Der Inbegriff von Loft-Wohnkultur in Tribeca mit außergewöhnlichem Licht und Ausblicken.

Die 45 Lispenard # 8E ist ein seltener Eckloft, der etwa 1.800 Quadratfuß umfasst und mit wunderbaren inhärenten Qualitäten ausgestattet ist, darunter übergroße Fenster, 45 Fuß sonnendurchflutete Frontlage nach Süden (über zwei Standard-Stadthäuser in der Breite) und eine nordseitige Aussicht über Soho in Richtung der abendlichen Lichter des Empire State Buildings, alles ergänzt durch einen offenen Grundriss und 10 Fuß hohe Decken, die mit ihren ursprünglichen „Fassgewölben“ erhalten sind.

Aktuell als eindrucksvolles und hochdetailliertes Einzimmer-, Zweibadezimmer-Haus mit einem Fenster-Büro eingerichtet, eignet sich die Immobilie für eine Umwandlung in ein Drei-Zimmer-Haus, ähnlich wie es auch andere Wohnungen in diesem renovierungsfreundlichen Gebäude getan haben.

In ihrer aktuellen Form profitiert die Wohnung von einem großzügigen Eingangsbereich und einem zweigeschossigen Wohnzimmer mit einer seltenen Nord- und Süd-Ausrichtung aus demselben, weitläufigen Raum; die Aussicht wird zusätzlich verstärkt, da die Wohnung über den Nachbarn auf allen Seiten liegt. Die Wohnung ist makellos gepflegt und in neuwertigem Zustand, die Küche öffnet sich teilweise zum Wohnbereich, profitiert aber von einem geschlossenen Teil, der gleichzeitig Diskretion beim Unterhalten und reichlich Stauraum gewährleistet. Der blaue Savoie-Marmorboden hebt den Raum hervor, und der Herd hat eine Abluft nach draußen.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad nutzt den gesamten östlichen Teil der Wohnung und profitiert durch geschickte Designentscheidungen von der privatesten Ecke der Immobilie, ohne auf Größe, Aussicht und Licht zu verzichten.

Ein diskretes, fensterloses Büro und ein Bibliotheksbereich bieten eine Wohn-Arbeits-Dynamik in der Wohnung, die derzeit so wichtig ist, ergänzt durch ein großes Gäste-WC, das auch als Fenster-Wäscherei dient. Abgerundet wird dies durch die in diesen charaktervollen Gebäuden mit historischer Bedeutung seltene Notwendigkeit einer zentralen Klimaanlage, die im gesamten Haus vorhanden ist.

Das denkmalgeschützte klassische 45 Lispenard verfügt über eine wunderschön angelegte Dachterrasse mit Grillstation und Außendusche. Das Video-Sprechanlagensystem kann virtuell über das Bewohnertelefon bedient werden. Mit zwei Schlüsselliftzugängen und nur zwei Lofts pro Etage hat diese Boutique-Coop nur 18 Einheiten (9 Etagen), was eine intime und private Ansammlung größerer Wohnungen schafft.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum U-Bahn-Hub Canal Street mit Linien wie 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 Zügen, macht ganz New York City zu Ihrem Haustür. Ergänzt durch wunderbare Restaurants wie Frenchette, La Mercerie und Le Coucou, ausgezeichnete Feinkostmärkte und Trader Joe's sowie das weltberühmte Luxus-Einkaufsviertel Soho mit seinen phänomenalen Galerien ist die Lage erstklassig. Mit dem grünen Raum des Hudson River Parks, der ruhige Momente und Wasserblicke nur wenige Schritte entfernt bietet, fühlt sich das Zuhause zentral an für all das Gute in New York.

Da es so selten ist, außergewöhnlichen Charakter in einem Zuhause zu finden, freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Juwel im Herzen von New York City zu zeigen, damit Sie all die außergewöhnlichen Eigenschaften persönlich erleben können.

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10" high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.