Ein zeitloses Gebäude und Lage an der Upper East Side, 1049 Lexington Avenue, bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Einzelhandels- und Wohnkorridore Manhattans. Ursprünglich 1910 erbaut, vereint dieses elegante vierstöckige Gebäude meisterhaft den Charakter der Vorkriegszeit mit modernen Updates.

Die Immobilie ist derzeit so konfiguriert, dass eine Luxus-Einzelhandelsmarke das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss besetzt, während sich darüber zwei wunderschön renovierte Mietwohnungen im freien Markt befinden. Der Einzelhandelsraum, der eine angesehene Schreibwarenboutique beherbergt, bietet eine großzügige Schaufensterfront mit maßgeschneiderten Einbauten, ein stilvolles Rückenbüro und ein renoviertes Gäste-WC. Das zweite Obergeschoss, das gegenwärtig als Büro- und Besprechungsraum genutzt wird, umfasst zwei renovierte Gästetoiletten, während der Keller reichlich Stauraum bietet.

Ein separater Eingangsbereich an der Straße führt zu den oberen beiden Apartments, die jeweils etwa 900 Quadratfuß groß sind. Beide Wohnungen wurden durchdacht renoviert und verfügen über moderne Küchen und Bäder und teilen sich den Zugang zu einer privaten Dachterrasse – einem einladenden Rückzugsort über der Stadt. Die Wohnung im dritten Stock bietet eine Waschmaschine/Trockner in der Einheit, während die Wohnung im vierten Stock durch mehrere Dachfenster ergänzt wird, die das Zuhause mit natürlichem Licht durchfluten.

Perfekt positioniert entlang der Lexington Avenue in der Nähe der 75. Straße, bietet diese tadellos gepflegte Mischimmobilie eine herausragende Sichtbarkeit, zeitlosen architektonischen Charme und flexible Potenziale – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Endverbraucher im Herzen der Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.