Willkommen in der 32 East 74th Street: Das erste moderne Stadthaus in der Upper East Side

Entworfen im Jahr 1935 von dem renommierten Architekten William Lescaze, einem Pionier des Europäischen International Style, bietet dieses außergewöhnliche Stadthaus eine seltene Gelegenheit, ein Stück modernistischer Geschichte in einem der lukrativsten Viertel Manhattans zu besitzen. Sorgfältig von oben bis unten renoviert, einschließlich der Hinzufügung eines großen Aufzugs, verbindet diese Residenz harmonisch das ursprüngliche Design der Mitte des Jahrhunderts mit modernen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über 7.000 Quadratfuß (650 m²) mit einem Fußabdruck von 20' x 57' auf einem 102' großen Grundstück und ist derzeit als drei elegante Duplexwohnungen konfiguriert. Es ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder die einfache Umwandlung zurück in eine Einzel- oder Zweifamilienresidenz. Jede Einheit ist mit hochwertigen Küchen ausgestattet, die über Viking-Geräte verfügen, sowie mit privaten Außenbereichen, Waschmaschinen und Trocknern in der Wohnung, Sonos-Soundsystemen, zentraler Klimaanlage, zentralem Staubsauger und privatem, schlüsselgesteuertem Aufzugzugang.

Lescazes ikonische architektonische Vision ist wunderschön erhalten geblieben, mit herausragenden Merkmalen wie seiner charakteristischen Glasziegel-Fensterwand und großen, lichtdurchfluteten Fenstern, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten und eine offene und luftige Atmosphäre schaffen. Das Haus bietet auch einen privaten Garten und eine große Dachterrasse, die perfekt zum Essen im Freien, Entspannen und Unterhalten geeignet ist.

Diese Immobilie bietet ultimative Flexibilität, egal ob Sie sie in eine weitläufige Einzelhausherrschaft mit 8 Schlafzimmern, 7 Badezimmern, 2 Gäste-WCs und 6 Außenbereichen umwandeln möchten, zusammen mit einer Vielzahl an Anpassungsmöglichkeiten, oder die aktuelle Mehrfamilienkonfiguration beibehalten möchten.

Aktuelle Konfiguration:

Unteres Duplex: 2 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer und ein Arbeitszimmer/Büro, mit einer großen Küche/Wohnzimmer und einem Hauptschlafzimmer mit Blick auf eine nach Süden ausgerichtete, gestaltete, möblierte Terrasse. Mittleres Duplex: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Bonusraum, ideal für ein Büro, einen Rückzugsort oder einen großen Kleiderschrank. Oberes Duplex: 3 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, mit einer geräumigen, gestalteten, möblierten Sonnen terrasse von der Küche aus, die über die charmanten Stadthäuser der East 74th Street blickt. Es gibt auch südlich ausgerichtete Terrassen vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, die für reichlich Sonnenlicht sorgen. Die East 74th Street ist eine malerische, von Bäumen gesäumte Straße, nur wenige Augenblicke von D'Agostino's und Citarella Märkten entfernt, zwei Minuten vom Central Park, dem Solomon R. Guggenheim Museum und dem Metropolitan Museum of Art, mit mehreren nahegelegenen Buslinien. Der Bereich ist für die PS 6 zugelassen und bietet erstklassige Essmöglichkeiten, darunter Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant von Jean-Georges, Kappo Masa und Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20' x 57' footprint on a 102' lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.