Eine seltene Perle in Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Eingebettet in einen der malerischsten Blocks im begehrten Carroll Gardens ist 74-76 Third Place ein wahrhaft seltener Angebotsfall, der majestätische Größe, Charme und Vielseitigkeit mühelos verbindet. Dieses prächtige, 38 Fuß breite Stadthaus hat eine beeindruckende Präsenz und bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Endverbraucher als auch für Investoren.

Das Objekt umfasst fünf geräumige Einheiten, darunter:

- Zwei gut ausgestattete Zwei-Schlafzimmer-Frei-Markt-Mietwohnungen
- Zwei rentenstabilisierte Einheiten mit einem Schlafzimmer und einem Home-Office
- Eine weitläufige Eigentümerwohnung mit über 1.800 Quadratfuß, die die gesamte erste Etage umfasst

Die Eigentümerwohnung: Eleganz trifft auf Komfort

Beim Betreten der Eigentümerwohnung werden Sie von hohen Decken, originalen architektonischen Details und einem Überfluss an natürlichem Licht aus drei Himmelsrichtungen begrüßt, die das Gebäude umgeben. Dieser großzügige Grundriss bietet großzügig dimensionierte Räume, umfangreiche Lagermöglichkeiten und ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Größe.

Die Hauptsuite befindet sich privat in ihrem eigenen Flügel und verfügt über ein eigenes Bad, ausreichend Stauraum und ein weites Schlafzimmerlayout, das weitere Anpassungen oder eine Erweiterung des Stauraums ermöglicht. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses bieten zwei große sekundäre Schlafzimmer Flexibilität und Komfort und können bei Bedarf leicht mehrere Betten unterbringen. Ein weiteres komplettes Bad mit Dusche-/Badewanne-Kombination und Waschmaschine/Trockner in der Wohnung vervollständigt diesen Flügel.

Am hinteren Teil des Hauses schafft ein durchdacht unterteilter Wohnraum einen natürlichen Fluss zwischen dem formellen Wohn- und Essbereich. Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer, umschlossen von übergroßen Fenstern, bietet ruhige Ausblicke in den Garten, während das Esszimmer – ausgestattet mit eingebauten Bücherregalen – als formeller Unterhaltungsraum oder als hybrider Ess-/Home-Office-Bereich genutzt werden kann.

Die Küche des Kochs ist geschlossen und mit hochwertigen Schränken, erstklassigen Geräten und Wolf-Armaturen ausgestattet, was sie ebenso funktional wie schön macht.

Eine urbane Oase: Der Garten

Gehen Sie nach draußen und entdecken Sie einen unglaublichen privaten Garten, der die gesamte 38 Fuß Breite des Gebäudes erstreckt. Ein wahres Refugium, dieser Raum ist eine leere Leinwand für angehende Gärtner oder Unterhalter und stellt einen nahezu ungehörten Luxus im Stadthausleben in Brooklyn dar.

Einkommenspotenzial & Investitions-Highlights

Die oberen Mietwohnungen wurden sorgfältig instand gehalten, mit erheblichen Upgrades im gesamten Gebäude. Das Gebäude bietet:

- Starke Mieteinnahmen sowohl aus freien Markt- als auch aus rentenstabilisierten Einheiten
- Münzbetriebene Waschmöglichkeiten für die Bewohner, die zusätzliche Einkünfte generieren
- Vorgesehene Lagerräume für jede Einheit
- Zusätzlicher Kellerraum mit Potenzial für ein Fitnessstudio, Büro oder Studio
- Fahrradabstellraum und praktischer separater Zugang zum vorderen Innenhof

Ganz gleich, ob Sie nach einer eleganten Wohnung in Brooklyn mit zusätzlichem Einkommen oder einer strategischen Investition in einem historisch bedeutenden und nachgefragten Viertel suchen, 74-76 Third Place bietet unvergleichliche Flexibilität und Wert.

Für Details zu Mieteinnahmen, Gebäudekosten oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an den aufgelisteten Makler.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.