Willkommen im Laurel Court, einem Co-op HDFC aus dem Jahr 1910 im Herzen von Hamilton Heights. Preis: 600.000 US-Dollar. Monatliche Wartung 861 US-Dollar.

Diese charmante 2-Zimmer-Flex-3-Zimmer, 1-Badezimmer-Wohnung im obersten Stockwerk erhält wunderbares natürliches Licht durch die unverbaute nordwestliche Aussicht über Jahrhundertwende-Stadthäuser und einen östlichen Blick auf den baumbewachsenen Alexander Hamilton Playground Park.

Zur charakteristischen Altbauatmosphäre dieser Wohnung gehören hohe Decken und restaurierte originale Verkleidungen und Türen, die in einem renovierten, aktualisierten Grundriss wiederverwendet wurden, der eine große Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank mit maßgefertigten Regalen und Organisatoren, nord- und südwärts gerichtete Fenster und einen privaten Zugang zum Badezimmer umfasst. Das zweite Schlafzimmer hat zwei hohe Fenster, die einen lichtdurchfluteten, fröhlichen Raum schaffen. Ursprünglich eine 3-Zimmer-Wohnung kann eine Wand im Wohn-Essbereich hinzugefügt werden, um ein drittes Schlafzimmer oder ein Homeoffice zu schaffen.

Die Wohnung umfasst eine vollwertige Waschmaschine und Trockner in der Küche, die diskret in einem Schrank versteckt sind.

Die Fensterküche hat Holzschränke, Granitoberflächen und einen Edelstahlgeschirrspüler, Mikrowelle und einen großen Kühlschrank.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Duschkabine und ein großes Waschbecken mit Granitplatte.

Die Wohnung hat 1017 Quadratfuß.

Professionell verwaltetes 6-stöckiges Co-op mit 24 Einheiten.

Video-Türsprechanlage.

Aufzug.

Haustiere unter 25 Pfund.

Innerhalb weniger Blocks der U-Bahn-Linien 1 sowie A, B, C, D.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Broadway und Hamilton Place, in der Nähe des City College, der Columbia University, des Riverside Parks, des Hudson River Greenway, des St. Nicholas Parks, des Riverbank (mit Schwimmbad), des historischen Hamilton Grange, lebhaften Restaurants und Cafés; alle Einkaufsnotwendigkeiten sind innerhalb weniger Blocks erreichbar.

GESCHENKE UND BÜRGEN SIND ERLAUBT, solange die Person im Mietvertrag die Einkommenskriterien erfüllt.

Einkommensbeschränkungen gelten (130% AMI):
Familiengröße 1 - 147.420 US-Dollar
Familiengröße 2 - 168.480 US-Dollar
Familiengröße 3 - 189.540 US-Dollar
Familiengröße 4 - 210.600 US-Dollar
Familiengröße 5 - 227.500 US-Dollar

Welcome to Laurel Court a 1910 pre-war Co-op HDFC in the heart of Hamilton Heights. Price: $600,000. Maintenance $861.

This charming 2-Bed-Flex-3-Bed, 1-Bath, Top Floor apartment gets wonderful natural light from an unobstructed northern view over turn of the century townhouses and an eastern view of tree filled Alexander Hamilton Playground Park.

Adding to the pre-war character, this apartment features high ceilings and restored original trim and doors that have been reused in a renovated updated layout which includes a large master suite that has a walk-in-closet with custom shelves and organizers, north and south facing windows and private entrance to bathroom. The second bedroom has two tall windows creating a light filled cheery space. Originally a 3 bedroom, a wall can be added to the Living-Dining area to create a 3rd Bedroom or home office.

The apartment includes a full-sized Wash & Dryer in the kitchen, discreetly hidden in a closet.

The windowed Kitchen has hardwood cabinets, granite counters, and stainless dishwasher, microwave and large refrigerator.

The windowed Bathroom has a shower stall and large vanity sink with granite counter.

The apartment is 1017sq.

. Professionally managed 6-story co-op with 24 units.

. Video Intercom Entry.

. Elevator.

. Pets under 25lb.

Within a few blocks of the 1-train and A, B, C, D trains.

The building is located on a quiet residential block between Broadway and Hamilton Place, by City College, Columbia University, Riverside Park, Hudson River Greenway, St. Nicholas Park, Riverbank (with pool), Historic Hamilton Grange, vibrant restaurants and cafes; all shopping necessities are within a few block radius.

GIFTING & GUARANTOR ALLOWED, as long as the person on the lease fits income criteria.

Income restrictions apply (130% AMI):
Family Size 1 - $147,420
Family Size 2 - $168,480
Family Size 3 - $189,540
Family Size 4 - $210,600
Family Size 5 - $227,500