536 COURT STREET - 2 EINHEITEN - 4 ETAGEN - REIHENHAUS - CARROLL GARDENS

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich - bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler direkt, um Ihre private Besichtigung zu planen.

Ein wahrhaftiger Traum für Designliebhaber, dieses auffällige Duplex in Carroll Gardens verbindet nahtlos warmen Modernismus mit industriellen Akzenten, untergebracht hinter einer skulpturalen Fassade aus bodentiefem, translucent Glas und oxidiertem Metall.

Die Residenz wurde als flexibles 2-Einheiten-Haus neu gestaltet - leben Sie im großzügigen 2SZ, 2,5BA Eigentümer-Duplex mit nach Südwesten ausgerichtetem Garten und erzielen Sie starke Mieteinnahmen aus der vollständig renovierten 2SZ (umwandelbar in 3), 2BA Wohnung darüber, oder wandeln Sie die Immobilie in einen einzelnen, dramatischen Apartment-Rückzugsort um - siehe alternativen Grundriss für Details. Das Haus hat kürzlich einen hinteren Anbau hinzugefügt, wodurch neue Fläche auf jeder Ebene geschaffen wurde.

Die offene Parterre-Ebene wird von einer Kochküche geprägt, die mit Geräten von Gaggenau, Bosch und Miele ausgestattet ist, gehobenen Pietro Cardoza-Arbeitsplatten und ultra-modernen Schränken von Minimal. Ein mit Marmor verkleideter, betriebsfähiger Kamin sorgt für Wärme im großzügigen Wohnbereich, während eine gesamte Wand aus Glas auf eine Terrasse und einen Garten öffnet, was nahtloses Wohnen und Entertainment im Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Steigen Sie die maßgefertigte Zentraltreppe hinauf, um eine luxuriöse Hauptsuite auf voller Etage mit begehbarem Kleiderschrank und Spa-Bad mit Fußbodenheizung zu entdecken. Das zweite Schlafzimmer verfügt über Schiebetüren für flexible Nutzung, ein Bad en suite mit Ann Sacks Fliesen und ausgezeichnetem Stauraum.

Nachhaltigkeit & Komfort
Beide Residenzen wurden renoviert, um den Passivhaus-Baustandards zu entsprechen - ein strenges Maß für energieeffizientes Wohnen, das die Energiekosten senkt und überlegenen Komfort gewährleistet. Dreifachverglaste Fenster bieten außergewöhnliche thermische Effizienz und akustische Privatsphäre, während die hochmodernen Frischluftbelüftungssysteme eine kontinuierliche Versorgung mit gefilterter Frischluft gewährleisten, die ein gut belüftetes Zuhause selbst in der kalten Jahreszeit sicherstellt. Das Haus wurde mit Anschlüssen für zukünftige Solarpanels ausgestattet, sodass der neue Eigentümer die Installation abschließen kann.

Höhepunkte:
- Architektonisch gestaltetes minimalistisches Duplex mit privatem Garten
- Flexible Nutzung: Wohnraum + Einkommen oder einfache Umwandlung in eine Einheit
- Kochküche mit Bosch, Gaggenau, Miele und Minimal-Schränken
- Holzverkleideter Marmorkamin
- Spa-Bäder mit Fußbodenheizung und Ann Sacks Fliesen
- Passivhaus-Renovierung mit dreifach verglasten Fenstern und Frischluftbelüftung
- Split-Klimaanlage und integrierte Geräuschsysteme
- Individuelle Beleuchtung, Holzböden und hervorragender Stauraum
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Zwei-Ebenen-Dachterrasse mit Dachgarten

Dieses architektonische Juwel wurde in New York Magazine und Metropolis veröffentlicht, ein Beweis für sein Design-Profils. Befindet sich in einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße, fängt diese Residenz das Wesen des raffinierten Lebens in Brooklyn ein. Sie bietet ein einladendes Gefühl von Nachbarschaftswärme gepaart mit mühelosen Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Gegend. Gleich um die Ecke befinden sich renommierte Restaurants wie Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino und Buttermilk Channel sowie eine Vielzahl beliebter lokaler Cafés, Boutiquen und handwerklicher Geschäfte, die Carroll Gardens zu einer der begehrtesten Enklaven Brooklyns machen.

Das Pendeln und Erkunden ist nahtlos mit den F- und G-Zügen an der Smith Street, nur einen Block entfernt, die Sie in wenigen Minuten mit Manhattan und dem Rest von Brooklyn verbinden. Ob beim Bummel entlang der Court Street, beim Entspannen im Carroll Park oder beim Entdecken neuer Restaurants und Weinbars, die die Straßen säumen, bietet dieser Standort die perfekte Mischung aus Ruhe, Gemeinschaft und Komfort - das Beste des anspruchsvollen Lebens in Brooklyn.

Alle Besichtigungen, einschließlich der offenen Häuser, sind nur nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns direkt für eine private Tour.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod