17 East 76th Street liegt zwischen der Fifth und Madison Avenue, eine halbe Block vom Central Park entfernt, in einem der begehrtesten Stadtteilstraßen des Upper East Side. 17 East 76th Street ist eine 5-Einheiten-Investitionsimmobilie mit außergewöhnlich starkem Jahreseinkommen und langfristigem Potenzial, während sie auch die Möglichkeit bietet, in ein grandioses Einfamilienhaus umgewandelt zu werden. Die Residenz behält die Proportionen und die Handwerkskunst, die Käufer erwarten - hohe Decken, restaurierte Eichen-Schiebetür-Parlors und sechs neu verkleidete Kamine - während sie mit einer modernen Infrastruktur betrieben wird, einschließlich eines von Schweizer Ingenieuren entwickelten Bucher-Hydraulikaufzugs, der den Garten vom vierten Stock aus bedient, sowie bedeutenden Upgrades der mechanischen, lebensrettenden und Gebäudeverfahren. Der Außenbereich ist für diese Lage ungewöhnlich groß und umfasst über 1.250 Quadratfuß in Gärten und Terrassen, einschließlich eines privaten Hintergartens und eines japanischen Landschaftsterrassengartens, der in der Architectural Digest vorgestellt wurde. Das Haus wurde 1895-96 als eines einer Schwesterreihe von Kalkstein- und Ziegelresidenzen erbaut und ist bekannt als das "Piscator House", verbunden mit dem deutschen Regisseur Erwin Piscator, Mitbegründer des Epischen Theaters zusammen mit Bertolt Brecht. Mit einer Gesamtfläche von etwa 9.411 Quadratfuß auf 51/2 Etagen und 20 Fuß Breite wurde die Immobilie 2007 umfassend neu gestaltet und 2021-24 aufgefrischt, mit einem neuen Nutzungsschein, der im Januar 2023 ausgestellt wurde. Landmark-Kalksteinfassaden, alte Bäume und eine unbeschädigte, geschützte Straßenansicht prägen diesen Abschnitt der 76th Avenue - ruhig, privat und beständig. Das Mark und das Carlyle bilden den unmittelbaren Korridor, während die neuen Hauptquartiere von Sotheby’s und die Erweiterung von Gagosian in der Nähe die langjährige Position des Gebiets im Zentrum der kulturellen und Wohnlandschaft New Yorks verstärken.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.