Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 5-Einheiten Wohngebäude auf dem freien Markt in Elmhurst zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, R5-Zonierung, hohe 8 Fuß Decken, voll ausgebauten Keller, privaten Zugang und Garage, 6 Parkplätze, separate Zähler, 200 Ampere Stromversorgung, neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Elmhurst, 2 Blocks von der Queens Blvd. entfernt, in der Nähe der Ausfahrt I-495 Woodhaven Blvd!!! Die Immobilie ist nur wenige Minuten vom Queens Center und Rego Center entfernt!!! Zu den Nachbarn gehören Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort / das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkommen:

1. Stock

Studio: 18.000 $ jährlich; M-M.

1 Schlafzimmer Wohnung: 24.000 $ jährlich; M-M.

2. Stock

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Wohnung: 54.000 $ jährlich (verfügbar)

3. Stock

Vorderseite (1 Schlafzimmer Wohnung): 22.800 $ jährlich; M-M.

Rückseite (1 Schlafzimmer Wohnung): 21.000 $ jährlich; M-M.

LL-Einheit (1 Schlafzimmer Wohnung): 19.200 $ jährlich; M-M.

Garage: 8.500 $ jährlich (verfügbar)

Pro Forma Bruttoeinkommen: 167.500 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 3.200 $ jährlich.

Strom: 1.400 $ jährlich.

Wartung und Reparaturen: 250 $ jährlich.

Wasser und Abwasser: 2.800 $ jährlich.

Versicherung: 3.263 $ jährlich.

Steuern: 30.618 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 41.531 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 125.969 $ jährlich (Pro Forma 6,46 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC