PAKETVERKAUF DER 330 & 332 GATES.

$243K NOI AKTUELL, $265K PRO FORMA.

Die 330 & 332 Gates Avenue bieten zwei geräumige Dreifamilienhäuser mit jeweils etwa 3.250 Quadratfuß (gesamt 6.500 SQFT) in einer der begehrtesten Straßen an der Grenze zwischen Clinton Hill und Bed-Stuy. Die 18'' x 45'' großen Gebäude sind als vier Drei-Zimmer, Eine-Badezimmer-Wohnungen konfiguriert, die über zwei Zwei-Zimmer, Eineinhalb-Badezimmer Parlor/Basement-Duplex liegen.

Makellos gepflegt und vollständig vermietet, generieren die Immobilien jährlich über $266K Mieteinnahmen mit außergewöhnlich niedrigen Ausgaben, was ein Nettoeinkommen von etwa $243K ergibt. Mit einem starken Mietaufkommen und erheblichen Aufwertungsmöglichkeiten ist dies eine sichere Investitionsmöglichkeit. Es bietet auch eine fantastische Option für einen Endnutzer, der in einem der Duplex wohnen möchte, während er über $7.000 pro Monat aus den oberen Einheiten (in jedem Gebäude) verdient. Diese Gebäude sind perfekt, um ein riesiges Einfamilienhaus zu schaffen, einen größeren Entwicklungsstandort zu entwickeln oder eine Möglichkeit zu bieten, sechs völlig unregulierte Apartments zu erwerben, sie zu modernisieren und die Mieten zu erhöhen.

Ideale Lage in der Nähe der G- und C-Züge, bietet das Haus einfachen Zugang zum Barclays Center, BAM, Pratt Institute und Fort Greene Park. Die lebendige Restaurant- und Nachtszene der Nachbarschaft umfasst Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch und Roman's.

PACKAGE SALE OF 330 & 332 GATES.

$243K NOI CURRENT, $265K PRO FORMA.



330 & 332 Gates Avenue offers two spacious three-family townhouses spanning approximately 3,250 square feet each (6,500 SQFT total) on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18'' x 45'' buildings are configured as four three-bedroom, one-bathroom floor-through units above two two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.



Impeccably maintained and fully rented, the properties generates over $266K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $243K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in either of the duplexes while earning over $7,000 per month from the upper units (in each building). These buildings are perfect to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments, update them, and increase the rents.



Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood''s vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman''s.