, F und Q sowie einen schnellen Zugang zur Belt Parkway. Perfekt für Investoren oder Eigentümer-Betreiber, ermöglicht diese Immobilie ein stabiles Mieteinkommen, während das Lagerhaus genutzt oder vermietet wird. Mit laufenden Änderungen der Zonierung und dem Potenzial für eine erhöhte Geschossflächenzahl (FAR) könnten sich in Zukunft Möglichkeiten für vertikale Erweiterungen und Neubauten ergeben. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine renditestarke Investition in einem wachsenden Gebiet zu erwerben.

This prime investment opportunity in Coney Island features a high-potential mixed-use property with a warehouse and three residential units on a 60’ x 119’ lot (M1-2 zoning), allowing for various commercial and industrial uses with potential future zoning changes. The warehouse generates $5,000/month (month-to-month, no lease), while the residential units bring in additional rental income: a two-bedroom apartment at $2,000/month and two three-bedroom apartments at $2,500/month each. With low property taxes of $6,670 per year and an estimated 5% cap rate, this property offers strong investment potential. Ideally located near Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, and key commercial hubs, it also provides convenient access to public transportation via the N, D, F, and Q subway lines and quick entry to the Belt Parkway. Perfect for investors or owner-operators, this property allows for stable rental income while utilizing or leasing the warehouse. With ongoing zoning changes and potential for increased Floor Area Ratio (FAR), there may be future opportunities for vertical expansion and redevelopment. Don't miss this rare chance to acquire a high-yield investment in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC