VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES 2-Zimmer/1-Bad HDFC Co-Op Wohnhaus, im Herzen des historischen Hamilton Heights gelegen, bietet dieses Zuhause eine perfekte Mischung aus ursprünglichem Charme, zeitlosem Reiz und modernen Annehmlichkeiten. Es ist gut organisiert und komfortabel, mit hohen Decken und vor dem Krieg stammenden Details. Holzböden vereinen die ursprünglichen architektonischen Elemente im gesamten Raum. Seien Sie der Erste, der hier nach der Renovierung lebt. Ein Muss!

HERVORGEHOBENE ELEMENTE:
- Alle neuen energieeffizienten Kippfenster in jedem Zimmer
- Alle neuen elektrischen Leitungen, Steckdosen, Schalter und Hauptverteiler
- Alle neuen Deckeneinbaustrahler, die meisten dimmbar
- Designer-Deckenventilatoren mit variabler Geschwindigkeit und Fernbedienung
- Alle neuen Sanitärinstallationen und alle neuen Armaturen im Bad & in der Küche
- Große Schränke und reichlich Staufläche
- Holzböden im gesamten Raum - restauriert & neu versiegelt
- Alle Oberflächen von Boden bis Decke grundiert und gestrichen
- Designer-Deckenventilatoren in 3 Hauptzimmern
- Sichtbare Ziegelwand im Hauptschlafzimmer

FENSTERKÜCHE
Alles NEU von Boden bis Decke, Sanitär und Elektrik
Restauriert bis auf die Trägerwände und den Unterboden, aufgerüstet mit…
- Funkelnden weißen Quarzarbeitsplatten mit U-Bahn-Fliesenrückwand
- Gefliester Steinfussboden
- Edelstahlgeräte mit erweiterten Garantien
- Hochwertiger LG Kühlschrank mit französischen Türen und Eiswürfeln
- BOSCH Geschirrspüler, 44 dBA = leise
- LG Gasherd mit Luftfrittier- und Grillzubehör
- LG 30” Mikrowelle

BADEZIMMER:
Vollständig renoviert, bis auf die Trägerwände und den Unterboden entfernt, aufgerüstet mit…
- Allen neuen Sanitärinstallationen & Elektrik
- Dunkelgrauem Schieferboden im Badezimmer
- Kunst-Marmor Wandfliesen
- Klassische Badewanne mit Klauenfüßen, Dusche und Haltegriffen
- Waschtisch
- Chromarmaturen & -anwendungen

GEBÄUDE:
- Aufzug im Gebäude
- Hausmeister vor Ort
- Professionell verwaltet

100 Hamilton Place ist ein gut erhaltenes, 7-stöckiges Altbaugebäude mit Aufzug und haustierfreundlich; das nördliche Eckgebäude von „94-102 Hamilton Place HDFC“, das aus zwei Gebäuden besteht, die die von Bäumen gesäumte Straße zwischen 141. und 142. Straße abgrenzen. Die Außenfassade wurde mit brandneuen energieeffizienten Fenstern renoviert. Obwohl es in dem Gebäude keine Wäscheeinrichtungen gibt, gibt es einen praktischen 24/7 Wäscheservice an der gegenüberliegenden Ecke der 142. Straße. Die beiden Gebäude heißen Kaaterskill Nord & Süd nach einem berühmten zweistufigen Wasserfall in den östlichen Catskill Mountains von New York.

Hamilton Place ist eine ruhige, mit alten Bäumen gesäumte, einspurige diagonale Straße, die eine sanfte Umgebung bietet, während sie dennoch in der Nähe des Stadtlebens und der Geschäfte in Amsterdam und Broadway liegt. Der Alexander Hamilton Park und der Spielplatz liegen direkt gegenüber. Montefiore Square an der Kreuzung 138/Broadway. Zwei Blocks zum Riverside Park und zum Denny Farrell Riverbank State Park mit seinem olympischen Schwimmbecken, Sportfeldern, Hockey und olympischer Leichtathletik sowie Veranstaltungsort für viele besondere Events. Vier Blocks zum 22 Hektar großen St. Nicholas Park mit Hundelauf, Spielplätzen und Sportplätzen. Der Johnny Hartman Plaza liegt in der Nähe an der 143. Straße. In der Nähe befindet sich die Brotherhood-Sister Sol, eine großartige 25-jährige Organisation, die die Jugend der Nachbarschaft und ihre Familien unterstützt.

Hamilton Heights ist ein sehr angenehmes Viertel von Harlem mit von Braunständern gesäumten Straßen, majestätischen niedrigen Wohngebäuden, Reihenhäusern und einer kulturell reichen Geschichte. Ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne die Stadt hinter sich zu lassen. Hamilton Heights beherbergt bekannte Kultureinrichtungen, schöne Parks und das charmante Sugar Hill Viertel.

Genießen Sie die Nähe zum Columbia University Manhattanville Campus und zur City College, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants und Cafés in Broadway und Amsterdam; ständig öffnen neue. Kulinarische Höhepunkte sind L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake und viele andere Cafés, Restaurants und Kneipen entlang von Amsterdam und Broadway.

HDFC Einkommensbeschränkungen bei 165% AMI, Haushaltsobergrenzen 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Muss Hauptwohnsitz sein. Co-Kauf erlaubt, unterliegt Einkommensgrenzen für alle.

- Untervermietung: nach 3 Jahren

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y