Willkommen in der 32 East 74th Street: Das erste moderne Townhouse an der Upper East Side

Entworfen 1935 von dem renommierten Architekten William Lescaze, einem Pionier des europäischen International Style, bietet dieses außergewöhnliche Townhome eine seltene Gelegenheit, ein Stück modernistischer Geschichte in einem der lukrativsten Viertel Manhattans zu besitzen. Sorgfältig von Grund auf renoviert, einschließlich der Hinzufügung eines großen Aufzugs, vereint diese Residenz harmonisch das ursprüngliche Design der Mitte des 20. Jahrhunderts mit zeitgenössischem Luxus.

Mit über 7.000 Quadratfuß (650 m²) und einem Fußabdruck von 20" x 57" auf einem 102" großen Grundstück ist die Immobilie derzeit als drei elegante Duplexwohnungen konfiguriert. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen, multigenerationale Wohnmöglichkeiten oder eine einfache Rückumwandlung in eine Einfamilien- oder Zwei-Familien-Residenz. Jede Einheit ist mit High-End-Küchen ausgestattet, die über Viking-Geräte verfügen, sowie über privaten Außenbereich, eigene Waschmaschinen und Trockner, Sonos-Soundsysteme, zentrale Klimaanlage, zentrale Staubsaugeranlage und privaten Aufzugzugang mit Schlüsselkarten.

Lescazes ikonische architektonische Vision ist wunderschön erhalten, mit herausragenden Merkmalen wie seiner charakteristischen Fensterwand aus Glasbausteinen und großen, lichtdurchfluteten Fenstern, die die Innenräume mit natürlichem Licht fluten und eine offene und luftige Atmosphäre schaffen. Das Haus bietet auch einen privaten Garten und eine weitläufige Dachterrasse, die ideal für Außenessen, Entspannung und Unterhaltung ist.

Diese Immobilie bietet ultimativen Spielraum, ob Sie sie in eine weitläufige Einfamilienvilla mit 8 Schlafzimmern, 7 Badezimmern, 2 Gäste-WCs und 6 Außenbereichen mit einer Vielzahl von Anpassungsoptionen umwandeln oder ihre aktuelle Mehrfamilienkonfiguration beibehalten möchten.

Aktuelle Konfiguration:

Unterer Duplex: 2 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer und ein Arbeitszimmer/Büro, mit einer großen Küche/Wohnzimmer und einem Hauptschlafzimmer mit Blick auf eine nach Süden ausgerichtete, gestaltete, möblierte Terrasse. Mittlerer Duplex: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Bonusraum, ideal für ein Büro, einen Fernsehraum oder einen riesigen Kleiderschrank. Oberer Duplex: 3 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, mit einer geräumigen, gestalteten, möblierten Sonnenterrasse, die von der Küche aus über die charmanten Townhouses der East 74th Street hinwegführt. Es gibt auch nach Süden ausgerichtete Terrassen vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, die für reichlich Sonnenlicht sorgen. Die East 74th Street ist eine malerische, von Bäumen gesäumte Straße, nur wenige Schritte von D'Agostino's und Citarella Märkten entfernt, zwei Minuten vom Central Park, dem Solomon R. Guggenheim Museum und dem Metropolitan Museum of Art, mit mehreren nahegelegenen Buslinien. Das Viertel ist für PS 6 zugelassen und bietet erstklassige Gastronomiemöglichkeiten, darunter Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa und Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.