Eine seltene Gelegenheit, die begehrte D-Linie in einer hohen Etage zu kaufen, ist endlich in 1 Gracie Terrace verfügbar! Willkommen in der Wohnung 12D, wo luxuriöses Wohnen auf beeindruckendes Design im Herzen der UES trifft. Dieses sorgfältig renovierte 5-Zimmer-Zuhause bietet 1650 Quadratfuß außergewöhnlichen Wohnraums sowohl drinnen als auch draußen mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer fabelhaften Küche für Köche, 2 Terrassen und einem separat gestalteten, einzigartigen Arbeitszimmer. Die Ausrichtungen nach Süden und Osten durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und bieten atemberaubende Panoramablicke auf den Fluss und die Skyline, die garantiert fesseln. Treten Sie in das großzügige Eingangsfoyer ein und entdecken Sie beeindruckende Fischgrätböden, übergroße Fenster mit schalldämmenden Eigenschaften, schöne Einbauschränke, die viele kreative Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten, und individuell gesteuerte Klimaanlagen, die eine Temperaturregelung das ganze Jahr über durch den Eigentümer gewährleisten.

Die Küche des Kochs ist ein kulinarischer Traum, ausgestattet mit maßgefertigten weißen Schränken, Steinplatten, hochwertigen Geräten, darunter ein Subzero-Kühlschrank, ein Wolf-Herd, ein Wolf-Konvektion-Dampfofen, ein Miele-Geschirrspüler, ein ausziehbarer Vorratsschrank und ein Fenster mit Blick auf den Fluss, die den Charme dieses modernen Raums unterstreichen. Mahlzeiten können im formellen Esszimmer genossen werden, einem idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte oder für elegantes Unterhalten auf einer der beiden Terrassen, die leicht vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich sind. Beide Badezimmer wurden wunderschön renoviert und verfügen über Fußbodenheizung, Designerfliesen und erstklassige Armaturen.

Die Wohnung bietet auch 7 maßgefertigte Einbauschränke, darunter 2 begehbare, mit Zedernholz ausgekleidete Schränke im Hauptschlafzimmer, wunderschöne Innenstellentüren aus Platanenholz und den Komfort eines Miele-Waschmaschinen- und Trocknergeräts in der Wohnung. 1 Gracie Terrace befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse an der 82. Straße am Ufer des Flusses.

Die East End Avenue ist ein elegantes, von Bäumen gesäumtes Enklave, das sich von der 79. bis zur 89. Straße entlang des East River erstreckt. Schlendern Sie zum wunderschön gestalteten Carl Schurz Park mit Spielplätzen, Sportplätzen, Hundeausläufen und der fantastischen East River-Promenade. Ausgezeichnete Schulen, Feinkostläden und großartige Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen wie Asphalt Green und John Jay Park sind ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie den einfachen Zugang zur FDR Drive, der Second Avenue Q-U-Bahn, dem Crosstown-Bus und der East River-Fähre zur 34. Straße und Wall Street.

Diese luxuriöse Dienstleistungsgenossenschaft hat starke Finanzen, ist haustierfreundlich und erlaubt einen Pied-à-Terre sowie Mitkäufe. Zu den Gebäudeeinrichtungen gehören ein kostenloses Fitnessstudio für Aktionäre im Erdgeschoss, ein Sitzbereich im Innenhof, ein Fahrradraum, eine Garage, Wäsche im Keller, zusätzliche Lagerräume im Gebäude und Verbesserungen an den Aufzügen des Gebäudes wurden abgeschlossen. Es gibt eine 2%ige Umstatzsteuer, die vom Käufer bezahlt wird.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem Eigen zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den Luxus und die Wärme von 1 Gracie Terrace, Einheit 12D, selbst!

A rare opportunity to purchase the coveted D line on a high floor has finally become available at 1 Gracie Terrace !
Welcome to apartment 12D, where luxurious living meets impressive design in the heart of the UES. This meticulously renovated 5-room home features 1650 square feet of exceptional indoor & outdoor living space with 2 bedrooms, 2 bathrooms, a fabulous chefs kitchen, 2 terraces and a separate, uniquely designed home office. The south and east exposures bathe the apartment in natural light while providing breathtaking panoramic views of the river and skyline that are sure to captivate. Step inside the gracious entry foyer to find stunning herringbone floors, oversized windows with noise reduction features, beautiful built-ins providing many creative storage options and thru wall individual cooling units ensuring temperature control year round by the home owner.
The chef's kitchen is a culinary dream, equipped with custom white cabinets, stone countertops, top of the line appliances including a Subzero Fridge, Wolf range, Wolf convection steam oven, Miele dishwasher, pull out pantry and a window overlooking the river all adding to the charm of this modern space. Meals can be enjoyed in the formal dining room, an ideal space for delightful gatherings or enjoy elegant entertaining on either of the two terraces easily accessible off the living and dining rooms. Both bathrooms have been beautifully renovated and include heated floors, designer tiles and top of the line fixtures.
The apartment also features 7 custom fitted closets including 2 walk-in cedar lined closets in the primary bedroom, gorgeous Sycamore interior doors and the convenience of a in-unit Miele washer and dryer. 1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River. Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby. Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
This luxury full service cooperative has strong financials, is pet friendly and permits a Pied a Terre and co-purchasing. The building amenities include a ground floor gym that is free of charge to shareholders, a courtyard seating area, bike room, garage, laundry in basement, additional building storage cages, and upgrades to building elevators have been completed. There is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 12D for yourself!