Zwei-Zimmer mit Home Office, Renovierung in einem Loft-Stil aus den 1920er Jahren. Eine große schwebende Decke mit umlaufender Hintergrundbeleuchtung wurde über dem Wohn- und Essbereich gebaut, um die extra hohe Deckenhöhe zu betonen. Die Decke dient auch dazu, LED-Einbaustrahler, Lautsprecher und Sprinklerköpfe zu verbergen. Die gesamte Wohnung ist für Musik verkabelt und wird von Sonos unterstützt. Individuell angefertigte Türen aus Teakfurnier sind mit schwarz gebeizten Stahlrahmen und schwarzem Stahlfußleisten ummantelt, die zu den übergroßen Aluminiumfenstern passen. Individuell angefertigte Türrahmen aus schwarz gebeiztem Stahl mit 8' Innen Türen aus Eichenfurnier, zentrale Heizungs- und Klimaanlage mit Kanälen, elektrische Sonnenschutzjalousien und beheizte Badezimmerböden. Hochglänzende graue Lackküchenmöbel wurden in der Küche sowie für die passende Wohnzimmereinheit verwendet.

In der Küche befinden sich an beiden Enden maßgefertigte bündige Pivot-Türen, die wie Teil der Küchenschränke aussehen, die auf einer Seite geöffnet werden, um ein Büro dahinter zu zeigen, und auf der anderen, um einen hinteren Flur zu einem Gäste-Badezimmer zu enthüllen. Offene Chef-Küche mit eingebauten Miele-Geräten, Weinschrank und reichlich Stauraum sowie Arbeitsfläche aus maßgefertigtem Eichen- und hochglänzendem Lack, großer Caesarstone-Insel und separatem Vorratsschrank. Weiße Caesarstone-Arbeitsplatten sind in der gesamten Wohnung verwendet, zusammen mit großen Porzellanfliesen in den Badezimmern. Ingenieurmäßige, grau gewaschene, rift- und quartierte weiße Carlisle Weitplanken-Eichenböden erstrecken sich über die gesamte Fläche, einschließlich neuer Unterböden, neuer Außenwände und allem, was dazwischen liegt. Bosch Waschmaschine/Trockner in einem eigenen Abstellraum.

Das Hauptschlafzimmer bietet großzügigen Stauraum, Blick auf das Empire State Building und ein atemberaubendes eigenes Badezimmer mit Fantini-Armaturen, Doppelwaschtisch und riesiger Dusche mit Marmorakzentwand und Regenwasserdusche. Großes zweites Schlafzimmer mit tollen Schränken. Drittes Schlafzimmer ist innenliegend und derzeit als Büro/Den eingerichtet. Das Gäste-Badezimmer verfügt über Graff-Armaturen und eine luxuriöse Kombination aus tiefem Wannen-/Dusch-Bereich. Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Dreh- und Kippfenstern und Essbereich für acht Personen. Rahmungslose WAC-Einbau-Leuchten in 10,5’ hohen Decken mit Nest/Control4 Home Automation: Stellen Sie die Lichtatmosphäre, Musik, Temperatur und Fensterabdeckungen mit Ihrem Smartphone oder einfach mit Ihrer Stimme ein.

Eingebettet an der Südspitze von Flatiron, in unmittelbarer Nähe zu Union Square, Chelsea und Greenwich Village, ist 40 West 17th eine intime Boutique-Co-op mit nur zwei Einheiten pro Etage, einem schlüsselsicheren Aufzug und Video-Gegensprechanlage. Bequem zu Einkaufsmöglichkeiten, tollen Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Haustiere willkommen und liberale Untervermietungsrichtlinien.

Two-bedroom with Home Office, renovation in a 1920’s loft style building. A single large floating ceiling with perimeter cove lighting was built over the living and dining space to accentuate the extra tall ceiling height. The ceiling also serves to hide LED recessed lighting, speakers and sprinkler heads. Entire home wired for sound and powered by Sonos. Custom teak veneer doors are wrapped with blackened steel door jams and a blackened steel base reveal that match the extra-large aluminum windows. Custom blackened steel door frames with 8’ oak veneered interior doors, ducted Central Heat and A/C, Electric Solar Shades and radiant heated bathroom floors. High gloss gray lacquer cabinetry was used in the kitchen as well as for the matching living room TV unit.

In the kitchen, custom flush pivot doors on either end, built to look like part of the kitchen cabinetry, push open on one side reveal an office behind and on the other to reveal a rear hallway leading to a guest bathroom. Open Chef’s Kitchen with built-in Miele Appliances, Wine Fridge, and abundant storage and prep space in Custom oak and high gloss lacquer cabinetry, large Caesarstone island, and separate pantry closet. White caesarstone countertops used throughout with large porcelain tiles in the bathrooms. Engineered grey-washed rift and quartered white Carlisle Wide Plank European oak floors extend throughout including new subfloors, new exterior walls and everything in between. Bosch Washer/Dryer in a dedicated laundry closet.

Master bedroom offers generous closet space, Empire State Building views, and a stunning en-suite Bathroom with Fantini fixtures, double sink vanity, and massive shower with Marble accent wall and rainfall shower head. Large Second bedroom with great closets. Third Bedroom is Interior, and is currently set up as an office/den. Guest bathroom features Graff fixtures, and a luxurious deep soaking tub/shower combination. Grand living area with floor-to-ceiling tilt and turn windows and dining space for eight. Frameless WAC recessed light fixtures in 10.5’ ceilings with Nest/Control4 Home Automation: set the lighting mood, music, temperature, and window shades with your smartphone or just your voice.

Nestled on the Southern tip of Flatiron with close proximity to Union Square, Chelsea and Greenwich Village, 40 West 17th is an intimate boutique co-op with just two units per floor, a key-locked elevator and video intercom. Convenient to shopping, great restaurants, and public transportation. Pets welcomed and liberal sublet policy.