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Preis für schnellen Verkauf! Barzahler bevorzugt

Seltene HDFC Renovierungsmöglichkeit in der historischen Sugar Hill – PREIS REDUZIERT! Jetzt $350.000 – Seltene HDFC Renovierungsmöglichkeit in der 515 West 143rd Street, Apt. 34 in der historischen Sugar Hill –

Virtuell gestellte Fotos –

Hochmotivierter Verkäufer, der umzieht – diese geliebte Wohnung ist derzeit unbesetzt und bereit für den sofortigen Bezug. Bringen Sie noch heute Ihr bestes Angebot für einen schnellen, flexiblen Abschluss!

Große Preisänderung: Reduziert von $409.999 auf $350.000 – verpassen Sie diesen aggressiven Rückgang bei einem erstklassigen Renovierungsprojekt nicht!

Nutzen Sie sofortiges Eigenkapital im Herzen des legendären Hamilton Heights/Sugar Hill. Diese helle, rückwärtig gelegene 2-Zimmer HDFC-Coop befindet sich in einem haustierfreundlichen, rauchfreien 24-Einheiten-Aufzuggebäude mit charmanten Art Deco-Details. Mit über 12 übergroßen Fenstern, die gleichmäßiges Nordlicht bieten, hat es versteckte Holzböden, die auf eine Restaurierung warten – eine wahre leere Leinwand zu einem außergewöhnlichen Preis.

Warum dies die ideale Bargeldmöglichkeit ist:
• Hoher Wertzuwachs: Renovierung ist nötig (neue Böden, Küche, Bad, Geräte) – perfekt für Barzahler, um zu personalisieren und erhebliches Eigenkapital zu erschließen, da renovierte Vergleichsobjekte in der Gegend viel höhere Preise erzielen.

• Ihre Wahl: Einziehen wie es ist oder Renovierung nötig – passen Sie es an Ihren Zeitplan und Ihre Vision an.

• Vereinfachter Kauf: Barzahlung wird dringend bevorzugt

Wichtiger Hinweis: Antrag und Genehmigung des Vorstands erforderlich (Standard-HDFC-Coop-Prozess – Käufer muss ein Paket zur Überprüfung einreichen und eine Genehmigung des Vorstands vor Abschluss erhalten).

Geräumige & Helle Aufteilung:
• Geräumiges Wohnzimmer ideal für ein offenes Design
• Flexibler Essbereich (oder Homeoffice)
• Ruhiges Hauptschlafzimmer mit Nordblick und großzügigem Stauraum
• Helles zweites Schlafzimmer ideal für Gäste, Kinderzimmer oder kreativen Raum
• Große Küche bereit für ein modernes Update
• Klassisches Badezimmer mit tiefem Wannenbad – ideal für spa-inspirierte Upgrades

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• In der Nähe gibt es einen Vollservice-Waschsalon mit Abholung/Lieferung (keine Wäsche im Gebäude oder in der Einheit erlaubt)

Erstklassige Lage:
Nur 3 Blocks zum City College, 2 U-Bahn-Haltestellen zur Columbia University. Einfacher Zugang zu den U-Bahnlinien 1/A/B/C/D und mehreren Buslinien. Genießen Sie die lebendige Szene Harlems – Parks, Cafés, kulturelle Hotspots und mehr.

Der Verkäufer möchte vorankommen und ist bei den Bedingungen für starke Barangebote flexibel. Diese seltene Gelegenheit zum neuen reduzierten Preis von $350.000 wird nicht lange verfügbar sein – Barzahler mit Vision werden ermutigt, jetzt zu handeln. Vergleichen Sie die aktuellen und virtuell gestellten Fotos und träumen Sie von den Möglichkeiten, die dieser Raum für Sie bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und reichen Sie Ihr stärkstes Angebot ein!

HDFC-Einkommensgrenzen (167 % des AMI – Aktualisiert für 2025/26):
Haushaltsgröße Maximal Einkommen
1 Person $187.110
2 Personen $213.840
3 Personen $240.570
4 Personen $267.300
5 Personen $288.750
6 Personen $310.200
7 Personen $331.485

Shown by Appointment Only

Priced for Quick Sale! All-Cash Buyers Preferred

Rare HDFC Renovation Opportunity in Historic Sugar Hill – PRICE REDUCED! Now $350,000 – Rare HDFC Renovation Opportunity at 515 West 143rd Street, Apt. 34 in Historic Sugar Hill –

Virtually Staged Photos –

Highly motivated seller relocating – this beloved apartment is currently unoccupied and ready for immediate possession. Bring your best offer today for a fast, flexible closing!

Major Price Adjustment: Reduced from $409,999 to $350,000 – don't miss this aggressive drop on a prime renovation play!

Seize instant equity in the heart of legendary Hamilton Heights/Sugar Hill. This bright, rear-facing 2-bedroom HDFC co-op is located in a pet-friendly, smoke-free 24-unit elevator building featuring charming Art Deco details. With over 12 oversized windows providing consistent northern light, it offers hidden hardwood floors awaiting restoration—a true blank canvas at an exceptional price.

Why This is the Ideal Cash Opportunity:
• High-Value Upside: Renovation warranted (new floors, kitchen, bath, appliances)—perfect for cash buyers to customize and capture significant equity, as renovated comps in the area command much higher prices.

• Your Choice: Move in as is or renovation warranted—tailor it to your timeline and vision.

• Streamlined Purchase: All-cash strongly preferred

Important Note: Board application and approval necessary (standard HDFC co-op process—buyer must submit package for review and receive board approval prior to closing).

Spacious & Well-Lit Layout:
• Expansive living room ideal for an open-concept design
• Flexible dining area (or home office setup)
• Serene primary bedroom with northern views and generous storage
• Sunny second bedroom perfect for guests, nursery, or creative space
• Large kitchen ready for a modern update
• Classic bathroom with deep soaking tub—ideal for spa-inspired upgrades

Additional Conveniences:
• Nearby full-service laundromat with pickup/delivery (no in-building or in-unit laundry permitted)

Prime Location:
Just 3 blocks to City College, 2 subway stops to Columbia University. Easy access to 1/A/B/C/D trains and multiple bus lines. Enjoy Harlem's vibrant scene—parks, cafes, cultural hotspots, and more.

The seller is eager to move on and flexible on terms for strong cash offers. This rare opportunity at the new reduced price of $350,000 won't last—cash buyers with vision are encouraged to act now. Compare the actual and virtually staged photos, and dream of the possibilities this space holds for you. Schedule your appointment today and submit your strongest offer!

HDFC Income Limits (167% of AMI – Updated for 2025/26):
Household Size Maximum Income
1 Person $187,110
2 People $213,840
3 People $240,570
4 People $267,300
5 People $288,750
6 People $310,200
7 People $331,485