Prime Mischgebrauch-Investitionsmöglichkeit in Pelham Gardens, Bronx

Zu verkaufen: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – eine einkommensstarke Mischimmobilie im Herzen von Pelham Gardens. Dieses vierstöckige Eckgebäude verfügt über 9 Wohnapartments, 3 Einzelhandelsgeschäfte, 1 Büro, einen Sozialclub und 6 Garagenplätze mit zusätzlichem Stauraum. Mit 13.533 SF Fläche, 53,5 Fuß Frontale und einer Zonierung von R6B, C2-3 bietet dieses Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotenzial.

Investment-Highlights:
- Cap Rate: 8,56%
- GRM: 6,88x
- Lage mit hoher Nachfrage: Nur 2 Blocks von der Gun Hill Rd (5 Zug) Station entfernt
- Vielfältige Mietermischung: Langfristige Wohn- und Gewerbemieter mit Aufwärtspotenzial

Eine seltene Gelegenheit, eine gut positionierte, schlüsselfertige Investition in einem florierenden Viertel zu erwerben!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC