536 COURT STREET - 2 EINHEITEN - 4 STOCKWERKE - REIHENHAUS - CARROLL GARDENS

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich - bitte kontaktieren Sie direkt den Makler, um Ihre private Besichtigung zu planen.

Ein wahrhaftiger Traum für Designliebhaber, dieses auffällige Duplex in Carroll Gardens verbindet nahtlos warmen Modernismus mit industriellen Akzenten, untergebracht hinter einer skulpturalen Fassade aus bodentiefem, durchscheinendem Glas und oxidiertem Metall.

Die Residenz wurde als flexibles 2-Einheiten-Haus neu gestaltet - wohnen Sie im weitläufigen 2-Zimmer, 2,5-Badezimmer Eigentümer-Duplex mit nach Südwesten ausgerichtetem Garten und erzielen Sie starke Mieteinnahmen aus der vollständig renovierten 2-Zimmer (umwandelbar in 3), 2-Badezimmer Wohnung darüber, oder verwandeln Sie die Immobilie in einen einzigartigen, dramatischen Apartment-Rückzugsort. Das Haus hat kürzlich einen Anbau an der Rückseite hinzugefügt, wodurch auf jeder Ebene neuer Raum geschaffen wurde.

Das offene Parterre wird von einer Küchenzeile für Spitzenköche dominiert, ausgestattet mit Geräten von Gaggenau, Bosch und Miele, gehobenen Pietro Cardoza Arbeitsplatten und ultra-modernen Schränken von Minimal. Ein mit Marmor verkleideter, bedienbarer Kamin sorgt für Wärme im großzügigen Wohnbereich, während eine gesamte Glaswand auf eine Terrasse und einen Garten öffnet, um nahtloses Innen- und Außennetzen und -unterhaltung zu ermöglichen.

Steigen Sie die maßgefertigte zentrale Treppe hinauf, um eine luxuriöse Vollgeschoss-Schlafsuite mit begehbarem Kleiderschrank und Spa-artigem Bad mit Fußbodenheizung zu entdecken. Das zweite Schlafzimmer verfügt über Schiebetüren für flexible Nutzung, ein eigenes Bad mit Ann Sacks Fliesen und hervorragendem Stauraum.

Nachhaltigkeit & Komfort
Beide Residenzen wurden renoviert, um den Passive House-Bau Standards zu entsprechen - ein rigoroser Maßstab für energieeffizientes Wohnen, der die Energiekosten senkt und überlegenen Komfort gewährleistet. Dreifach verglaste Fenster bieten außergewöhnliche thermische Effizienz und akustische Privatsphäre, während die hochmodernen Frischluftbelüftungssysteme eine kontinuierliche Zufuhr von gefilterter Frischluft bereitstellen, die ein gut belüftetes Zuhause selbst während der kalten Jahreszeit gewährleistet. Das Haus ist mit Anschlüssen für zukünftige Solarmodule ausgestattet, die dem neuen Eigentümer die Installation ermöglichen.

Höhepunkte sind:
- Architektonisch gestaltetes minimalistisches Duplex mit privatem Garten
- Flexible Nutzung: Wohnen + Einkommen oder einfache Umwandlung in eine Einheit
- Küche für Spitzenköche mit Bosch, Gaggenau, Miele und Minimal-Schränken
- Holzofen-Marmorkamin
- Spa-Bäder mit Fußbodenheizung und Ann Sacks Fliesen
- Passive House-Renovierung mit dreifach verglasten Fenstern und Frischluftbelüftung
- Geteiltes Klimasystem und integrierte Soundanlage
- Individuelle Beleuchtung, Holzböden und ausgezeichneter Stauraum
- Waschmaschine und Trockner in der Einheit
- Zwei-Niveau-Dachterrasse mit Dachgarten

Dieses architektonische Juwel wurde in der New York Magazine und Metropolis veröffentlicht, was für seine Design-Herkunft spricht. Eingebettet in eine malerische, von Bäumen gesäumte Straße erfasst diese Residenz das Wesen des anspruchsvollen Lebens in Brooklyn. Sie bietet einladende Nachbarschaftswärme, gepaart mit mühelosem Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Gegend. Nur um die Ecke befinden sich gefeierte Essensziele wie Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino und Buttermilk Channel, sowie eine Reihe beliebter lokaler Cafés, Boutiquen und handwerklicher Geschäfte, die Carroll Gardens zu einem der begehrtesten Viertel Brooklyns machen.

Der Pendelverkehr und die Erkundung sind nahtlos mit den F- und G-Zügen an der Smith Street, die nur einen Block entfernt sind, sodass Sie in wenigen Minuten nach Manhattan und den Rest von Brooklyn gelangen. Ob man entlang der Court Street schlendert, sich im Carroll Park entspannt oder neue Restaurants und Weinbars entdeckt, die die Straßen säumen, dieser Standort bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Gemeinschaft und Komfort - das Beste des anspruchsvollen Lebens in Brooklyn.

Alle Besichtigungen, einschließlich Offener Häuser, sind nur nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns direkt für eine private Tour heute.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..