Nummer 47 ist eines der einzigartigsten Angebote in New York City – ein 50 Fuß breites Grundstück, entworfen von Maum Design mit Architekt Jonathan Marvel. Es befindet sich dort, wo Carroll Gardens auf Gowanus trifft, und der Architekt sowie der Designer haben zwei Lagerhäuser in eine atemberaubende zweigeschossige Immobilie mit unerwartet grandiosen und eleganten Innenräumen umgewandelt, die man beim Betreten des Gebäudes durch eine der beiden rosa Türen entdeckt. Die schlüsselfertige Immobilie umfasst 5.782 Quadratfuß mit der Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung auf beeindruckende 12.500 Quadratfuß für die Nutzung als Einfamilienhaus. Mit ihrer markanten Fassade, hohen Decken, privatem Parken, zwei Bordsteinschnitten, einem Dachgarten und weitläufigen Ausblicken ist sie ein einzigartiger Schatz für den anspruchsvollen Käufer.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Sammlung von Möglichkeiten, dank eines der durchdachtesten Umwidmungsverfahren in der jüngeren Geschichte von NYC. Die neue M1-4/R6A Gowanus-Zulassung für 47 4th Street bietet unzählige Konfigurationen für die Nutzung der Immobilie. So wie sie ist, kann der Käufer sie als luxuriöses Einfamilienhaus genießen, mit einer einfachen Erweiterung der Lebensstilkomponente im bestehenden Grundriss. Zudem besteht aufgrund der Umwidmung die ungewöhnliche Möglichkeit, ein größeres Einfamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (mit oder ohne Einkommenskomponente) zu schaffen. Mit 13.500 bis 16.200 Quadratfuß Bruttobaufläche können unzählige Wohn- und Mischnutzungsszenarien erkundet werden.

Beim Eintreffen bei Nummer 47 werden Sie auf ein auffälliges Lagerhaus mit einer lila Ziegelfassade stoßen. An der Außenseite würdigt der Raum prächtig die reiche Geschichte der Umgebung. Treten Sie durch eine rosa Tür, um ein erstaunliches Interior-Design zu entdecken – ein modernes und schickes Designerparadies. Das helle und offene Erdgeschoss erstreckt sich über beeindruckende 90 Fuß und verfügt über 17 Fuß hohe Decken. Im Herzen des Gebäudes finden Sie ein 30 Fuß großes, offenes Atrium aus Glas – ein atemberaubendes architektonisches Zentrum, das den Raum mit dramatischem natürlichem Licht und Blick auf den Himmel durchflutet. Es ist eine ruhige Oase mit einem magischen Geheimgarten.

Eine Seite des Gebäudes bietet einen einzigartig verwandelbaren und massiven Veranstaltungs-, Galerie- und Lebensraum. Er verfügt über eine 12 Fuß hohe Glasfaltwand, Fußbodenheizung, eine Valcucine-Vorratskammer und -insel, ein elegantes Gäste-WC sowie einen 6 Fuß langen linearen Gaskamin. Im hinteren Teil des Gebäudes gibt es ein Heimbüro/Gästezimmer mit 20 Fuß hohen Decken und einem eigenen Badezimmer. Die obere Penthouse-Ebene ist ein Ruhebereich von 1.200 Quadratfuß mit Eichenböden, motorisierten Jalousien, einem begehbaren Kleiderschrank, einer Waschmaschine/Trockner und einem Fenster-bad mit Spa-Badewanne. Das Badezimmer umfasst ein maßgefertigtes Doppelwaschbecken, eine smarte Toilette, beheizte Handtuchhalter, eine Dampfdusche und eine Badewanne. Das luxuriöse Penthouse bietet klare südliche Ausblicke, atemberaubende Sonnenuntergänge und Mondaufgänge von seiner großen angrenzenden Terrasse.

Die andere Seite des Gebäudes präsentiert ein hochmodernes Künstlerstudio, eine Werkstatt und Galerie mit großen Oberlichtern, freiliegenden Holzbalken, einer Mezzanine, einem kompletten Badezimmer, Fußbodenheizung und einem ferngesteuerten Garagentor für das Parken im Innenbereich mit zusätzlichem Sicherheitstor. Alternativ bietet die Studio-Seite des Gebäudes eine spektakuläre White-Box-Möglichkeit, die problemlos an Ihre Lebensstil- oder geschäftlichen Bedürfnisse (zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer, einen großen Pool - was immer Ihr Herz begehrt - siehe vorgeschlagene Grundrisse) angepasst werden kann.

