MÜHEVOLL RENOVIERTE 2-Zimmer/1-Bad HDFC Wohnung im Herzen des historischen Hamilton Heights. Dieses Zuhause bietet eine perfekte Mischung aus originalem Charme, zeitlosem Reiz und modernen Annehmlichkeiten. Es ist gut organisiert und komfortabel, mit hohen Decken und vor dem Krieg liegenden Details. Parkettböden vereinen die originalen architektonischen Elemente im ganzen Haus. Seien Sie der Erste, der seit der Renovierung hier lebt. Ein Muss!

HERVORGEHOBENE ELEMENTE:
- Vollständig neue, energieeffiziente Kippfenster in jedem Raum
- Vollständig neue elektrische Verkabelung, Steckdosen, Schalter und Hauptpanel
- Vollständig neue Einbauleuchten, die meisten mit Dimmern
- Designer-Deckenventilatoren mit variabler Geschwindigkeitsregelung und Fernbedienung
- Vollständig neue Sanitäranlagen und neue Armaturen im Bad und in der Küche
- Große Schränke und ausreichend Stauraum
- Parkettböden im ganzen Haus - restauriert und neu versiegelt
- Alle Oberflächen von Böden bis Decken grundiert und gestrichen
- Designer-Deckenventilatoren in 3 Hauptzimmern
- Sichtbare Backsteinmauer im Hauptschlafzimmer

KÜCHE MIT FENSTER
Alles NEU von Boden bis Decke, Sanitär- und Elektroleitungen
Boden und Unterboden freigelegt, aufgerüstet mit…
- Funkelnden weißen Quarzarbeitsplatten mit U-Bahn-Fliesenrückwand
- Gefliestem Steinboden
- Edelstahlgeräte mit verlängerten Garantien
- Hochwertiger LG Fridge mit French-Door und Eiswürfelbereiter
- BOSCH Geschirrspüler, 44 dBA = leise
- LG Gasherd mit Luftfrittier- und Grillzubehör
- LG 30” Mikrowelle

BADEZIMMER:
Vollständig renoviert, bis auf die Sparren und den Unterboden abgerissen, aufgerüstet mit…
- Vollständig neuen Sanitär- und Elektroleitungen
- Dunkelgrauem Schiefer-Badezimmerboden
- Faux-Marmorkacheln an der Wand
- Klassische Badewanne mit Löwenfüßen, Dusche und Haltegriffen
- Steinsäule-Waschbecken
- Chromarmaturen und -zubehör

GEBAUDE:
- Aufzug im Gebäude
- Hausmeister vor Ort
- Professionell verwaltet

100 Hamilton Place ist ein gut gepflegtes, 7-stöckiges, vor dem Krieg erbautes, aufzug- und haustierfreundliches Gebäude; das nördliche Eckgebäude der „94-102 Hamilton Place HDFC“, das aus zwei Gebäuden besteht, die die baumbewachsene Straße von 141-142 Streets flankieren. Die Außenfassade wurde mit brandneuen, energieeffizienten Fenstern renoviert. Obwohl es keine Waschküche im Gebäude gibt, befindet sich an der gegenüberliegenden Ecke der 142nd Street ein bequemer 24/7 Wäscheservice auf Hamilton Place. Die beiden Gebäude tragen die Namen Kaaterskill Nord & Süd, benannt nach einem berühmten zweistufigen Wasserfall in den östlichen Catskill Mountains in New York.

Hamilton Place ist eine ruhige, von reifen Bäumen gesäumte Einbahnstraße mit einem sanften Umfeld und dennoch in der Nähe des städtischen Trubels und der Geschäfte an Amsterdam und Broadway. Der Alexander Hamilton Park und der Spielplatz befinden sich direkt gegenüber. Montefiore Square an der 138/Broadway. Zwei Blöcke bis zum Riverside Park und Denny Farrell Riverbank State Park mit seinem olympischen Hallenbad, Fußballfeldern, Hockey, olympischer Leichtathletikbahn und vielen besonderen Veranstaltungen. Vier Blöcke zum 22 Hektar großen St. Nicholas Park mit Hundewiese, Spielplätzen und Ballgerichten. Der Johnny Hartman Plaza befindet sich in der Nähe an der 143rd Street. In der Nähe befindet sich Brotherhood-Sister Sol, eine wunderbare 25-jährige Organisation, die die Jugend der Nachbarschaft und deren Familien unterstützt.

Hamilton Heights ist ein sehr angenehmes Viertel von Harlem mit von Stadthäusern gesäumten Straßen, prächtigen niedrigen Wohngebäuden, Reihenhäusern und einer kulturreicheren Geschichte. Ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne die Stadt hinter sich zu lassen. Hamilton Heights beherbergt renommierte kulturelle Institutionen, wunderschöne Parks und das liebenswerte Sugar Hill Viertel.

Genießen Sie die Nähe zum Columbia University Manhattanville Campus und zur City College, nah an Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und Cafés an Broadway und Amsterdam; es eröffnen immer neue. Kulinarische Gaumenfreuden umfassen L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake und viele andere Cafés, Restaurants und Pubs entlang von Amsterdam und Broadway.

HDFC Einkommensgrenzen bei 165% AMI, Haushaltsobergrenzen 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Mussteil eines Hauptwohnsitzes sein. Mitbewohnerschaft erlaubt, vorbehaltlich der Einkommensgrenzen für alle.

- Untervermietung: nach 3

PAINSTAKENLY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3