Ein seltener Schatz in Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Eingebettet in eine der malerischsten Straßen des begehrten Carroll Gardens ist die 74-76 Third Place ein wahrhaft rares Angebot, das Pracht, Charme und Vielseitigkeit mühelos vereint. Dieses beeindruckende, 38 Fuß breite Stadthaus hat eine herausragende Präsenz und bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Eigenutzer als auch für Investoren.

Das Anwesen umfasst fünf geräumige Einheiten:

Zwei gut ausgestattete Zwei-Schlafzimmer-Mietwohnungen auf dem freien Markt. Zwei Mietwohnungen mit einem Schlafzimmer und Home Office, mietstabilisiert. Eine weitläufige Eigentümerwohnung von über 1.800 Quadratfuß, die sich über das gesamte erste Stockwerk erstreckt. Die Eigentümerwohnung: Eleganz trifft Komfort

Beim Betreten der Eigentümerwohnung werden Sie von hohen Decken, originalen architektonischen Details und einer Fülle von natürlichem Licht begrüßt, das aus drei Ausrichtungen kommt, die das Gebäude umgeben. Dieses großzügige Layout bietet großzügig proportionierte Räume, umfangreiche Abstellmöglichkeiten und ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Größe.

Die Hauptsuite befindet sich privat in ihrem eigenen Flügel und verfügt über ein en-suite Bad, viel Platz für Schränke und ein weites Schlafzimmerlayout, das weitere Anpassungen oder eine Erweiterung des Stauraums ermöglicht. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses bieten zwei große zweite Schlafzimmer Flexibilität und Komfort und können leicht mehrere Betten unterbringen, wenn nötig. Ein zweites Vollbad, ausgestattet mit einer Dusch-/Badewannen-Kombination und Waschmaschine/Trockner in der Einheit, vervollständigt diesen Flügel.

Im hinteren Teil des Hauses schafft ein durchdacht unterteilter großer Raum einen natürlichen Fluss zwischen dem formellen Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das von übergroßen Fenstern umgeben ist, bietet ruhige Ausblicke auf den Garten, während das Esszimmer – ausgestattet mit eingebauten Bücherregalen – als formeller Veranstaltungsraum oder als hybrider Ess-/Home Office-Bereich dienen kann.

Die Küche des Chefs ist abgeschottet und mit hochwertigem Küchenmobiliar, erstklassigen Geräten und Wolf-Armaturen ausgestattet und ist sowohl funktional als auch schön.

Eine städtische Oase: Der Garten

Gehen Sie nach draußen, um einen unglaublichen privaten Garten zu entdecken, der sich über die gesamte 38-Fuß-Breite des Gebäudes erstreckt. Ein wahres Refugium, dieser Raum ist eine leere Leinwand für den angehenden Gärtner oder Gastgeber und repräsentiert einen fast nie dagewesenen Luxus im Brooklyn-Stadthausleben.

Einkommenspotential & Investitionshöhepunkte

Die oberen Mietwohnungen wurden sorgfältig instand gehalten, mit umfangreichen Verbesserungen. Das Gebäude bietet:

Starkes Mieteinkommen aus sowohl freien als auch mietstabilisierten Einheiten. Münzbetriebene Waschmöglichkeiten für die Bewohner, die zusätzliches Einkommen generieren. Zugewiesene Lagerräume für jede Einheit. Zusätzlicher Kellerraum mit Potenzial für ein Heimfitnesscenter, Büro oder Studio. Fahrradabstellraum und bequemer separater Zugang zum Vorderhof.

Egal, ob Sie eine elegante Brooklyn-Residenz mit zusätzlichem Einkommen suchen oder eine strategische Investition in ein historisch bedeutendes und gefragtes Viertel tätigen möchten, 74-76 Third Place bietet unvergleichliche Flexibilität und Wert. Für Details zu Mieteinkommen, Gebäudekosten oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte direkt den aufgelisteten Makler.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.