Makellos renoviertes 25 Fuß breites Kalksteinhaus

Eingebettet in einer der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Reihenhaussiedlungen der Upper East Side, nur eine halbe Block von The MET entfernt, bietet die 9 East 82nd Street eine seltene Gelegenheit, ein grandioses, 25 Fuß breites Anwesen mit 9.016 Quadratfuß zu besitzen, das eine starke Marktmieteinnahme generiert oder sich ideal für eine nahtlose Umwandlung in eine private Residenz eignet.

Ursprünglich 1895 von dem Architekten Henry Andersen erbaut, erstreckt sich dieses herausragende Anwesen aus der Gilded Age über 25 Fuß in der Breite und befindet sich zwischen der Fifth Avenue und der Madison Avenue. Nach einer sorgfältigen Renovierung und Restaurierung im Jahr 2021 beherbergt die Immobilie nun vier ultra-luxuriöse Mietwohnungen, die alle hohe Mieteinnahmen generieren und somit eine attraktive schlüsselfertige Investition darstellen.

Jede Residenz ist durchdacht gestaltet mit hohen Decken, maßgeschneiderter Beleuchtung, wunderschön aufbereiteten Eichenparkettböden, modernen zentralen Heizungs- und Kühlsystemen, maßgeschneiderten Holzarbeiten, dekorativen Kaminen mit restaurierten Kaminsimsen, importierten Küchen, Marmorböden und spa-inspirierten Badezimmern mit Fußbodenheizungen und individueller Beleuchtung. Ein privater Aufzug ermöglicht nahtlosen Zugang zu allen Wohnlevels.

Das Anwesen erstreckt sich über ungefähr 9.016 Quadratfuß auf fünf Etagen und bietet großzügig proportionierte Räume und außergewöhnliche Deckenhöhen.

Erdgeschoss: Verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, die zu einem ruhigen, 32,5 Fuß tiefen Garten führt. Diese Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, ein Homeoffice und ein Arbeitszimmer mit zusätzlichem Stauraum. Zweite Etage: Beherbergt eine auffällige Duplexwohnung mit vier Schlafzimmern. Der große Wohnraum hat eine Deckenhöhe von 12'9", maßgeschneiderte Holzvertäfelung und eine skulpturale Glastreppe. Ein Mittelpunkt des Raumes ist ein atemberaubendes Buntglasfenster aus den 1920er Jahren, das mit mehrfarbigen Rundfenstern geschmückt ist. Die europäisch gestaltete Küche verfügt über eine Frühstücksecke, die zu einer privaten Terrasse im Freien führt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer und eine elegante Diele. Dritte Etage: Teil der Duplexwohnung, diese Etage bietet einen geräumigen Medienraum, eine grandiose Hauptsuite mit maßgeschneiderten Kleiderschränken und ein spa-ähnliches Badezimmer, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, Fußbodenheizung, einem Toto-WC, individueller Beleuchtung und einer großen offenen Dusche. Vierte & Fünfte Etage: Jede beherbergt eine Einzimmerwohnung über die gesamte Etage mit zwei nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnraum mit offener moderner Küche und zwei vollständigen Badezimmern. Mietrollstatistiken und alternative Grundrisse sind auf Anfrage verfügbar.

Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.