Willkommen in Residence 7W in der 1 Gracie Square – einem weitläufigen Zuhause und einer leeren Leinwand für die Renovierung Ihrer Träume. Diese großzügige Fläche wurde liebevoll über Jahrzehnte hinweg von derselben Familie gepflegt und ist nun bereit für ihr nächstes Kapitel. Eingebettet in 1 Gracie Square, einem charmanten Altbau mit einem Vollzeit-Portier und einem Hausmeister vor Ort, bietet das Wohngebäude eine intime Atmosphäre mit nur 22 Wohnungen.

Beim Erreichen des 7. Stocks, wo sich nur eine weitere Einheit auf Ihrer Etage befindet, werden Sie in 7W, ein unglaubliches klassisches 7-Zimmer-Layout, willkommen geheißen, das charmante originale Details wie Deckenleisten, einen funktionierenden Kamin und einen eleganten Fluss aufweist, der das Gefühl eines Hauses innerhalb des Komforts eines Full-Service-Gebäudes vermittelt. Das geräumige Wohnzimmer bietet malerische Ausblicke auf den Park und das Wasser, während das große formelle Esszimmer mit eigenem Fenster nahtlos mit der Küche verbunden ist. Die nach Süden ausgerichtete Küche, die von natürlichem Licht durchflutet wird, bietet die perfekte Kulisse für eine maßgeschneiderte Renovierung. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Flur, der zu einem Fensterzimmer führt, das ursprünglich als Personalunterkunft diente oder ideal für ein Homeoffice geeignet ist – es bietet Privatsphäre für Zoom-Anrufe und ist mit einem kompletten Badezimmer ausgestattet.

Im Westflügel finden Sie drei überdimensionierte Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer und mehrere begehbare Kleiderschränke. Die Hauptsuite verfügt über Eckfenster mit rahmenden Ausblicken auf den Park und ein eigenes Badezimmer mit Fenster. Die beiden zusätzlichen nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer befinden sich auf beiden Seiten eines Fensterbadezimmers. Diese Wohnung beinhaltet außerdem eine Waschmaschine und einen Trockner in der Einheit und erlaubt Haustiere mit Genehmigung des Vorstands.

Während diese Residenz bereit für Renovierungen ist, bietet sie eine unglaubliche Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einem begehrten Gebäude an der Upper East Side zu schaffen. Die Genossenschaft gestattet eine Finanzierung von bis zu 50%, hat eine 3%ige Verkaufssteuer und diese Wohnung beinhaltet auch Stauraum.

Eine ruhige Enklave, 1 Gracie Square liegt an einer ruhigen Straße mit direktem Zugang zur East River Promenade und dem Carl Schurz Park als Ihrem Vorgarten. Genießen Sie malerische Spaziergänge am Wasser, Joggingpfade und charmante Bänke mit Blick auf den Fluss. Mit dem Besten der Upper East Side direkt vor Ihrer Tür bietet die U-Bahn-Linie Q an der 86. Straße/2. Avenue einen schnellen Zugang zum Rest der Stadt.

1 Gracie Square erfordert eine Anzahlung von mindestens 50%.

Welcome to Residence 7W at 1 Gracie Square-a sprawling home and a blank canvas for the renovation of your dreams. Lovingly maintained by the same family for decades, this expansive space is now ready for its next chapter. Nestled within 1 Gracie Square, a charming prewar co-op with a full-time doorman and live-in superintendent, the co-op building offers an intimate atmosphere with just 22 residences.

Upon reaching the 7th floor, with only one other unit on your floor, you are welcomed into 7W, an incredible classic 7 layout, featuring charming original details such as crown moldings, a working fireplace, and an elegant flow that evokes the feel of a house, within the convenience of a full-service building. The spacious living room offers picturesque park and water views, while the grand formal dining room, with its own window, seamlessly connects to the kitchen. The south-facing kitchen, bathed in natural light, presents the perfect backdrop for a custom renovation. Adjacent to the kitchen is a small hallway leading to a windowed room, originally staff quarters, or ideal for a home office-offering privacy for Zoom calls and complete with a full bathroom.

In the west wing, you'll find three oversized bedrooms, two full bathrooms, and multiple walk-in closets. The primary suite boasts corner exposures with framed views of the park, and an en-suite windowed bathroom. The two additional west-facing bedrooms are situated on either side of a windowed full-bathroom. This home also includes an in-unit washer and dryer, and allows pets with board approval.

While this residence is primed for renovation, it presents an incredible opportunity to create a customized home in a coveted Upper East Side building. The co-op permits up to 50% financing, has a 3% flip tax, and this home also includes storage.

A serene enclave, 1 Gracie Square is set along a quiet street with direct access to the East River Promenade and Carl Schurz Park as your front yard. Enjoy scenic waterfront walks, jogging paths, and charming benches overlooking the river. With the best of the Upper East Side at your doorstep, the 86th Street/Second Avenue Q train provides quick access to the rest of the city.

1 Gracie Sq requires a minimum of 50% down.