44 East 82nd Street ist ein grandioses, neu gestaltetes Stadthaus, das bemerkenswerte Dimensionen, außergewöhnliches natürliches Licht und einen echten Einzug-zum-Zustand bietet, in einer der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Wohnstraßen der Upper East Side. Perfekt zwischen Madison und Park Avenue gelegen und nur einen Block vom Central Park entfernt, vereint das Wohnhaus architektonische Unterscheidung mit einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre im Herzen des Viertels.

Die Residenz wurde vollständig neu gestaltet und umfassend renoviert von dem parisischen Designer Diego Delgado-Elias, einem AD100-Mitglied, was das Haus auf ein Niveau hebt, das in der Wohnkultur der Upper East Side selten zu finden ist. Delgado-Elias, bekannt für sein raffiniertes Gleichgewicht zwischen klassischer europäischer Eleganz und moderner Funktionalität, bringt einen tief architektonischen Ansatz zu Proportionen, Licht und räumlichem Fluss, was zu Innenräumen führt, die sich erhöht, zusammenhängend und äußerst lebenswert anfühlen.

Mit etwa 585 Quadratmetern über fünf volle Stockwerke und einem Aufzug, der zu vier Etagen führt, zeichnet sich die Residenz durch seltene Ausrichtungen nach Norden, Süden und Westen aus - eine außergewöhnlich ungewöhnliche Kombination für ein Stadthaus. Diese Dreifachausrichtung erlaubt es, dass das Sonnenlicht den ganzen Tag durch das Haus fließt und jede Ebene mit natürlichem Licht erfüllt. Eine Fülle von übergroßen, aktualisierten Fenstern verstärkt diesen Effekt zusätzlich und schafft Innenräume, die offen, luftig und ungewöhnlich hell sind, mit einem Volumengefühl, das in traditionellen Stadthäusern selten erreicht wird. Das Haus ist derzeit mit vier Schlafzimmern, vier voll ausgestatteten Badezimmern und zwei Gästetoiletten konfiguriert, die durchdacht angeordnet sind, um formelle Unterhaltung mit bequemem Alltag zu verbinden.

Die Garteneinhaltung begrüßt Sie durch ein großzügiges Foyer und eine Galerie, die sofort den lichtdurchfluteten Fluss des Hauses etabliert. Eine Kochküche bildet das Herzstück dieser Ebene, ausgestattet mit maßgefertigter europäischer Tischlerei, Geräten der Spitzenklasse, einer begehbaren Speisekammer und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Diese Ebene umfasst auch eine private Mitarbeiter-Suite mit Bad en-suite, sowie ein Medienzimmer und einen Weinkeller, was sie ideal für sowohl alltägliches Wohnen als auch informelle Unterhaltung macht. Großzügiger Stauraum vervollständigt das Stockwerk.

Die Beletage ist der formellen Unterhaltung gewidmet und zeichnet sich durch Volumen, Proportion und natürliches Licht aus. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Holzofen wird von übergroßen Fenstern flankiert, während ein elegantes Wohnzimmer und ein stilvoller Speiseraum direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen, die es dem Licht ermöglicht, tief ins Innere zu gelangen und einen mühelosen Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen.

Die zweite Ebene wird von einer ruhigen Hauptschlafsuite geprägt, die hervorragendes Licht und großzügige Dimensionen bietet, mit mehreren begehbaren Kleiderschränken und einem luxuriösen Bad en-suite. Diese Ebene umfasst auch eine Bibliothek oder ein Büro mit Zugang zu einer privaten Terrasse, die einen ruhigen, lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet, ideal zum Arbeiten oder Entspannen.

Die dritte Ebene umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die gut proportioniert und durchdacht positioniert sind, mit ausreichend Stauraum und Bädern en-suite oder angrenzenden Bädern, die Privatsphäre und Abgeschiedenheit ermöglichen.

Die vierte Ebene bietet eine zusätzliche Schlafzimmer-Suite und öffnet sich direkt zu einem spektakulär gestalteten Dachgarten, der offene Stadtansichten, reichlich Sonnenlicht und eine außergewöhnliche Umgebung für Unterhaltung, Essen im Freien oder ruhige Momente über der Stadt bietet.

Zu den kürzlichen Aufwertungen gehören aktualisierte, leistungsstarke Fenster im gesamten Haus, ein neues Multi-Zonen Daikin-HVAC-System, ein neuer Heizkessel und ein neuer Warmwasserbereiter, maßgefertigte deutsche Tischlereiarbeiten und eine vollständig restaurierte Kalkstein- und Backsteinfassade, die sicherstellt, dass das Haus sowohl technisch anspruchsvoll als auch visuell ansprechend ist.

Mit architektonischer Präsenz, Designerherkunft, außergewöhnlichem natürlichen Licht aus drei Ausrichtungen, mehreren Außenbereichen und einem echten Einzug-zum-Zustand stellt es eine seltene Gelegenheit dar, ein vollständig renoviertes Zuhause zu besitzen.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re