536 COURT STREET - 2 EINHEITEN - 4 ETAGEN - STADTHAUS - CARROLL GARDENS

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich - bitte kontaktieren Sie den Makler direkt, um Ihre private Besichtigung zu planen.

Ein wahrhaftes Traumobjekt für Designliebhaber, dieses auffällige Duplex in Carroll Gardens verbindet nahtlos warmen Modernismus mit industriellen Akzenten, verborgen hinter einer skulpturalen Fassade aus bodentiefem, translucentem Glas und oxidiertem Metall.

Die Residenz wurde als flexibles 2-Einheiten-Haus neu gestaltet - wohnen Sie im weitläufigen 2 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer Eigentümer-Duplex mit nach Südwesten ausgerichtetem Garten und erzielen Sie hohe Mieteinnahmen aus der komplett renovierten 2 Schlafzimmer (umwandelbar in 3), 2 Badezimmer Wohnung darüber, oder verwandeln Sie die Immobilie in einen einzigartigen, dramatischen Apartment-Rückzugsort - siehe alternativen Grundriss für Details. Das Haus hat kürzlich einen hinteren Anbau erhalten, der jeder Etage neuen Raum hinzufügt.

Das offene Wohnzimmer wird von einer Gourmetküche dominiert, die mit Gaggenau-, Bosch- und Miele-Geräten, geschliffenen Pietro Cardoza-Arbeitsplatten und ultra-moderner Schrankanage von Minimal ausgestattet ist. Ein marmorverkleideter, benutzerfreundlicher Kamin heizt den großzügigen Wohnbereich auf, während eine gesamte Glaswand auf eine Terrasse und den Garten öffnet und nahtloses Innen-Außen-Leben und Unterhalten ermöglicht.

Steigen Sie die maßgefertigte zentrale Treppe hinauf und entdecken Sie eine luxuriöse Hauptsuite über die gesamte Etage mit begehbarem Kleiderschrank und Spa-Bad mit Fußbodenheizung. Das zweite Schlafzimmer verfügt über Schiebetüren für flexible Nutzung, ein Badezimmer en suite mit Ann Sacks Fliesen und hervorragendem Stauraum.

Nachhaltigkeit & Komfort
Beide Residenzen wurden renoviert, um den Passivhaus-Bau-Standards zu entsprechen – ein rigoroser Maßstab für energieeffizientes Wohnen, der die Nebenkosten senkt und überlegenen Komfort gewährleistet. Dreifach verglaste Fenster bieten außergewöhnliche thermische Effizienz und akustische Privatsphäre, während die hochmodernen Frischluftbelüftungssysteme eine kontinuierliche Versorgung mit gefilterter Frischluft gewährleisten und so ein gut belüftetes Zuhause selbst in der kalten Jahreszeit sicherstellen. Das Haus wurde mit Anschlüssen für zukünftige Solarpanels ausgestattet, sodass der neue Eigentümer die Installation abschließen kann.

Höhepunkte:
- Architekten-Entworfenes minimalistisches Duplex mit privatem Garten
- Flexible Nutzung: Wohnen + Einkommen oder einfache Umwandlung in eine Einheit
- Gourmetküche mit Bosch, Gaggenau, Miele und Minimal-Schränken
- Kamin aus Marmor mit Holzverbrennung
- Spa-Bäder mit Fußbodenheizung und Ann Sacks Fliesen
- Passivhaus-Renovierung mit dreifach verglasten Fenstern und Frischluftbelüftung
- Split-Klimaanlage und integrierter Sound
- Maßgefertigte Beleuchtung, Holzböden und hervorragender Stauraum
- Waschmaschine und Trockner in der Einheit
- Zweistöckige Dachterrasse mit Dachgarten

Dieses architektonische Juwel wurde in der New York Magazine und Metropolis veröffentlicht, ein Beweis für seine Design-Herkunft. In einer malerischen, baumgesäumten Straße gelegen, fängt diese Residenz das Wesen des verfeinerten Wohnens in Brooklyn ein. Sie bietet ein einladendes Gefühl von Nachbarschaftswärme, kombiniert mit mühelosem Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Gegend. Gleich um die Ecke befinden sich renommierte Dining-Ziele wie Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino und Buttermilk Channel, sowie eine Vielzahl von beliebten lokalen Cafés, Boutiquen und handwerklichen Geschäften, die Carroll Gardens zu einem der begehrtesten Orte Brooklyns machen.

Pendeln und Entdecken sind mühelos mit den F- und G-Zügen an der Smith Street, nur eine Straßenecke entfernt, die Sie in wenigen Minuten mit Manhattan und dem Rest von Brooklyn verbinden. Ob Sie entlang der Court Street schlendern, im Carroll Park entspannen oder neue Restaurants und Weinbars entdecken, die die Alleen säumen, dieser Standort bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Gemeinschaft und Bequemlichkeit – das Beste des anspruchsvollen Wohnens in Brooklyn.

Alle Besichtigungen, einschließlich der offenen Häuser, sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns direkt für eine private Besichtigung heute.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..