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Makellos renoviertes 25-Fuß breites Limestone-Mansion

Eingebettet in eine der begehrtesten, baumgesäumten Stadtblocks der Upper East Side, einen halben Block vom MET entfernt, bietet die 9 East 82nd Street eine seltene Gelegenheit, ein großartiges 25-Fuß breites, 9.016 Quadratfuß großes Mansion zu besitzen, das sowohl starkes marktgerechtes Mieteinkommen generiert als auch eine ideale Voraussetzung für eine nahtlose Umwandlung in eine private Residenz darstellt.

Ursprünglich 1895 von Architekt Henry Andersen erbaut, erstreckt sich dieses ausgewählte Mansion aus der Gilded Age über 25 Fuß in der Breite und befindet sich zwischen der Fifth und der Madison Avenue. Nach einer sorgfältigen Renovierung und Restaurierung im Jahr 2021 beherbergt die Immobilie nun vier ultra-luxuriöse Mietwohnungen, die alle starkes Mieteinkommen generieren, wodurch es sich um eine attraktive schlüsselfertige Investition handelt.

Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet mit hohen Decken, maßgeschneiderter Beleuchtung, wunderschön restaurierten Eichenholzböden, modernen Heizungs- und Kühlsystemen, individuell angefertigten Holzarbeiten, dekorativen Kaminen mit restaurierten Kaminen, importierten Küchen, Marmorböden und spa-inspirierten Badezimmern mit Fußbodenheizung und maßgeschneiderter Beleuchtung. Ein privater Aufzug ermöglicht einen nahtlosen Zugang zu allen Wohnebenen.

Das Mansion erstreckt sich über ungefähr 9.016 Quadratfuß auf fünf Etagen und bietet großzügige Räume und außergewöhnliche Deckenhöhen.

Gartenebene: Verfügt über einen geräumigen großen Raum mit einer offenen Küche, die zu einem ruhigen 32,5 Fuß tiefen Garten führt. Diese Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, ein Homeoffice und ein Studio mit zusätzlichem Stauraum. Zweite Ebene: Heimat eines auffälligen Duplex mit vier Schlafzimmern. Der große Raum bietet 12'9" hohe Decken, maßgefertigte Holzverkleidungen und eine skulpturale Glas-Treppe. Ein Mittelpunkt des Raumes ist ein atemberaubendes Fenster mit Buntglas aus den 1920er Jahren, geschmückt mit mehrfarbigen Rundfenstern. Die europäisch gestaltete Küche verfügt über eine Frühstücksecke, die zu einer privaten Außenterrasse öffnet. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei südwärts gerichtete Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein eleganter Flur. Dritte Ebene: Teil des Duplex, bietet diese Etage einen geräumigen Medienraum, eine große Hauptsuite mit maßgeschneiderten Schränken und ein spa-ähnliches Badezimmer, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, Fußbodenheizung, einer Toto-Toilette, maßgeschneiderter Beleuchtung und einer großen offenen Dusche. Vierte und fünfte Ebene: Jede beherbergt eine vollständige Etage mit einer Simplexwohnung, die zwei südwärts gerichtete Schlafzimmer, einen geräumigen großen Raum mit einer offenen, modernen Küche und zwei Badezimmer hat. Mietdetails und alternative Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich.

Dies ist eine co-exklusive Zusammenarbeit mit Stefani Berkin von R New York.

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.