Ein makellos renoviertes 7,62 Meter breites Kalksteinhaus

Eingebettet in eine der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Stadthausstraßen der Upper East Side, nur einen halben Block vom MET entfernt, bietet die 9 East 82nd Street eine seltene Gelegenheit, ein grandioses, 7,62 Meter breites, 9.016 Quadratfuß großes Anwesen mit starken marktgerechten Mieteinnahmen zu besitzen oder eine ideale Grundlage für eine nahtlose Umwandlung in eine private Residenz.

Ursprünglich 1895 von dem Architekten Henry Andersen erbaut, erstreckt sich dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus der Goldenen Ära über 7,62 Meter in der Breite und liegt zwischen der Fifth Avenue und der Madison Avenue. Nach einer sorgfältigen Renovierung und Restaurierung im Jahr 2021 beherbergt die Immobilie nun vier ultraluxuriöse Mietwohnungen, die alle starke Mieteinnahmen generieren und es zu einer attraktiven schlüsselfertigen Investition machen.

Jede Residenz ist durchdacht gestaltet mit hohen Decken, maßgeschneiderter Beleuchtung, wunderschön aufgearbeiteten Eichenparkettböden, modernen zentralen Heiz- und Kühlsystemen, individuellen Holzarbeiten, dekorativen Kaminen mit restaurierten Kamingittern, importierten Küchen, Marmorböden und spa-inspirierten Badezimmern mit Fußbodenheizung und maßgeschneiderter Beleuchtung. Ein privater Aufzug bietet nahtlosen Zugang zu allen Wohnebenen.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 9.016 Quadratfuß auf fünf Etagen und bietet großzügig proportionierte Räume und außergewöhnliche Deckenhöhen.

Erdgeschoss: Verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die zu einem ruhigen, 9,9 Meter tiefen Garten führt. Diese Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Zimmer mit zusätzlichem Stauraum. Zweite Etage: Beherbergt einen auffälligen Duplex mit vier Schlafzimmern. Das große Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von 3,89 Metern, maßgefertigte Holzverkleidungen und eine skulpturale Glasveranda. Ein Highlight des Raumes ist ein atemberaubendes, verziertes Glasfenster aus den 1920er Jahren mit mehrfarbigen Rundfenstern. Die europäisch gestaltete Küche verfügt über eine Frühstücksecke, die zu einer privaten Terrasse im Freien öffnet. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei südlich ausgerichtete Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein eleganter Eingangsbereich. Dritte Etage: Teil des Duplexes, bietet diese Etage ein geräumiges Medialzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und ein spa-ähnliches Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, Fußbodenheizung, einer Toto-Toilette, maßgeschneiderter Beleuchtung und einer großen, offenen Dusche. Vierte und Fünfte Etage: Jede beherbergt eine Voll-Etage-Simplex-Wohnung mit zwei südlich ausgerichteten Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit einer offenen modernen Küche und zwei Badezimmern. Mietverträge und alternative Grundrisse auf Anfrage erhältlich.

Dies ist eine Mit-Exklusivlisting mit Stefani Berkin von R New York.

Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side''s most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12''9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.