Die Entwicklung von Gowanus zu dem, was als „Die Gowanus Riviera“ bezeichnet wird, ist unter der jüngsten Umwidmung von Gowanus in vollem Gange, mit einer Reihe nahezu fertiger Concierge-Wohngebäude entlang des Gowanus-Kanals, die durch kuratierte Promenaden, Parks, öffentliche Kunst und ein spannendes Wachstum in verschiedenen Annehmlichkeiten und Erfahrungszielen ergänzt werden.

Die Lage der Immobilie bietet das Beste aus Carroll Gardens und Gowanus, mit zahlreichen Boutiquen, schicken Restaurants, grünen Straßen, charmanten Parks und einer lebhaften Kulturszene sowie mehreren Schulen, die zu Fuß erreichbar sind.

Number 47 is one of the most unique offerings in New York City - a 50-ft-wide property designed by Maum Design with architect Jonathan Marvel. Located where Carroll Gardens meets Gowanus, the architect and designer repurposed two warehouses into a stunning two-story property with an unexpected grand and sophisticated interiors as you enter the building through one of the two pink doors. The turnkey property spans 5,782 SF, with potential for future expansion to an impressive 12,500 SF for single-family residential use. With its distinctive facade, soaring ceilings, private parking, two curb cuts, roof deck and sweeping views, it is a one-of-a-kind treasure for the discerning purchaser.

This exceptional property has a rare collection of possibilities, thanks to one of the most thoughtful rezoning efforts in NYC recent history. The new M1-4/R6A Gowanus Zoning Approval for 47 4th street provides endless configurations for the property's use. As is, the buyer can enjoy it as a single-family luxury home with ease of expansion of the lifestyle component in the existing floorplan. As well, because of the rezoning, an unusual opportunity exists to create a larger single-family home or a live/work combination (with or without an income component). With 13,500 to 16,200 gross square footage available, countless residential and mixed-use scenarios can be explored.

Upon arriving at Number 47, you will encounter a striking warehouse with a purple brick facade. On the exterior, the space brilliantly pays to the neighborhood's rich history. Step through a pink door to discover an astonishing interior reveal- a modern and chic designer's paradise. The bright and open ground floor spans an impressive 90 feet and boasts 17-foot ceilings. At the heart of the building, you will find a 30-ft glass interior open air atrium- a breathtaking architectural centerpiece that floods the space with dramatic natural light and views of the sky. It is a quiet oasis with a magical secret garden.

One side of the building offers a uniquely transformable and massive entertaining, gallery and lifestyle space. It features a 12-ft glass folding wall, in-floor radiant heat, a Valcucine pantry and island, an elegant powder room, and a 6-ft linear gas fireplace. In the rear of the building, there's a home office/guest room with 20-ft ceilings and an ensuite bathroom. The upper penthouse is a sanctuary-like space of 1,200 SF with oak floors, motorized shades, a walk-in closet, a washer/dryer, and a windowed en-suite spa bathroom. The bathroom includes a custom double vanity, a smart toilet, heated towel racks, a steam shower and soaking tub. The luxurious penthouse has clear southerly views, stunning sunsets and moonrises from its large adjoining terrace.

The other side of the building showcases a state-of-the-art artist studio, workshop and gallery with large skylights, exposed wood beams, a mezzanine, a full bathroom, radiant heat, and remote-controlled garage car door for interior parking with additional security gate. Alternatively, the studio side of the building offers a spectacular white box opportunity that can be configured with ease to any of your lifestyle or business-related needs (additional bedrooms and bathrooms, a large pool - whatever your heart desires - see proposed floorplans).

The evolution of Gowanus into what has been coined 'The Gowanus Riviera' is in full force under the recent rezoning of Gowanus with a series of nearly complete concierge residential buildings all along the Gowanus canal which are complimented by curated boardwalks, parks, public art and an exciting growth in various amenities and experiential destinations.

The property's location offers the best of Carroll Gardens and Gowanus, with its numerous boutiques, chic restaurants, leafy streets, charming parks and a vibrant creative scene, and multiple schools within walking distance.