EXP Realty hat das Exklusivrecht erhalten, 4607 Snyder Avenue, East Flatbush, Brooklyn zum Verkauf anzubieten. Die Gebäudegröße beträgt enorme 22,5 x 81 Fuß bei 3.726 sqft. Das Grundstück ist sehr breit mit 31 x 100 Fuß bei 3.100 sqft und hat die Zonierung R5. Diese legale, 4-Familien-Halbgeschoss-Eigentumswohnung aus rotem Ziegelstein steht nach Süden ausgerichtet an einer ruhigen, baumbestandenen Straße auf der Snyder Avenue in der Nähe der East 46th Street, nur einen kurzen Fußweg vom lebhaften Geschäftsviertel auf der Church Avenue entfernt. Die Immobilie hat 2 Stockwerke und besteht aus 4 Wohnungen, von denen 3 bewohnt und 1 frei (1F) ist. Es gibt 3 Zwei-Zimmer-Einheiten mit einem Badezimmer und 1 Ein-Zimmer-Einheit mit einem Badezimmer (1F). Alle Einheiten sind in hervorragendem Zustand. Die freie Einheit, 1F, ist eine Ein-Zimmer-Einheit mit einem Badezimmer und hat großzügige 550 sqft, während die Zwei-Zimmer-Einheiten massive 875 sqft haben. Die 3 bewohnten Einheiten haben keine Mietverträge. Die Immobilie hat verantwortungsvolle und ruhige Mieter ohne Probleme. Die jährliche Gesamtmiete beträgt 95.000 USD, einschließlich 1F, das auf 1.800 USD/Monat geschätzt wird. Die jährlichen Steuern betragen 21.000 USD, und mit Heizkosten, Versicherung, Wasser und Abwasser betragen die jährlichen Gesamtausgaben 33.000 USD. Der Keller ist sauber, leer und kann von vorne, hinten und durch den Flur der Immobilie erreicht werden. Gasheizung, Wassertank und Dach sind 7 Jahre alt. Es gibt einen privaten Parkplatz mit einer Innengarage für ein Auto und weitere Parkmöglichkeiten entlang der privaten Auffahrt. Die Immobilie ist in hervorragendem Zustand, ohne dass kleinere oder größere Reparaturen nötig sind. Dieses kolossale Gebäude hat ein enormes Wertsteigerungspotenzial in einem sich ständig weiterentwickelnden, aktiven Viertel. Vollständige Bilder und virtuelle Touren aller Wohnungen sowie alle finanziellen Unterlagen sind auf Anfrage verfügbar.

EXP Realty has retained the exclusive to present 4607 Snyder Avenue, East Flatbush, Brooklyn for Sale. Building size is an enormous 22.5 X 81 at 3,726 sqft. Lot is a very wide 31 X 100 at 3,100 sqft with Zoning R5. This legal 4 family semi-detached red colored brick property sits southward-facing on a quiet tree-line block on Snyder Avenue by East 46th Street with a short distance around the corner from the bustling commercial area on Church Avenue. The property stands 2 stories consisting of 4 apartments of which 3 are occupied with 1 vacant (1F). There are 3, Two-Bedroom One-bathroom units and 1, One-Bedroom One-Bathroom unit (1F). All units are in superb condition. Vacant unit, 1F, is a One-Bedroom One-Bathroom at a spacious 550 sqft and Two-Bedroom One-Bathroom units are a massive 875 sqft. The 3 occupied units have no leases. Property has responsible and quiet tenants with no issues. Total annual rent is $95K including 1F projected at 1800/month. Annual taxes are $21K, and with its heat, insurance, water and sewage, total annual expenses are $33K. Basement is clean, empty and can be accessed from the front, back, and through the hallway of the property. Gas Boiler, Water tank, and Roof are 7 years old. There’s private parking with an indoor one-car garage and more parking along the private driveway. Property is in great condition without the need for any minor/major repairs. This colossal building has tremendous appreciation in an ever growing active neighborhood. Complete pictures and virtual tours of all apartments and all financials are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC